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immeuble pièces 185 m2 à vendre à Bouguenais (44340)

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Vente immeuble 185 m² Bouguenais (44340)

475 000 €

Immeuble Bouguenais (44340)

Maison transformée en immeuble de rapport, proposant 6 lots principaux et 5 lots secondaires dont 4 caves et 1 garage. Environs 60 m² de dépendances supplémentaires. Grand jardin ! À 5 min à pied du tramway l3. À 5 min en voiture de leclerc atoutsud et de l'aéroport nantes atlantique. Au rez-de-chaussée un t3 de 60 m² environ avec garage, un petit t1bis de 22 m² environ proposé avec une cave ainsi qu'un studio. À l'étage deux t2 chacun proposés avec cave et un studio de 18 m² avec cave. Le tout sur un vaste parcelle de plus de 730 m² permettant de proposer un super jardin collectif aux locataires. La totalité des appartements sont loués en baux meublés, avec un revenu locatif annuel de 33 000€ hc. Travaux effectués ses dix dernières années; isolation par l'extérieur + combles en 2012, couverture en 2017 et 5 des 6 ballons d'eau entre 2020 et 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 475 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas buttigieg, tél. : 06 79 97 19 70, e-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 067 761.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 736 m²
Environnement: Quartier : Les Couêts
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.