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immeuble pièces 159 m2 à vendre à Baugé-en-Anjou (49150)
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Vente immeuble 159 m² Baugé-en-Anjou (49150)
163 000 €
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Immeuble Baugé-en-Anjou (49150)

Situé en plein coeur de ville de Baugé, je vous propose cet immeuble de rapport actuellement loué (bail commercial en place), et constitué actuellement de deux "lots". A) un local commercial avec son entrée indépendante comprenant, au RdC, une boutique avec son show-room d'environ 45 m², une arrière-boutique avec WC, une salle de soins et un bureau. À l'étage, toujours dans l'espace professionnel actuel, vous trouverez une entrée avec espace détente, une salle de réunion, une salle de soins. (photos disponibles sur demande) B) un Appartement de type T1, situé uniquement l'étage, propose une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau (douche, lavabo, sèche serviettes) avec WC séparés, une pièce principale avec coin séjour et lit 2 personnes, une cuisine aménagée séparée. Présentant un fort potentiel pour un investissement, cet immeuble, en très bon état général, propose plusieurs voies d'exploitation offrant une rentabilité intéressante. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
Superficies
  • Surface habitable : 159 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 118 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 090 et 1 490 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 265 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 163 000 € (soit 1 025 € / m²)
    0 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 0 % (0 €) depuis le début de sa diffusion le 24 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 805145
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