Iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : * Rare sur le marché - Immeuble de rapport à Argiésans - Emplacement stratégique et rentabilité supérieure à 10% * Découvrez ce bien situé dans le secteur convoité d'Argiésans. Cet immeuble des années 1960, réparti sur 3 niveaux, se compose de 3 appartements de type F3, avec chaudière individuelle gaz, fenêtres PVC et dalle béton entre chaque étage. Avec ses 6 places de stationnement, ce bien répond parfaitement aux besoins des locataires actuels. L'emplacement est exceptionnel : niché dans un quartier calme à seulement 7 minutes à pied des écoles, votre future acquisition immobilière se trouve à 4 minutes en voiture des commerces, à 11 minutes de Belfort, à 5 minutes de l'autoroute A36 et à 1 minute de la N19 vers la Suisse. Cet emplacement stratégique assure une attractivité constante et une demande locative soutenue. Ce bien représente une opportunité d'investissement remarquable avec une rentabilité supérieure à 10%, une rareté sur le marché actuel. Investir dans cet immeuble, c'est choisir la sécurité et le potentiel de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette occasion de saisir un bien d'exception dans une localisation recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 033 et 1 397 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 033 et 1 397 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.