Immeuble avec jardin à vendre à Thuir (66300)

Au coeur du village de baho, à 5 mn de perpignan, je vous propose un ensemble immobilier en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145 m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier) rez de chaussée : local commercial de 38 m² 1er étage t3 de 72 m² avec terrasse 2ème étage t3 de 75 m² avec terrasse revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€) menuiseries double vitrage, électricité aux normes compteurs électriques et d'eau individuels les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guedon, tél. : 07 85 74 02 76, e-mail : vincent.guedon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 520 314 287.

Une valeur sûre au cœur du centre historique du village d'Ille-Sur-Têt à 20 mn de Perpignan, idéale pour un investisseur recherchant rentabilité, stabilité et potentiel d'évolution. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et se compose d'un garage avec places de stationnement et de 5 appartements tous loués (1 T2 et 4 T3), garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion et limitant les charges propriétaires. Loyers mensuels hors charges T2 - 42 m² : 370€, T3 – 55 m² : 550 €, T3 – 45 m² : 454 €, T3 – 60 m² : 370 €, T3 – 46 m² : 390 € Revenus locatifs annuels : 25 644 € / an (hors charges) ? Une opportunité rentable… avec un vrai potentiel d'optimisation Au-delà d'une rentabilité immédiate grâce à ses loyers déjà en place, cet immeuble offre un potentiel de revalorisation significatif des loyers, Dans un secteur où la demande reste forte et constante, cet investissement constitue une valeur refuge, combinant sécurité, revenus réguliers et perspectives d'évolution. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287.

Quartier du palais des rois de majorque à perpignan, vaste demeure "art déco" édifiée en 1937 par l'architecte joseph prud'homme, d'une surface habitable de 280 m², 466 m² utile avec jardin, le tout en excellent état et aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée : un t4 composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès à une terrasse de plus de 20 m² plein ouest, 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un t5 composé d'un grand hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec bow-window, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès au jardin, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Au second : le grenier aménagé composé d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec grand balcon, de 2 chambres. Seules 1 pièce, la salle d'eau et la cuisine restent à aménager. Au sous-sol : 90 m² de cave en 5 parties pour rangement / stockage, chaufferie, buanderie et cave à vins. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré et grande terrasse bois, plusieurs balcons / terrasses en étage. Bien impeccable aux normes actuelles avec de belles prestations : menuiseries alu, volets roulants, climatisation gainable, cuisines et salles d'eau récentes. Dpe 76 b ges 2 a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière / 4300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bouquier, au 06 79 09 60 81 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline bouquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 483254496 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix hai : 597 000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 429524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.(). Caroline bouquier (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 483254496 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Perpignan - bel immeuble 3 appartements loués + extérieurs garage et cave immeuble de 2 étages en monopropriété. Vendu loue ! Rdc : un t2 meublé d'environ 60 m² avec cours, jardin et entrée privative. Dpe : f (410) et c (13). Bail meublé datant du 01 / 01 / 2025. Loyer = 680€ / mois + 30€ de charges 1er étage : un t3 d'environ 100 m² avec balcons et belle hauteur sous plafond. Dpe : e (314) et b (10). En cours de rafraichissement et transformation en t4.2ème étage : un t3 d'environ 80 m² avec terrasse, grande pièce de vie et vue canigou. Dpe : d (241) et b (7). Bail nu qui se renouvellera en avril 2025. Loyer = 635€ / mois + 30€ de charges un grand garage pourra être attribué à un des locataires. Ou être loué à une personne tierce. La grande cave pourrait être divisée en 3 caves privatives.

Pour investisseur - référence de l'annonce : 5465 immeuble proche place de la république dans une impasse, à vendre bel immeuble 2 faces en angle composé d'un rez-de-chaussée élevé de 5 étages. Il est composé : - au rez-de-chaussée : entrée, un bureau, deux pièces totalisant 16,80 m², garage de 37 m², 5 celliers, wc. - au 1er étage : appartement type f3 de 102,85 m² environ, libre. Dpe : d 185 ges : d35 - au 2ème étage : appartement de type f4 de 100,90 m² environ, libre. Dpe : d 140 ges : d30 - au 3ème étage : un appartement f3 de 50,91 m² environ, libre dpe : d 227 ges : b7. Et un appartement f2 de 40,17 m², libre. Dpe : c 165 ges : a5 - au 4ème étage : un appartement f2 mansardé de 44,88 m² environ et cellier, libre. Dpe : e 279 ges : b 8. Et un appartement type studio mansardé de 17,65 m² environ avec cellier, libre dpe : e 322 ges : b10 au 5ème étage : terrasse fermée de 17 m² environ le bien est situé dans la commune de perpignan. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports en commun, il y a la gare perpignan à moins de 10 minutes. L'aéroport perpignan-rivesaltes est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire. On trouve tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Le marché place de la république. Cet immeuble est à vendre pour la somme de 460 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Contactez votre agence guy hoquet perpignan centre pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente à perpignan. Référence de l'annonce : 5465immeuble les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Franck galangau vous propose en exclusivité : à 3 minutes du castillet, 5 minutes de la place de la loge, découvrez un lot exceptionnel de 3 appartements entièrement rénovés, situés dans une copropriété de 6 appartements au coeur du centre historique de perpignan. Ce lot comprend : * 1er étage : f2 : 34,19 m² * 2ème étage : studio : 18,23 m² * 3ème étage : f1 bis : 33,87 m² chaque appartement est en excellent état, avec, avec au 3ème étage de superbes murs en pierre et briques rouges cayrous'typiques du patrimoine catalan. L'ensemble est loué sans vacance locative, baux en cours, gestion fluide et fiable. * rentabilité brute : 9 % * surface totale : 86,29 m² * prix du lot : 137 500 euros hai un placement sécurisé, idéal pour optimiser son patrimoine dans le centre-ville de perpignan. À saisir rapidement. Dpe : 287 kwh / m2 / an ges : 9 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 784 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck galangau, au 07 89 00 00 93 ou, par courriel à : f.galangau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck galangau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948178009 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430278- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck galangau (ei) agent commercial - numéro rsac : 948178009 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de perpignan (66000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche du centre ville, restaurants et services. Cet immeuble sur un terrain de 208 m² se compose de deux appartements de type t3, chacun occupant un niveau indépendant. De plus, un local commercial au rdc est inclus, offrant diverses possibilités d'exploitation. Avec son jardin, cet ensemble immobilier combine espaces de vie privatifs et potentiel commercial, constituant une opportunité rare sur le marché. Stationnements privés possible n'hésitez pas me contacter ! Camille ribeiro 06 34 07 45 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : camille ribeiro, tél. : 06 34 07 45 09, e-mail : camille.ribeiro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 991578287.

Idéal inverstisseur : votre conseiller immojoy vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové de 4 lots (dont 1 garage et 3 studios pour une surface habitable totale de 117 m² en plein coeur de perpignan, quartier st mathieu. Cet immeuble de 4 niveaux sera libre de toute occupation et présente une belle perspective de rentabilité. Il se compose : en rez-de-chaussée : 1 garage de 46 m². Au 1er étage : un studio de 37,17 m². Au 2éme étage : un studio de 37,55 m² au 3éme étage : un studio de 42 m², loué 450euros / mois. Tous les appartements seront vendus meublés. Les diagnostics seront effectués (dpe, mesurage, etc. ) dès que les travaux seront terminés fin novembre 2024. Pas de copropriété sur l'immeuble les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : perpignan - rivesaltes canet en roussillon saint cyprien 1.

Fiche Id-SIT178829 : Votre Partenaire en Investissement Immobilier à Perpignan ! Découvrez cette opportunité unique en plein cœur de Perpignan avec un immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien comprend : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? • Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. • Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 150 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 310 et 470 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandrine frutozo vous propose : de retour à la vente exceptionnel ! / investissement / plusieurs logements a réhabilité avec permis sur un emplacement exceptionnel et très recherché du centre ville de perpignan, je vous propose l'ensemble des étages habitable d'un immeuble trois faces composé en rez de chaussé d'un local commercial (non compris dans cette vente mais également à la vente, à voir sur un de mes autres mandats) et au dessus trois étages de plateaux nus à aménager pour un ensemble 290 m² habitable environ + jardin de 110 m² privatif, terrasses de 20 m². Un projet à été réalisé avec un architecte de perpignan sur ces trois étages habitable, le permis à été déposé et accepté en janvier 2024, valable 3 ans, dossier validé par l'urbanisme, les bâtiments de france et enedis, le projet vous sera transmis, il faudra respecter le projet pour l'achat, si se n'est pas le cas et que vous souhaitez le modifier le projet au niveau du nombre d'habitation, aucune clause suspensive d'accord de permis ne sera ajoutée au compromis de vente. Les plateaux sont nus et à réhabilite totalement toiture inclus vendu en l'état, sans clauses suspensives. Le projet prévu sur ces logements et vendu avec le permis validé est le suivant : le projet 1er étage avant : un bureau de 40 m² donnant sur l'avant de l'immeuble par deux portes fenêtres sur balcon et donnant directement sur ce magnifique emplacement 1er étage arrière : un duplex d'environ 106 m² en t2 / 3 avec à son premier niveau un plateau d'environ 56 m², une magnifique future pièce à vivre belle hauteur sous plafond de plus de 3.80m, très lumineuse, au calme sur l'arrière de l'immeuble, belle verrière qui ouvre sur un jardin privatif de 110 m² pour cet appartement (exceptionnel a cet emplacelent du centre ville) dans lequel il est autorisé de créer un jardin suspendu avec piscine (exceptionnel), on descend dans le jardin de cette pièce. Sur son deuxième étage un plateau d'environ 50 m² ou l'on peut créer une ou deux belles chambres avec salle de bain et dressing donnant directement sur une terrasse de 21 m² surplombant votre jardin privatif. 2eme étage avant : triplex d'environ 116 m² + comble de 36 m², sur trois niveaux, donnant exclusivement sur l'avant de l'immeuble sur ce magnifique emplacement, à son premier étage un plateau d'environ 60 m², création de deux chambres, un dressing, une salle d'eau un wc, deux portes fenêtres sur balcon, donnant sur le magnifique emplacement, à son deuxième étage pièce à vivre d'environ 40 m² une terrasse de 20 m² sans vis à vis à créer (autorisation sur permis), à son troisième étage un grand comble d'environ 36 m² à aménager. L'escalier central est large et lumineux avec fenêtres. Le projet est exceptionnel, les travaux à prévoir sont importants, mais vous pourrez vous créer votre appartements exceptionnel sur mesure sur un emplacement exceptionnel, en résidence principale ou pour la location des autres logements que vous n'occuperez pas vous même, idéal aussi à la revente, car découpe possible, je peux gérer pour vous cette opération achat revente après découpe. Produit rare, me contacter pour avoir le dossier complet qui sera remis qu'après signature d'un bon de visite pour les clients à distance et sur place. Merci de privilégier les appels téléphonique pour plus de rapidité et efficacité de nos échanges specialiste de vente immeubles / investissements / depuis 20 ans honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 t3 de 58 m², 7 t2 de 25 m² et 1 studio de 15 m² et au rdc, 1 t5 de 130 m² et 1 t4 de 110 m² à finir de rénover. Configurations modulables du rdc selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite (à vérifier). Equipements : terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement piscine de 10 m x 5 m accès wifi buanderie commune coin des sportifs jardin, boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur le logement est situé à amélie les bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' amélie les bains et dans un environnement agréable en occitanie, pyrénées orientales, proche espagne, plage à 35 mn tel que collioure, banyuls, st cyprien, argeles, côte vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement idéal aussi pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier / infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 900 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine laglaine, au 06 69 22 08 71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine laglaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 477833818 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400446 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine laglaine (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 477833818 -.

Dans le centre du village d'estagel, à 20 min de perpignan et à proximité de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles / collèges, structures sportives, bus. ), venez découvrir cette bâtisse en r + 2 d'environ 120 m² au sol. Attention ce bien est à restaurer entièrement, la toiture et les planchers sont partiellement effondrés. Gros potentiel pour ce bien pouvant accueillir plusieurs logements après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

À Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de 176 m² réparti sur 2 niveaux comprend 2 appartements indépendants chacun avec son garage. Composition • Rez-de-chaussée : appartement T3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 6 095 € par an • 1er étage : appartement T5 de 87,34 m² avec garage en rez-de-chaussée, à louer pour un revenu potentiel estimé à 9 600 € par an Revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 695 € annuels. À savoir L'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un T3 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage. Points forts • Terrain de 426 m² avec 317 m² de jardin • Pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes • Situation agréable dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines Localisation Saint-Génis-des-Fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 882697.

À saint-génis-des-fontaines, cet immeuble de 176 m² réparti sur 2 niveaux comprend 2 appartements indépendants chacun avec son garage. Composition • rez-de-chaussée : appartement t3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 7 452€ par an • 1er étage : appartement t5 de 87,34 m² avec garage, actuellement loué 7 010 € par an revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 462 € annuels. À savoir l'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un t3 en rez-de-chaussée et un t5 à l'étage. Points forts • terrain de 454 m² avec 345 m² de jardin • pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes • situation agréable dans un quartier calme de saint-génis-des-fontaines localisation saint-génis-des-fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 700 734 - greffe de creteil) patricia guisnet entrepreneur individuel 06 72 09 43 54 - réf. 882702.

Nous vous proposons en exclusivité un domaine viticole complet, en pleine production, idéalement situé entre mer et montagne, réparti sur les communes de La Tour de France, Planèze et Tautavel. Ce domaine se compose de plus de 8 hectares de vignes, intégralement en AOP et certifiées en agriculture biologique, auxquels s'ajoutent plusieurs parcelles en fermage, permettant de renforcer le potentiel de production. Les installations • Cave de vinification d'environ 100 m² située à La Tour de France Entièrement équipée pour une production immédiate, avec : 17 Cuves inox et fibre de verre, Groupe de thermorégulation, et échangeurs thermiques, Égrappoir, Pompe à vendange, Pompe à vin. Le matériel d'exploitation inclus dans la vente : Tracteur, Fourgon, camion benne, broyeur, cultivateur, pulvérisateurs Et divers équipements complémentaires indispensables à l'exploitation Un domaine clé en main La vente comprend également toute la partie commerciale : • La marque déposée • Le fichier client • Les outils de commercialisation Un véritable atout pour reprendre l'activité en toute continuité. Stock disponible pour permettre une activité financière immédiate. ? Un domaine 100 % AOP, certifié BIO, parfaitement situé et vendu avec tous les outils permettant de poursuivre et développer une activité viticole complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PINADELL, Tél. : 06 66 73 10 45, E-mail : patrick.pinadell@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 939549143.

- photos d'illustration - À vendre : ensemble immobilier de 550 m² Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. À l'étage : - 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 € Stationnement : - 4 parkings privatifs, réservés aux résidents. Les atouts : - Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports - Sans travaux à prévoir - Revenu immédiat pour le local Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf. 880156.

Rendement et confort en cœur de ville ! Situé avenue du maréchal joffre, en plein cœur de saint-génis-des-fontaines, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, poste et autres services essentiels, cet ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés et 4 emplacements de stationnement. Chaque logement dispose d'une climatisation gainée réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée; offrant un confort aux occupants, tout en garantissant une maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements t2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement t3 de 71 m² disponible à partir de septembre 2025 – une opportunité idéale pour anticiper un projet locatif ou un usage mixte - loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit 36 348 € de revenu locatif annuel estimé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°392 875 563 - greffe de perpignan) patrick fabre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 61 00 70 00 - réf. 917200.

Spécial investisseur, bel immeuble deux faces, environ 87 m² situé dans quartier calme, plein centre avec joli patio, terrasse couverte et trois petites caves. Trois appartements en partie rénovés, type f2 avec living, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau et wc. Clim réversible au rez-de-chaussée. À voir agent commercial martine josse immatriculée au rsac de perpignan n°348 840 216 martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Immeuble de rapport pour investisseur. Bel immeuble dans cadre champêtre, terrain clos arboré de 1207 m². Environ 300 m² sur deux niveaux avec six appartements loués (39 240€ annuel). Quatre appartements avec petit jardin privatif de plain pied, deux appartements avec terrasse au premier étage. Fosse septique aux normes, eau de ville et parking pour voitures. Martine josse (ei) agent commercial - numéro rsac : 348840216 - perpignan.

Amélies-les-bains - centre village - à 35 minutes de perpignan murs et fonds 9 logements meublés - resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - coeur village - rez de chaussée cuisine professionnelle équipée salle de restauration (25 couverts) + terrasse accueil / réception et sanitaires - étage 1 et 2 3 chambres (t2 / t3 modulables) 4 studios meublés 2 t2 et 3 t3 climatisés - confort et équipements chauffage gaz (radiateurs fonte) double vitrage + volets roulants électriques électricité refaite - travaux à prévoir révision toiture rafraîchissement du dernier étage offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe vierge contact : vincent flouret - sas proprietes privees - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 403080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.