Immeuble avec garage à vendre à Maraussan (34370)

Au coeur du charmant village de Corneilhan et à 7 mn de Béziers, maison constituée d'un T3 de 70 m² environ en RDC et d'un T4 de 110 m² environ au 1er étage. Grand garage. Nombreuses possibilités d'aménagements. Résidence principale en réunissants les lots ou investissement locatif ou bien les deux suivant vos besoins. Grenier. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Tania Liano vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne de 440 m². Au 1er étage, un appartement atypique de 150 m² rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120 m² avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Au 2ème étage, un grenier de 140 m² permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes). Au RDC actuellement une activité commerciale de restauration avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120 m². Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce. Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 2 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture. Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : cazouls-les-beziers - local commercial + appartement t3 en duplex 100 m² - emplacement ideal - creation garage possible en plein centre de cazouls-lès-béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de rapport - béziers gambetta - 111 m² idéal investisseur maison sur 4 niveaux située dans le secteur gambetta à béziers, comprenant 4 appartements : 3 t2 et 1 studio / t1. + garage aménageable bon rendement locatif potentiel, aucun frais de copropriété, secteur calme et proche de toutes commodités. Classes énergie / climat : c/a contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 992 396 168 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

À vendre : Immeuble en monopropriété dans un quartier calme Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un excellent potentiel d'investissement. Composé de plusieurs niveaux, il se présente comme suit : - Rez-de-chaussée : Un garage spacieux, actuellement non loué, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires. - Premier étage : Un studio lumineux de 23 m², actuellement loué meublé pour un loyer de 350 € mensuel charges comprises. - Deuxième étage : Un studio meublé de 23 m², actuellement loué 380 € par mois charges comprises - Troisième étage : Un charmant studio meublé de 15 m², agrémenté d'une mezzanine de 7 m² et d'un balcon de 5 m², également loué 380 € par mois. Tous les appartements sont en bon état. De plus, la facilité de stationnement et la proximité des commerces ajoutent à l'attrait de ce bâtiment. Avec une excellente rentabilité locative, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 577223 ).

Immeuble de rapport idéalement situé à Béziers Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet immeuble, idéalement situé en plein cœur de Béziers, vous offre : • Rez-de-chaussée : Deux garages spacieux de 40 m² chacun, avec un point d'eau et une belle hauteur sous plafond, idéaux pour le stationnement ou le stockage. • Premier étage : Un appartement T2 de 60 m² avec balcon et terrasse possibilité de le transformer en T3 • Deuxième étage : Un appartement T3 de 60 m² avec balcon, parfait pour une famille. • Troisième étage : Un autre appartement T3 de 60 m², également avec balcon. • Quatrième étage : Un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un studio supplémentaire ou un espace de stockage. Actuellement les deux, appartement T3 sont loués à 480 € par mois ainsi que un garage loué 130 € De plus, l'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, et les avenues Paul Riquet à seulement 10 minutes à pied. Cet immeuble est une réelle opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 617 494 - Greffe de BEZIERS) Nathys LENOIR Entrepreneur Individuel 07 82 83 31 83 - Réf. 921802.

Video disponible situé dans le coeur de ville de béziers, retrouvez cet immeuble de rapport de 165 m² habitables constitué comme suit : -rdc étage : 2 garages -1er étage : t3 -2ème étage : t2 -3ème étage : t4 produit nécessitant une rénovation totale ! Électricité, plomblerie, toiture etc. Idéal pour des projets avec défiscalisation en loi malraux, loi denormandie. Taxes foncières : 2228€ nous mettons à votre disposition : des plans, vidéo de visite virtuelle. Contactez notre référent : cyril dul 06 58 02 87 42.

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68 m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55 m² est loué à 530€ + 50€ de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480€ + 50€ de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700€ charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !

Situé dans le secteur prisé du centre-ville de béziers, à proximité de la place jean jaurès, cet immeuble en r + 3 offre une réelle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un spacieux studio de 35 m² est actuellement occupé. Le premier étage abrite un appartement de type 3 de 54 m², avec un garage privatif, déjà loué. Au deuxième étage, un appartement t3 d'environ 57 m² est également occupé. Le troisième étage propose deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un est actuellement occupé, avec la possibilité de louer l'autre. Les combles offrent un espace exploitable supplémentaire. Caractéristiques principales : immeuble r + 3 avec 5 appartements + combles revenus bruts locatifs actuels : 20040 € / an studios, appartements t3 secteur central, proche de la place jean jaurès bon investissement locatif possibilité d'amélioration de la rentabilité garage privatif inclus informations pratiques : superficie totale : environ 220 m² rdc : studio de 35 m² occupé 1er étage : appartement t3 de 54 m² occupé avec garage privatif 2ème étage : appartement t3 d'environ 57 m² occupé 3ème étage : deux studios rénovés d'environ 28 m² chacun, dont un occupé cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec la possibilité d'améliorer la rentabilité.

Iad France - Thomas Vidal vous propose : Béziers — Immeuble rénové, entièrement loué, idéal rendement locatif Situé dans une rue calme du centre-ville, cet immeuble rénové il y a deux ans offre une opportunité d’investissement clé en main. Fonctionnel et entièrement loué, il garantit des revenus immédiats et une gestion simplifiée. Composition : RDC : Garage — loué 112 € + 30 € de charges 1er étage : T2 d’environ 35 m² — loué 440 € + 40 € de charges 2e étage : T2 d’environ 35 m² — loué 450 € + 30 € de charges 3e étage : Duplex d’environ 50 m² — loué 500 € + 50 € de charges Atouts : Immeuble entièrement rénové récemment - rentabilité immédiate - emplacement central et pratique - clé en main. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et sans travaux à prévoir. Nous pourrons vous transmettre des photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 833913098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités telles que les commerces, restaurants et services essentiels sont facilement accessibles, ainsi que les transports en commun et les établissements scolaires. Cet immeuble à Béziers se compose de 4 appartements répartis sur 3 étages, ainsi qu'un garage de 100 m². Chaque appartement est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers. Chaque unité dispose de son propre compteur Linky et d'un compteur d'eau divisionnaire. Avec un revenu annuel de 22 440€ hors charges et 1 080€ de charges, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un immeuble bien entretenu et générant un revenu locatif attractif à Béziers. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.

Cadre idyllique. Sur Béziers - Les Arènes. Avec une superbe vue sur La Villa Guy. Pour cette villa des années 1970 à relooker au goût du jour composée d'un appartement T2 d'environ 49 m², d'un garage de 15 m² et d'une dépendance de 17 m² en rez de jardin et d'un appartement T4 avec véranda d'environ 96 m² au 1° étage. en 3 faces sur 450 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Pvc double vitrage, roulants élec., Climatisation, radiateurs à inertie et toiture refaite en 2020. Idéal profession indépendante, 2 familles ou placement patrimonial. Honoraires : 15 000 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (370 000 € hors honoraires).

Spécial Investisseurs ! Béziers - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Petit immeuble entièrement rénové avec goût à Béziers, sur 2 étages, situé à 7 minutes à pieds des allées Paul Riquet et de l'IUT, dans un quartier proche de toutes les commodités. Tout a été refait dernièrement, du sol au plafond avec des matériaux de qualité qui rend les logements très agréables à vivre. Ce bien sur 2 étages est composé : - en rez-de-chaussée d'un grand garage fermé par un volet roulant électrique et d'une cave, - au 1er étage d'un appartement traversant de type 3 de 41 m², bénéficiant d'un balconnet et d'une cours intérieure de 4,5 m², - au 2éme d'un T2 de 38,5 m² tout équipé avec une chambre spacieuse, lui aussi traversant. En plus d'être refait à neuf, il est vendu meublé avec des locataires en place avec une rentabilité nette supérieure à 6% pour un projet d'investissement avec une fiscalité attrayante ! La sécurité d'un placement avec une rentabilité bien supérieure à un placement classique pour se constituer un patrimoine à terme ou se générer des revenus complémentaires conséquents. N'attendez plus, le projet proposé est clés en main et sans contrainte, nous vous le présenterons plus en détail. Contact au 06 27 12 88 29. - LSI_1768039913.

Fiche Id-SIT179460 : Idéal investisseur  ! Découvrez cet immeuble de 232 m² habitables, parfaitement situé et composé de 4 logements indépendants. Il comprend un spacieux T3 de 90 m², idéal pour une famille ou une location premium, ainsi que trois T2 de 48 m² chacun, parfaits pour des locations étudiantes ou de jeunes ac tifs. Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable en centre-ville. L'ensemble représente une excellente opportunité de rentabilité locative, avec la possibilité de louer chaque lot séparément ou d'envisager une revente à la découpe. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un immeuble polyvalent et bien entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien  ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 238000 Euros (Dont 5.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie D : 188 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176989 : Immeuble très bien placé, proche des allées Paul Riquet à Béziers, des commerces et des transports. Situé en centre-ville, il possède un garage. Non soumis au permis de louer. Tous les compteurs électriques pour chaque appartement. 1 cave d'env. 50 m² (accès par le garage) + 1 réduit 15 m². Il comprend : en RDC, 1 garage (environ 37 m²) et une 1 courette (environ 4 m²). Au 1er étage : 1 T2 d'environ 35 à 40 m² m2, au 2eme étage, 1 T2 d'environ 24 m²; au 3eme étage, 1 T2 d'environ 29 m² et au dernier étage, un studio d'environ 15 m². Travaux à prévoir dans tous les appartements. Le bien était loué jusqu'en 2022, vide de tout occupant actuellement. Le bien est en mono propriété; pas de copropriété. 53 m² au sol (compris courette et garage). Photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 03 / 2024 - Classe-Energie E : 326 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Béziers, proche de la nouvelle place Jean Jaures et son miroir d'eau, immeuble de rapport à restaurer permettant la création de trois appartements de 60 et 65 m² et un garage. Surface habitable totale 195 m², surface développée 300 m².

À deux pas du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement sur et rentable. Il se compose de 5 appartements (3 de type 2,1 de type 1 et 1 de type 5) et d'un garage. L'ensemble est entièrement loué. Atouts supplémentaires : cave, façade rénovée, toiture révisée, appartement T5 rénové. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : En plein centre de Béziers, découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement locatif : Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un grand garage, d’un espace de rangement et d’une entrée indépendante. Le 1er étage accueille 4 appartements vides, dont 2 avec terrasse privative, offrant un véritable confort extérieur en cOEur de ville : Palier : 2,78 m² Studio à terminer : 15,44 m² Studio : 16,21 m² Studio avec terrasse : 21,71 m² Studio avec terrasse : 24,93 m² Au 2e étage, l’ensemble se complète avec 3 autres logements vide : Palier : 2,40 m² T2 : 31,95 m² Studio : 18,45 m² T2 : 27,58 m² Soit au total 7 appartements + un grand garage, une rare opportunité pour un projet locatif, colocation, courte ou longue durée, dans un secteur recherché, proche des commodités, transports et centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier central et bien desservi cet immeuble est proche de toutes commodités. Il est composé d'un garage surmonté de trois T2 luminueux dont un loué, qui offrent un beau potentiel. Des travaux de rénovation pour un projet sur mesure permettront à cet investissment de réveler pleinement ses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Special investisseur ! Au coeur de capestang, maison de village divisée en 2 logements loués : - maison de 73 m² habitables sur 2 niveaux avec cour, terrasse et garage de 30 m², louée 609 € charges comprises. Le rez de chaussée est composée d'une entrée de 5.5 m², un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et équipée de près de 13.5 m², une buanderie de 4 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3 m², un wc séparé. Au premier étage, on retrouve une chambre de 12.5 m² donnant sur une terrasse de près de 12 m² et une autre chambre de 14.5 m². - un appartement t2 d'environ 40 m² loué 460.30 € charges comprises.

Fiche Id-SIT178544 : Bienvenue à Nissan-lez-ensérunes, charmant petit village de terroir à proximité de Béziers. Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 2 appartements T3 en duplex loués, ainsi qu'un grand garage d'environ 70 m² libre de tout locataire. Stationnement pour deux véhicules devant la maison sur parcelle cadastrée 60 m². Le premier appartement d'environ 65 m² comprend une cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée et 2 chambres, salle d'eau et wc à l'étage. Le deuxième logement d'environ 83 m² comprend une cuisine ouverte sur pièce à vivre avec poêle à granules et deux chambres, salle de bain et wc à l'étage. Ses atouts : immeuble au calme au fond d'une impasse, double vitrage et volets roulants, toiture refaite à neuf (moins de 5 ans), fibre. Loyers perçus hors charges : 12 000€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 11 / 2025 - Classe-Energie C : 160 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1176 Euros - Affaire suivie par Mme Claire CALBERA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de Cessenon sur Orb, cet immeuble en très bon état offre un ensemble complet et rare : deux logements, un garage et une remise, le tout avec toiture neuve et équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec accès direct à l'étage ainsi qu'une remise indépendante. Le premier logement, d'environ 50 m², se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et des pièces d'eau nécessaires. Il est climatisé, bien entretenu et facilement louable (ancien loyer : 550 € / mois). Le second appartement, d'environ 120 m², a été entièrement rénové en 2021. Il offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d'eau soignée, puis à l'étage un espaces nuit et détente avec deux chambres. Climatisations, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries récentes et isolation complète en font un logement confortable et performant. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, dispose de la fibre et bénéficie d'une installation électrique récente. Situé hors zone inondable, il profite de toutes les commodités à deux pas. Un bien idéal pour un investissement locatif regroupant revenus annuels et location saisonnière, ou pour un projet de résidence principale avec rapport complémentaire. Taxe foncière : 700 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595773 ).

Villeneuve lès Béziers, immeuble de rapport de 3 lots sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée un garage d'une surface d'environ 250 m² à usage commercial, libre d'occupation. Au premier étage, 1 appartement de type T2 avec loggia et un appartement de type T3 avec terrasse 35 m². Les appartements sont loués et les revenus locatifs annuels sont d'environ 11 000 €, possibilité d'avoir une rentabilité brute de 6% en mettant le garage en location. À noter que la toiture est en bon état, les volets battants sont en bois, menuiseries double vitrage dans l'ensemble de l'immeuble. Actuellement, le système de chauffage est exclusivement électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite. Classe énergie E. Référence agence : 27210.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : Bâtiment avec Remise et combles aménageables – Potentiel Exceptionnel à Coursan À Coursan, découvrez ce bâtiment au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son changement de destination envisageable. Actuellement configuré en bureaux avec coin cuisine, salle d’eau et deux WC, il dispose également d’une remise en rez-de-chaussée idéale pour le stockage, ainsi que de combles prêtes à être aménagées. Les surfaces se composent d'environ 85 m² pour l'espace bureaux, cuisine et salle d'eau, le garage environ 90 m² et les combles environ 108 m², pour un total de 283 m² environ. Les atouts : Toiture et façade neuves : aucun gros OEuvre à prévoir Espaces modulables et lumineux Combles aménageables : pour agrandir, créer un logement ou un espace supplémentaire Remise pratique pour du stockage, un atelier ou un garage Un bien qui s’adapte à tous vos projets : Vous êtes un professionnel ? Installez vos bureaux et profitez de la remise pour stocker votre matériel. Vous êtes un particulier ? Transformez ce bâtiment en habitation sur mesure, un pied-à-terre ou encore un logement familial. Vous êtes investisseur ? Profitez de la configuration modulable pour créer un projet locatif attractif. Localisation idéale : Situé au cOEur de Coursan, village dynamique avec commerces, services et accès rapides vers Narbonne et Béziers, ce bien allie potentiel et praticité. Rare sur le secteur, ce bâtiment est une opportunité unique, que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier en quête d’un projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.