Immeuble avec climatisation à vendre Tarn (81)

Immeuble neuf de 12 appartements à proximité de la faculté et de la gare, achevé en 2024. Frais de notaire réduits. Dpe a. Résidence sécurisée avec portail et portillon. Chaque appartement dispose d’une place de stationnement, d’un balcon ou d’une terrasse, d’une climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une cuisine entièrement équipée. Les appartements sont meublés avec du mobilier de qualité. L’immeuble est actuellement loué pour un loyer annuel de 95 000 €. Il sera entièrement libre de toute occupation au 1er février 2026. Référence : 0103 sarl groupe ormea 20, place edmond canet 81000 albi, immatriculé au rcs d’albi : 852 780 436.

Immeuble à vendre en plein cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, idéal investisseur ou projet familial. D'une surface totale de 400 m², cet ensemble en état moyen comprend un local déjà loué, un rez-de-chaussée modulable pouvant accueillir un commerce ou être réhabilité en habitation, un grand plateau de 150 m² au 1er étage et des combles aménageables de 150 m². Sous-sol et combles présents, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, emplacement stratégique pour un bon rendement locatif ou une transformation en logements. Prix demandé : 279 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10473.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.

Immeuble à vendre en centre-ville de Dourgne, d'une surface totale de 150 m², idéal pour investisseur ou projet mixte. En bon état, il dispose d'un accès au tout-à-l'égout et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec une partie dédiée à un distributeur de billets déjà louée. Le 1er étage peut rester en bureaux / local commercial ou être réhabilité en habitation, et les combles offrent également la possibilité d'une transformation en logement. Prix demandé : 157 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 10470.

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée. Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation. Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable. Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 10436.

Situation : située dans le quartier résidentiel et paisible breuil-mazicou, la résidence les jardins de galinou profite d'un environnement verdoyant et essentiellement composé de maisons individuelles, offrant ainsi un cadre serein et familial. Implantée en coeur de parcelle, à l'écart de la rue, elle préserve l'intimité des résidents tout en restant proche des commodités. La végétation existante, notamment la haie naturelle bordant le terrain, est conservée et enrichie par de nombreux aménagements paysagers sur l'ensemble du site. Caractéristiques : composée de 76 logements du t1 au t3, la résidence se distingue par son architecture alliant tradition albigeoise et touches contemporaines. Conforme à la réglementation environnementale re2020, elle bénéficie d'un système individuel innovant de chauffage, climatisation et production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie toute l'année. État d'avancement : lancement commercial livraison : 2? Semestre 2027 un habitat moderne, économique et agréable à vivre : - résidence sécurisée avec stationnements privatifs - balcon ou terrasse pour chaque logement - système individuel par pompe à chaleur de chauffage, climatisation et production d'eau chaude) - finitions soignées et revêtements contemporains - espaces verts paysagers et préservation de la végétation existante disponibilités : - t1 : à partir de 85 000 € - t2 : à partir de 120 000 € - t3 : à partir de 169 000 € achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20 % - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits - garanties constructeur projet résidentiel (primo-accédants / résidence principale) : - éligible au prêt à taux zéro - éligible à ma prime 1 ? Clef en albigeois (subvention de 5 000 à 8 000 €) - aides cumulables et valables sous conditions de ressources projet d'investissement locatif : - achat sécurisé en vefa - prestations et localisation favorisant la valorisation patrimoniale - bonne rentabilité locative, notamment sur les t2 - conformité re2020 pour tout renseignement, contactez point immo au 05 65 78 03 03 copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Idéalement bien placé Secteur centre ville-Gambetta immeuble à usage commercial et habitation rénové (isolation par l'extérieur, électricité, double vitrage, volets roulants, peintures) sur 3 niveaux, Au rez de chaussée un local commercial d'environ 70 m² climatisé et sur l'étage un appartement de type 5 de 138 m² entièrement rénové, composé de trois chambres, un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour très lumineux et une salle d'eau. idéal pour créer son activité professionnelle et habiter sur place ou investissement locatif pour louer la totalité (investisseur) !

Idéalement situé, sur la commune de Gaillac, bel ensemble immobilier à rénover, avec beaucoup de charme et de caractère et comprenant : - Un bâtiment en bon état de structure d'environ 800 m² entièrement à rénover. Possibilité de créer jusqu'à 10 appartements. - Un ancien chai rénové en maison individuelle, d'environ 150 m² et composé de 4 pièces principales (3 chambres et 3 salles d'eau). Bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement. - Une ancienne cave aménagée en loft, composée de 3 pièces principales (2 chambres et 2 salles d'eau), bon état de structure et besoin de travaux de rafraichissement - Un espace piscine avec terrasse bois. L'ensemble est élevé sur un terrain de 5,2 hectares. Accès commerces à 500 mètres Accès autoroute à 3,5 km Centre-ville à 2.7 km Référence agence : 4560.

Exclusivite castres hameau de la verdarie pour investisseur bel immeuble de rapport comprenant deux appartements individuels occupes de type 2 bis en duplex avec garages privatifs.

Votre agence ORPI AGENCE CASTRAISE vous propose à la vente un immeuble de rapport situé dans le centre de Soual, composé de 3 appartements T2 et d'un local commercial. L’immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux, il est clefs en main. L'immeuble se compose comme suit : Appartement 1 (Rez-de-chaussée, 51 m²) : Un T2 bien agencé, offrant une belle pièce de vie et une chambre spacieuse. Ce logement est actuellement occupé par un locataire. Appartement 2 (1er étage, 52 m²) : Un T2 entièrement rénové, composé d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable, ainsi qu’une salle d'eau moderne. Cet appartement est vendu libre. Appartement 3 (1er étage, 65 m² avec mezzanine) : Ce grand T2 avec mezzanine bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie aéré et lumineux. Il dispose d’une chambre, d’une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, et d’une salle d'eau. Cet appartement est vendu loué. Local commercial (Rez-de-chaussée, 40 m²) : Un espace de 40 m² avec une belle visibilité sur la rue, idéal pour une activité commerciale ou artisanale. Il est également libre de toute occupation. Tous les appartements sont équipés de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. L'immeuble bénéficie d'une très bonne rentabilité grâce à ses loyers actuels, avec des locataires déjà en place dans certains appartements. La taxe foncière de l’immeuble s’élève à 2018€. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite de cet immeuble, qui représente une excellente opportunité pour tout investisseur. Référence agence : 4005.

Opportunité rare aux portes d'albi ! Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible. Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants. Sa configuration modulable permet de multiples possibilités : - location du bâtiment dans son ensemble - division en deux lots - mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone ua3. Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %. Informations complémentaires : taxe foncière : 3 750 euros assainissement : tout-à-l'égout conforme chauffage au sol et climatisation réversible quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement. Bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patrice benne vous propose : prix hors taxes. Local d'activité de 1219 m² développés, chauffé et climatisé, conforme à la rt2012, sur une parcelle de 4355 m². Il se décompose comme suit : 1000 m² de stockage avec une hauteur allant de 4,30 m à 7 m disposant d'une porte sectionnelle de grande dimension, et d'une plateforme de 65 m² aménageable, environ 160 m² de bureaux, pièce aménagée en cantine en rdc et open space à l'étage actuellement disposant de sanitaires. Terrain clos disposant de places de parking. Pour davantage d'informations, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 33 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une opportunité rare au cœur de Labruguière ! Découvrez cet ensemble loué situé en plein centre-ville de Labruguière, une perle rare qui allie praticité et potentiel. Idéalement placé dans un environnement dynamique, il est l'investissement parfait pour votre avenir. Rénovation et confort au rendez-vous L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2018, garantissant un confort moderne et des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les travaux de rénovation et d'embellissement on été réalisés par le locataire du RDC (bail commercial) cette année. Un investissement sûr et rentable Un rendement locatif garanti et immédiat, le bail commercial du rez - de -chaussée venant d'être reconduit pour 9 ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad france - sylvie thevenin vous propose : * graulhet * immeuble avec appartement de 113 m² et un local commercial de 90 m² + 1 réserve, proche de toutes les commodités. Rdc : local commercial de 90 m² + une réserve de 27 m² pouvant être transformé en appartement étage : une pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un salon de 36 m². Trois chambres de 10 et 12 m². Une salle de bains de 10 m². Des toilettes séparées. Équipement : climatisation réversible, pompe à chaleur, menuiseries double vitrage. Ses atouts : appartement très lumineuse - toiture refaite en 2022. Climatisation réversible et pompe à chaleur. Une grand salon avec vue sur les toits. 3 chambres. Proche de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie e et classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin (id 18940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 807593066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du village de Dourgne, cet immeuble de trois niveaux allie le cachet de l'ancien et un beau potentiel de réhabilitation. Rez-de-chaussée : Un café-restaurant d'environ 93 m², dont une salle principale de 62 m² avec un bar en ardoise. Derniers travaux réalisés : 2013 (bar, électricité, menuiseries), 2020 (sol). Chauffage : climatisation réversible. 1er et 2ᵉ étages : Ces deux niveaux, autrefois utilisés comme habitation, offrent un bel espace à réinventer totalement. Laissez libre cours à votre imagination : loft, chambres d'hôtes pleines de charme ou cocon personnel au-dessus de votre établissement. Annexes : Une grande cave idéale pour le stockage et une remise offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. Un emplacement idéal, au centre du village Un espace de vie à façonner selon vos envies Un commerce en activité, prêt à accueillir de nouveaux projets Une partie habitation à rénover entièrement Le fonds de commerce ainsi que la licence IV peuvent faire l'objet d'une discussion avec le propriétaire et ne sont pas inclus dans la vente. Cet immeuble est une toile blanche pour les âmes créatives en quête d'un projet de vie où se mêlent travail et art de vivre. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 881637.