Immeuble avec climatisation à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent ce bien idéal pour un Investisseur, une opportunité rare d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée et climatisée, divisée en 7 appartements tout confort, loués, avec un fort taux d'occupation. Excellente rentabilité, détail sur demande. Cette propriété est idéalement située au centre d'Aix Les Bains, proche des thermes, de la gare, du lac du Bourget et des différentes commodités. Cette maison est rénovée dans sa totalité avec goût (climatisation, menuiseries, peintures, sols, équipements, literies, …), et, est agencée comme suit : 2 studios par étage sur 3 niveaux, balcons, plus une maisonnette indépendante (libre de toute occupation actuellement). L'atout indéniable, chaque appartement possède sa propre cuisine, ses propres sanitaires ! NB : vendu loué et meublé * Voir la vidéo sur nos annonces * Agencement général : -entrée principale sécurisée par portillon électrique -buanderie commune avec lave linge & sèche linge -chauffage par PAC, récent Equipements par appartement : -kitchenette entièrement équipée -climatisation de renommée -sèche-serviette -TV Le taux d'occupation est optimisé via des courtes, moyennes et longues durées de séjour, assurant une rentabilité immédiate, sachant que la demande locative est forte sur ce secteur. Les faibles charges mensuelles contribuent également à cette rentabilité attractive. Les 3 atouts majeurs de ce bien : Rentabilité rapide pour un Investisseur Emplacement de 1er choix Aucun travaux à prévoir Ne manquez donc pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d'une région dynamique et prisée, avec une belle rentabilité permettant de booster un portefeuille ou d'accéder à un premier investissement locatif. Pour échanger sur ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h. Autres photos sur demande, si besoin. Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 933625.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec chaudière gaz et climatisation réversible, l'autre avec un système de pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.