Iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Si vous rêvez d'une escapade paisible à la campagne, entouré de nature et de charme rustique, notre domaine est l'endroit idéal pour vous. Niché au cOEur de la campagne, cette ancienne ferme restaurée offre un confort moderne dans un cadre pittoresque. Chambres d'hôtes avec Thèmes uniques : Vous aurez le choix entre quatre chambres d'hôtes, chacune dotée de son propre thème captivant. Découvrez des ambiances uniques qui vous emmèneront dans un voyage à travers le temps et l'espace. Chaque chambre est équipée d'une salle de douche privée avec toilettes et d'un petit coin pour vos déjeuners en toute intimité. Espace de Détente Spectaculaire : Notre domaine vous offre une pièce de détente spacieuse de 91 m² environ. Vous y trouverez un coin cuisine entièrement équipé, idéal pour préparer vos repas ou collations à votre guise. Détendez-vous dans le coin salon avec une télévision, profitez d'un espace de jeu pour les enfants, ou utilisez la buanderie pour vos besoins pratiques. Gîte Confortable : Pour ceux qui préfèrent un peu plus d'intimité, notre gîte indépendant vous attend. Il comprend une cuisine bien aménagée, un salon spacieux, une chambre douillette, une salle de douche avec toilette indépendant, ainsi qu'une charmante cour extérieure intime pour vos moments en plein air. Un Refuge au Milieu de la Nature : Notre domaine est également le foyer de divers animaux de la ferme, des chèvres enjouées aux cocoricos des poules, et même un cochon malicieux. Vous pourrez les admirer depuis notre abri extérieur qui fait office de bergerie et poulailler. Les enfants adoreront jouer dans notre cabane dédiée à leurs jeux. Piscine Intérieure et Espaces de Loisirs : Plongez dans notre piscine intérieure, où vous pourrez vous détendre tout au long de l'année. En été, profitez du soleil sur nos transats et laissez vos soucis fondre. Vous trouverez également un garage et un parking pratique pour vos véhicules. Le Confort Moderne dans un Cadre Traditionnel : Notre domaine est parfaitement entretenu et en activité, éliminant le besoin de travaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort, tandis que les toitures neuves et le système de fosse septique aux normes assurent la tranquillité d'esprit. Le terrain de 8000 m² environ comprend des bois où vous pourrez vous aventurer et vous reconnecter à la nature. Une aventure en plein air n'est jamais bien loin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 11 pièces
Superficies: Surface habitable : 316 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²
Etat: Construit en 1840
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 7 100 et 8 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 100 et 8 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.