Commerce à vendre

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie – Sud Bordeaux / Bordeaux Métropole Située au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, cette boucherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant actif. Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface totale d'environ 82 m² comprenant : Une surface de vente de plus de 55 m² Une vitrine linéaire de 9 mètres Un laboratoire équipé avec espace plonge Une chambre froide Des sanitaires et vestiaires Le local est entièrement climatisé et équipé de matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire : un large parking de 119 places situé à l'avant du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions locatives : Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2032 Aucun dépôt de garantie Équipe en place : 1 salarié en CDI (35h), présent depuis 10 ans CA : 283.000 € (2025) - 282.550 € (2024) Prix de vente : 170 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Lourdes (65) pas de porte d'un restaurant avec une vue panoramique sur le chateau, la ville et les montagnes. Entièrement refait avec cuisine ouverte et wc pmr. Bail 3 / 6/9 neuf de 1500 euros mensuel. Tous commerces sauf restauration asiatique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 952904.

Blois proche, bracieux ville de 1500 habitants boulangerie - pâtisserie, équipée de matériels entretenus, idéalement situé au coeur de la ville, et à proximité de la halle. Le chiffre d'affaire est exclusivement fait en magasin (80 m²), snacking - salon de thé. Ca en progression. Cet établissement de bonne réputation, dispose d'une équipe professionnelle couple de gérants - 1 boulanger -1 vendeuse, de matériels complets, et d'une terrasse en saison. Les propriétaires actuels ont fidélisé une clientèle depuis de nombreuses années. Fermeture mercredi et dimanche am. Congés 5 semaines. Loyer 1524 € / mois aucun travaux n'est à prévoir sur l'ensemble. J'accompagne le repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-prêt bancaire). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 992 105 - greffe de blois) patrick dugas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 59 84 37 - réf. 952396.

Salon de coiffure mixte à vendre secteur caluire (69), salon de coiffure de 119 m², entièrement refait, emplacement n°1 et équipe en place. Plus de 80 000 euros de travaux réalisés en 2024 avec un très bel espace au féminin et un espace homme. Agencement et décoration raffinée et haut de gamme avec des produits de la marque gamma bros, une partie de l'agencement sur mesure, mais un ensemble de qualité supérieur rarement vu à ce point sur une affaire d'indépendant. Pour une question de confidentialité, nous ne pouvons pas rentrer dans le détail, mais vous retrouverez coté femme 8 places, 3 bacs et coté homme 3 places et 2 bacs. En résumé une très belle affaire clés-en-mains pour poursuivre le développement sachant que la propriétaire n'est pas active dans ce salon. L'équipe est déjà constituée et autonome. Loyer 2000€hthc avec un nouveau bail pour le repreneur. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 952900.

Hôtel-restaurant – 17 chambres vente murs & fonds – à environ 30 minutes de châteauroux situé dans un environnement touristique dynamique et facilement accessible, à environ 30 minutes de châteauroux, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle, combinant activité touristique saisonnière et clientèle professionnelle à l'année. Description de l'établissement hôtel : -17 chambres en exploitation -4 chambres supplémentaires à rénover (potentiel d'optimisation) -chambres équipées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques restauration : -salle de restaurant d'environ 40 couverts -licence iv équipements complémentaires : -salle de séminaire équipée → capacité déclarée : 100 personnes -piscine privée -parking privé à proximité espaces privatifs -logement de fonction d'environ 110 m² -maison annexe indépendante informations financières chiffre d'affaires : 827 000 € ebe : 57 000 € loyer annuel : 31 000 € clientèle clientèle touristique (mai à septembre) clientèle professionnelle et séminaires (toute l'année) les + de l'établissement -vente murs et fonds -activité complète : hôtel, restaurant, séminaires -capacité d'accueil importante -potentiel d'évolution avec chambres à rénover -cadre agréable avec piscine -logement sur place dossier complet sur demande – une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 952892.

Dordodgne, périgord noir, au centre de montignac-lascaux (24), ce local commercial se situe dans une rue passante (à pied et en voiture), proche autres commerces et marché. Il se compose de la partie magasin de 70 m², qui peut se diviser en deux (30 et 40 m²), avec grandes baies et portes vitrées. À l'arrière se trouvent une pièce de préparation et la chaufferie, d'un côté et une pièce avec une cuisine et placards de l'autre mais reliées entre elles, également accessibles par une autre rue. Cette seconde partie peut redevenir un logement. Le tout est à rafraichir ou à transformer selon l'activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 953109.

Toulouse (31) – opportunité rare & rentable tabac – presse – fdj – loto – pmu – multi-services implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients / jour. À l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres performance solide et sécurisée : ebe 2025 : 179 000 € (en progression constante) commissions nettes : 186 000 € activité saine, rentable et pérenne fort potentiel de développement : axe stratégique sur la diversification des services à forte marge clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé outil de travail optimisé avec terminal strator pour une gestion fluide et rationnelle profil idéal : duo de professionnels motivés ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée les + qui font la différence : emplacement premium en centre-ville stationnement facile devant le commerce façade attractive & magasin fonctionnel loyer maîtrisé : 1 510 € ht / mois congés organisés par roulement avec salariés cadre sécurisé : dossier complet transmis après entretien qualifié signature d'un engagement de confidentialité obligatoire apport personnel exigé et vérifié avant visite accompagnement premium : suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement…) interlocuteur spécialiste du métier de buraliste intermédiaire en opérations de banque (orias n° 14001709) tva récupérable sur les honoraires de transaction une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur toulouse. Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952962.

Opportunité rare - exclusivite– idéale solo / reconversion proche montauban (82) vous cherchez une affaire rentable, structurée et accessible pour vous lancer seul (e) ou en reconversion ? Cette opportunité coche toutes les cases. Tabac / loto / fdj / cadeaux – surface d'environ 40 m², parfaitement optimisée, située au cœur d'une ville dynamique de 13 000 habitants, dans un environnement commerçant attractif. Un outil de travail clé en main : exploitation fluide et rationnelle (350 à 450 clients / jour) terminal strator performant magasin bien agencé avec belle visibilité (angle + façade) stationnement facile à proximité des performances solides et sécurisantes : ebe 2025 : 130 000 € (en progression régulière) commissions nettes : 98 000 € activité stable avec potentiel réel de développement (produits à forte marge, diversification) parfait pour un (e) exploitant (e) seul (e) possibilité d'un appui ponctuel, mais non indispensable → idéal pour maîtriser ses charges et optimiser sa rentabilité. Qualité de vie appréciable : fermeture le dimanche 2 semaines de congés loyer très attractif : 550 € / mois une affaire “au juste prix”, saine, rentable et évolutive – parfaite pour un premier projet entrepreneurial sécurisé. Dossier complet (bilans + photos) transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel requis et vérifié avant visite. Accompagnement complet : agréments, financement, installation. Professionnel spécialisé, formé au métier de buraliste, intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 952961.

Fonds de commerce à vendre - Restaurant traditionnel, vente cause départ en retraite. Situé au cœur de la Bourgogne, dans un environnement dynamique et touristique, entre Paris et Lyon, à proximité du Parc naturel régional du Morvan. Ce Restaurant charmant et familial, offre une belle opportunité clé en main. Son excellente réputation pour sa cuisine de terroir gastronomique, ses produits locaux et son accueil chaleureux sauront vous ravir. Le Chef défend depuis toujours le fait maison et les produits frais. Établissement entièrement équipé, prêt à fonctionner. Restaurant : Cuisine professionnelle équipée et spacieuse Capacité d'accueil pour 120 couverts Licence restauration incluse Stationnement à proximité Clientèle régulière locale et de passage, groupes. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Affaire tenue depuis plus de 40ans. Fermé 2 jours / semaine Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour une étude précise et personnalisée de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 951651.

Situé au cœur de Saint-Domineuc, entre Rennes et Saint-Malo, ce fonds de commerce de bar-snacking bénéficie d'un emplacement central, au croisement de deux axes très fréquentés, offrant un flux constant de véhicules et une excellente visibilité. L'espace professionnel, d'environ 115 m², se compose d'une grande salle de bar conviviale, d'une arrière-salle ainsi que d'un espace cuisine. Ce dernier peut être réaménagé afin de créer une véritable cuisine professionnelle, permettant de développer une activité de restauration, particulièrement demandé sur le secteur. À l'étage, un vaste logement d'environ 135 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un terrain d'environ 300 m² avec garage vient renforcer l'attractivité du bien. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un axe dynamique avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607276 ).

Fond de commerce. Emplacement n°1 pour ce Restaurant Brasserie Pizzeria Bar – 390 m² + Terrasse. À saisir, très belle affaire idéalement située en emplacement de premier ordre, au cœur d'une rue piétonne dynamique. Surface totale : 390 m², comprenant deux salles de restaurant offrant environ 70 places assises, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, deux pièces dédiées à la plonge et à la pizza, chambre froide, bureau, réserve, salle de repos avec WC et douche. À l'extérieur, une spacieuse terrasse sur rue piétonne permettant d'accueillir environ 50 clients. Affaire connue et reconnue depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente clientèle de curistes et de locaux. Activité saisonnière, ouverte du 1er mars à fin novembre, avec un chiffre d'affaires en progression. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation saine, bien implantée et offrant un beau potentiel de développement avec un accompagnement possible. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe MICON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 364 634 Greffe de AUCH) 06 71 66 34 19 (réf. 607298 ).

? Local commercial à vendre – Hyper centre de Colmar – Secteur Musée Unterlinden ? Adresse premium en plein coeur de Colmar, à quelques pas du célèbre Musée Unterlinden, dans un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté toute l'année. Développez votre activité dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en rez-de-chaussée. ? Un bien aux multiples possibilités – 201 m² en duplex Rez-de-chaussée : Local commercial avec vitrine Bureau Pièce annexe Toilettes Accès direct à la cave 1er étage : Grande pièce lumineuse Toilettes Local complémentaire 1 petit appartement ? Les atouts majeurs : Surface totale : 191 m² Vitrine offrant une belle visibilité Local libre immédiatement Chauffage collectif au gaz Parties communes en bon état Intérieur à rafraîchir : fort potentiel d'aménagement selon votre activité ? Commerce, profession libérale, showroom, activité mixte avec logement… ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation au coeur d'un secteur recherché. Une opportunité rare d'acquérir un emplacement stratégique à Colmar. ? Disponible immédiatement ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 03 89 29 30 30. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Theoule - saint raphael- alpes maritimes / var : produit rare : vente de 6 bateaux en lot à destination commerciale (vente glaces / sandwichs / café) secteur les iles de lerins - division 222 - bateaux aux normes. Permis de navigation permanente exigé et nécessité de diplôme de la marine. Fonds de commerce + 6 bateaux : 528 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Pour informations et visite : sylvaine 06 15 19 61 17 - agence bbii 04 97 22 24 83 - .

À vendre : droit au bail avec petit loyer de 595 euros – (35) en coeur de ville parking en face bail tous commerces (sauf nuisance) en l'état, saisissez une opportunité rare proche de la côte d'émeraude : un salon de coiffure tout équipé, idéalement situé dans une petite ville dynamique, avec une forte demande locale pour maintenir un salon de qualité. Réf. 23291 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Envie de changer de vie en bretagne à vendre : brasserie – restaurant avec activité pmu jeux-grattages - située en galerie marchande dynamique, à seulement 10 minutes de la mer une opportunité idéale pour entreprendre dans un environnement attractif, au cœur d'une région touristique recherchée. - plus de 200 m² de surface clientèle -belle terrasse -clientèle régulière + passage galerie - horaires confortables - activité en place avec potentiel de développement -prix : 495 000 € un projet clé en main pour allier activité rentable et qualité de vie en bretagne, à proximité du littoral. Information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24026 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre Fonds de commerce idéalement situé Implanté en pied d'un immeuble d'habitation avec une forte densité de résidents, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un flux de clientèle régulier. Exploité depuis plus de 25 ans, ce commerce jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Actuellement exploité en alimentation générale avec une activité de sandwicherie, il offre un fort potentiel de développement. Situé à seulement quelques minutes à pied de deux centres ainsi que de YSchool, l'emplacement est particulièrement attractif, notamment grâce à une clientèle étudiante et de passage. Le local développe une surface d'environ 70 m² et se compose : d'un espace de vente avec vitrines d'un coin cuisine permettant la préparation de sandwichs frais d'un WC Conditions locatives attractives : Loyer mensuel : 500 EUR Charges de copropriété : 100 EUR / mois Affaire saine avec bilans disponibles sur les trois dernières années. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Iad France - Mélissa Averous vous propose : * A VENDRE * – SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME Fonds de commerce prêt-à-porter – Emplacement passant, double vitrine et fort potentiel à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume À vendre, fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur passant bénéficiant d’une très belle visibilité. Cette boutique profite d’une double vitrine, offrant une excellente exposition commerciale et une forte attractivité auprès de la clientèle locale comme de passage. Le local développe une surface totale d’environ 153 m², répartie en deux espaces communicants pouvant être exploités ensemble ou de manière indépendante selon le projet. Le premier espace, d’environ 94 m², est actuellement dédié à l’activité principale de vente. Lumineux, fonctionnel et agréable à travailler, il permet de mettre en valeur les collections dans de bonnes conditions. Le second espace, d’environ 59 m², offre une réelle flexibilité d’exploitation. Il peut être utilisé comme extension de la boutique, showroom, espace atelier, réserve, espace événementiel ou encore être valorisé dans le cadre d’une sous-location, sous réserve de l’accord du bailleur et des conditions prévues au bail. Cette configuration représente un véritable levier de développement. Elle permet d’imaginer un concept hybride mêlant boutique, événements privés, ateliers, prestations bien-être, pop-up stores ou collaborations avec d’autres professionnels. Données d’exploitation Activité actuelle : boutique de prêt-à-porter Chiffre d’affaires annuel : environ 100 000 € Loyer mensuel global : 1 481 € Dont seconde partie : 770 € / mois Aucun salarié à reprendre Aucun contrat contraignant à reprendre Les points forts Emplacement passant à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Belle visibilité commerciale Double vitrine Surface totale d’environ 153 m² Deux espaces communicants et modulables Possibilité d’exploitation globale ou séparée Potentiel de sous-location ou de diversification Aucun salarié à reprendre Local lumineux, fonctionnel et adaptable Visite 3D disponible sur demande Accompagnement possible au prévisionnel et à la création d’entreprise Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant reprendre un emplacement visible et développer un concept commercial attractif, sans contrainte sociale à la reprise. Un accompagnement peut également être proposé pour l’élaboration du prévisionnel financier et la création d’entreprise, avec l’appui d’Axe Conseil. Dossier complet et visite 3D disponibles sur demande. Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon darras vous propose : fitou - restaurant + chambres d'hôtes situé à fitou, au coeur d’un environnement privilégié, cet établissement se compose d’un restaurant et de 2 chambres d’hôtes attenantes, offrant une activité complète et à l’année. Le restaurant : - capacité : 80 couverts (40 intérieur + 40 terrasse avec vue) - très belle salle de caractère, ambiance chaleureuse - cuisine professionnelle équipée. - établissement aux normes les chambres d’hôtes : - revenus annuels : environ 15 000 € - très bon taux d’occupation activité actuelle : - ouvert toute l’année - fermeture les lundis et mardis - un seul service par jour - gros potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et services. Points forts : - très beau cadre, site calme et touristique - aucune reprise de personnel bail et loyer : - commercial - loyer : 1 600 € / mois un lieu idéal pour reprendre un établissement clé en main et le faire évoluer à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène lecomte vous propose : opportunité d'affaire : a vendre, fond de commerce boulangerie - patisserie - traiteur à saint-denis (974) saisissez l'opportunité de reprendre une affaire établie et en pleine croissance. Nous proposons à la cession un fonds de commerce de boulangerie, idéalement situé à saint-denis. Bénéficiant d’une solide réputation depuis sa création en 2010 et d'un dynamisme constant, cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur. Points forts de l'emplacement : environnement stratégique et dynamique : le commerce profite de la proximité d'autres enseignes (coiffeur, restauration), d'un centre de santé et de zones d'activité administrative majeures, incluant le tribunal et le centre des finances publiques. Clientèle fidèle : une base solide de 340 à 350 clients par jour. Visibilité : excellente visibilité avec une façade totale de 15 mètres. Caractéristiques techniques et agencement : surface totale : 133 m². Répartition des espaces : laboratoire : 30 m². Fournil : 50 m². Salle : 50 m². Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. Bail : 3/6 / 9 renouvelé en 2026, offrant une sécurité juridique et pérenne. Loyer : 4 120 € ht / mensuel incluant le local, la terrasse et le local de stockage. Performance et potentiel de développement : l'affaire affiche une progression soutenue de son chiffre d'affaires sur les trois dernières années, atteignant 442 000 € en 2025. Horaires et levier de croissance : exploitation actuelle : ouvert du lundi au vendredi, de 06h30 à 18h00. Un levier de croissance majeur : fermé actuellement le samedi, le dimanche et les jours fériés, cette affaire offre un très fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture et capter une clientèle supplémentaire sur les week-ends et jours fériés. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis la reunion sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey cristina vous propose : vente murs commerciaux – courbevoie – proximité la défense situé au 25 rue eugène caron à courbevoie, au coeur d’un quartier résidentiel dynamique, ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé aux portes de la défense. En rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue de 3 étages, ce local commercial développe une surface de 18 m² et bénéficie d’une vitrine sur rue calme, offrant visibilité et accessibilité. Le bien est équipé de volet roulant et wc avec lave-mains emplacement stratégique : •à 10 minutes à pied de la défense •à 200 mètres de la gare de courbevoie (ligne l) •à proximité immédiate des commerces et commodités vente des murs commerciaux – idéal pour constitution de patrimoine et investissement locatif. En complément, ce bien est vendu avec : •une cave de 14,68 m² •un box de stockage de 29,63 m², offrant un fort potentiel d’usage ou de valorisation un bien rare sur le secteur, combinant emplacement recherché et potentiel de rendement. Appartement de 3 pièces attenant est également à la vente. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions ! Visite virtuelle sur simple demande la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.66€ par mois (soit 343.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cristina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 825 284 474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anne lorenzini vous propose : magnifique restaurant de 260 m², niché au coeur du nouveau projet du port marina baie des anges à villeneuve loubet. Un emplacement offrant une atmosphère unique à deux pas de la mer. Ce lieu clé en mains décoré avec gout dans un style contemporain dispose d'une cuisine entièrement équipée prête à accueillir tous types de concepts de restauration. Vous bénéficierez d'un bail neuf avec la garantie d'un exploitant propriétaire des murs, pour une sérénité totale. Le lieu se transforme et s'embellit avec une piétonisation prochaine du port. L'ouverture imminente d'un complexe hôtelier aux alentours viendra renforcer l'attractivité de ce site. Saisissez cette opportunité rare de vous installer dans un cadre où chaque saison est une promesse de succès. Pour plus d'information, appelez-moi. Possibilite de racheter : -les parts sociales, -le droit au bail pour changement d'activité toute proposition sérieuse sera étudiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 766000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne lorenzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 814325403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie foulquier vous propose : * métro brochant - batignolles / 82 rue lemercier : boutique / bureaux se composant d'une pièce de 20m. 2 donnant sur la rue clairaut, d'une pièce sur cour calme, d'une cuisine a équiper / salle d'attente / stockage et d'une salle d'eau avec wc + cave - triple accès (vitrine avec porte fenêtre sur rue + entrée principale via le hall de l'immeuble + porte fenêtre sur cour). Idéal pour une activité de restauration rapide sans extraction, cabinet médical ou toute autre activité commerciale. - dpe e - à proximité immédiate des commerces, transports et du quartier des batignolles - charges courantes : 420 / trim. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie foulquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 524 400 785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : bar-tabac-presse – centre-ville emplacement privilégié – situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de charente-maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •surface : 130 m² environ •loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) atouts majeurs •loyer très compétitif pour une surface généreuse •fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia cayla vous propose : à vendre – fonds de commerce salon de thé – emplacement idéal à lodève situé en plein coeur du centre-ville de lodève, ce charmant salon de thé bénéficie d’un bel emplacement, notamment grâce au marché hebdomadaire du samedi matin attirant une clientèle locale et touristique. D’une superficie d’environ 48,14 m², le local se compose : d’une salle accueillante, d’une cuisine fonctionnelle, de wc accessibles pmr, ainsi que d’un petit espace extérieur agréable. Activité actuelle : le commerce propose aujourd’hui : pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement : possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives : loyer annuel initial : 5 520 € ht 2026 : loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € ht / an 2027 : loyer minoré de 10 % aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent et complet, incluant : table réfrigérée 2 portes, table centrale avec étagère, plaque à induction, petit matériel (batteur, ustensiles inox, casseroles, moules, etc.), mobilier (tables, chaises, mange - debout…) activité clé en main ! Accompagnement possible : je vous propose un suivi personnalisé de a à z pour concrétiser votre projet professionnel et financier avec crédit pro à montpellier en toute sérénité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Local professionnel avec terrasse et parkings - Toulouse centre Situé entre Récollets et Saint-Michel, ce local professionnel se trouve dans un secteur central et recherché de Toulouse et représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable. Le local offre 264 m² environ en Loi Carrez et 274 m² environ de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d’aménager des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou plusieurs espaces distincts selon les besoins. Il comprend également un accueil, une cuisine, des sanitaires et un local technique, pour une utilisation immédiate. Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Cet environnement mixte, composé d’activités, de commerces, d’écoles et d’habitations, convient aux entreprises de services, professions libérales ou structures paramédicales. Il présente aussi un intérêt pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue. Ce local associe surface, modularité et emplacement stratégique, constituant un outil de travail efficace ou un investissement pertinent et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550.25€ par mois (soit 6603 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.