Commerce à vendre

Situé à montbeton, une commune à 10 minutes de montauban, découvrez cet entrepôt de 450 m² environ avec : accueil, bureau (80 m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires h / f atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m². Climatisation réversible et alarme de sécurité et de nombreux stationnement très bon état général les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 € ht + 2 500 € tva, soit 265 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € ht + 0 € tva, soit 250 000 € ttc honoraires d'agence : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucas moreau, tél. : 07 83 71 09 42, e-mail : lucas.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992923706.

Situé à beauvoir-sur-mer (85230), ce local d'environ 880 m² offre un emplacement stratégique, garantissant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Beauvoir-sur-mer, ville dynamique de la vendée, profite d'une situation géographique attractive tant pour les habitants que pour les visiteurs, grâce à ses nombreux commerces et services à proximité immédiate. Ce local se compose d'un espace bureaux, d'un vaste atelier équipé d'un quai niveleur et d'une porte sectionnelle, ainsi qu'une mezzanine pour le stockage. Les caractéristiques incluent un atelier double peau en bac acier, des locaux sociaux et sanitaires. Le bâtiment s'étend sur un terrain empierré de 4376 m², offrant un espace extérieur fonctionnel pour différentes activités. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste la présence d'un quai niveleur, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € ht + 5 300 € tva, soit 535 300 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 € ht + 0 € tva, soit 503 500 € ttc honoraires d'agence : 26 500 € ht + 5 300 € tva, soit 31 800 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sylvain thaury, tél. : 06 47 12 98 59, e-mail : sylvain.thaury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 057 267.

Fiche id-sit148866 : "exclusivité" local commercial ou bureau de 25 m² accès handicapé rdc, pièce principale lumineuse, salle d'attente wc ind normes hand, grande pièce avec avec 2 bureaux et une table de réunion; parquet, peintures, clim réversible, alarme, caméra vendu loué 480€ (av charges) de loyer bail 3 / 6/9 soit 8.3% de rentabilité immédiate ! Emplacement très calme vue parc, - mentions légales : proposé à la vente à 69000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe en cours - bien en copropriété - charges annuelles : 180 euros / an (soit 15 euros / mois) - affaire suivie par mr mathis aliaga (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le cres - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À saisir FOND DE COMMERCE Salon de coiffure en plein centre de Montaigu Idéalement situé en plein coeur de Montaigu, ce fonds de commerce de coiffure représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ainsi que de places de stationnement juste devant, facilitant l'accès pour la clientèle. La cession comprend le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans de très bonnes conditions. Une opportunité rare pour démarrer ou poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Optimisez votre rentabilité et votre qualité de vie avec cet ensemble immobilier de 191 m² situé stratégiquement au coeur de la zone de toctoucau à cestas. Vous êtes artisan ou profession libérale ? Ce bien unique a été pensé pour réconcilier votre vie de famille et votre développement professionnel. Le potentiel professionnel (entrée indépendante possible) : bureaux ou atelier : de larges volumes facilement aménageables pour accueillir votre secrétariat, un showroom ou une zone de stockage. Accessibilité : stationnement facile pour plusieurs véhicules utilitaires sur la parcelle (fourgons, bennes). Visibilité : installez votre enseigne dans une zone dynamique et profitez de la proximité immédiate des grands axes (a63 à 5 min). Le confort privé (191 m² au total) : une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes de vie. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. 5chambres pour accueillir toute la famille dans un cadre soigné. Pourquoi payer un loyer pour un dépôt et un crédit pour votre maison ? Regroupez tout ! Une seule taxe foncière. Possibilité d'amortissement d'une partie du bien via votre société (sci ou bail professionnel). Gain de temps : zéro bouchon, zéro trajet. Votre bureau est à 10 secondes de votre café. Zonage : uya (5.53 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vovard immobilier tel : 01 39 86 06 70 vous propose a vendre local professionnel / situé au sein du centre commercial des vergers à saint-brice-sous-forêt. 2 ou 3 bureaux possibile en rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale et parfaitement adapté aux normes pmr / bmr. Le local se situe au coeur d'un ensemble regroupant plusieurs professions majoritairement médicales. Le bien se compose d'une salle d'attente d'environ 12 m² ( 3 éme bureau possible ), desservant deux bureaux indépendants et communicants, l'un d'une surface d'environ 21 m², le second d'environ 23 m². Une circulation fluide permet également une sortie directe vers l'entrée principale du centre. L'organisation intérieure est particulièrement fonctionnelle, permettant une utilisation indépendante ou conjointe des bureaux selon l'activité exercée. Stationnement très aisé grâce à l'accès direct sur le parking de l'intermarché, offrant un confort optimal pour la patientèle comme pour les professionnels. Surface totale d'environ 55,80 m². Charges de copropriété : environ 360 eur par mois, chauffage inclus. Taxe foncière : 1 302 eur par an. Local idéal pour profession médicale, paramédicale ou tout autre activité libérale possible, dans un environnement dynamique et reconnu. - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Situé à trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone zrr, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 € ht + 1 980 € tva, soit 191 880 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (6.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david bousquet, tél. : 07 86 04 37 73, e-mail : david.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 948 106 455.

Arthur loyd vous propose à la location, un local commercial d'environ 100 m² situé au port de commerce de brest, en angle de rue. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et profite d'une vitrine d'angle. Accessible pmr - 2 places de parking; - vitrines d'angle; surface rdc : 158,71 m².

Cannes – Côte d'Azur Opportunité exceptionnelle d'acquisition d'un restaurant de plage / plage privée idéalement situé à Cannes, en emplacement n°1 face à la Méditerranée. Établissement rare sur le marché, bénéficiant d'une visibilité premium et d'une exploitation parfaitement structurée. Cette affaire combine restaurant, bar de plage et exploitation de transats, générant une rentabilité élevée sur une clientèle internationale et haut de gamme. Caractéristiques principales : • Surface restaurant : 200 m² • Capacité plage : environ 150 transats face mer • Terrasse / espace restauration : cadre exceptionnel vue mer • Concept : restaurant – bar de plage – plage privée • Emplacement : secteur ultra recherché de Cannes L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale et internationale, avec un très fort potentiel pendant la saison touristique et les événements majeurs de la ville (festivals, congrès, saison estivale). Chiffres clés • Chiffre d'affaires annuel : entre 1,5 M€ et 1,7 M€ • Personnel : 3 salariés en CDI à temps plein assurant la continuité de l'exploitation et saisonniers • Redevance mairie (concession plage) : 55 000 € / an + 4 % du chiffre d'affaires • Concession renouvelée : 9 années restantes, assurant une excellente visibilité d'exploitation. Actifs et valorisation L'opération comprend : • Murs commerciaux valorisés : 1 300 000 € • Fonds de commerce valorisé : 1 540 000 € • Cession réalisée via parts sociales Montant global de l'opération : environ 2 140 000 € en intégrant le reprise des dettes Les points forts Emplacement exceptionnel face mer à Cannes 150 transats générant un fort revenu additionnel Restaurant de plage reconnu Concession sécurisée sur 9 ans Clientèle premium internationale Exploitation immédiatement opérationnelle Produit extrêmement rare sur le marché Potentiel de développement Plusieurs axes de croissance possibles : • développement de l'activité événementielle privée • optimisation de l'exploitation transats / plage premium • développement bar sunset / after beach • montée en gamme restauration et marque Conclusion Une plage privée – restaurant de plage à Cannes extrêmement rare à la vente, offrant un emplacement unique et une rentabilité solide. Idéal pour investisseur, groupe de restauration, exploitant confirmé ou marque lifestyle souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur. Dossier complet et informations complémentaires uniquement sur demande après échange confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 944595.

Au centre de chauffailles à vendre local commercial avec les murs 200 m² au total. Une opportunité avec ce local rénové. Sur deux niveaux. Rdc espace commercial de 100 m² facile d'accès avec vitrine. Etage espace de même surface aménagé en appartement. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°914 036 330 - greffe de macon) dominique logerot entrepreneur individuel 06 74 94 96 02 - réf. 945550.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle. Exclusivité. Poissonnerie, produits de la mer, caviar - cave à vin, champagne et spiritueux - epicerie fine, produits régionaux. Tout autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur, boulangerie et tabac (commerces déjà présents sur place). Restauration possible sous réserve d'aménagements. Commerce situé sur un axe passant et commerçant à trets, beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds des nombreux vignobles, à 30 minutes d'aix en provence et à 15 minutes de saint-maximin-la-sainte-baume. Commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants, en forte croissance grâce à l'expansion du village et aux nombreux nouveaux logements en construction. Emplacement n°1, très belle visibilité avec commerces de proximité (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie, tabac). Grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle. Surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique / réserve et d'une chambre froide. Comptoir, étals inox, vitrines réfrigérées. Chambre froide de 15 m² environ. Climatisation réversible. Etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr. Grand linaire de façade avec droit d'enseigne. Chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € ht. (clôture bilan 2025 en attente). Excédent brut d'exploitation retraité estimé : 45 000 € environ. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tva applicable). Destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux. Loyer : 2 182,40 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 117,60 € / mois. Taxe foncière : 1 400 € / an environ, à la charge du locataire. Commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité. Clientèle régulière et fidélisée. Pas de reprise de salarié. Raison de la vente : autre projet sans rapport avec l'activité. Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1411€ soit 117€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 945474.

À vendre : Tabac – Loto – Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante. Surface parfaitement optimisée : 60 m² au total 30 m² de surface de vente 30 m² de réserve et bureaux Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession : Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT Commissions totales : environ 105 000 € EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles : Mise en place d'un point café Intégration du PMU Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.) Profil idéal pour la reprise Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple de repreneurs souhaitant s'installer à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 945575.

Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer votre activité ? Ce restaurant asiatique bénéficie d'un emplacement numéro 1, situé dans une rue piétonne très fréquentée, à deux pas du pont Saint-Laurent. Le secteur est recherché, dynamique, et idéalement placé : à seulement 2,2 km de la gare et 1,1 km du cinéma Pathé. Le local, d'une surface de 57 m², est parfaitement agencé avec une salle accueillante, une cuisine fonctionnelle et un espace de stockage. En prime, 16 places en terrasse renforcent l'attractivité de l'établissement. Une clientèle régulière, une belle réputation, un chiffre d'affaires stable et un loyer raisonnable pour le quartier : tous les voyants sont au vert pour une reprise sereine. Le matériel et les stocks sont récupérables, et la reprise de l'enseigne est possible si vous souhaitez capitaliser sur sa notoriété. Ne laissez pas passer cette opportunité. Si ce bien vous intéresse, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf. 944195.

Opportunité rare – établissement avec ebe 80.000 € – hyper centre châlons emplacement n°1 – secteur marché couvert au cœur de châlons-en-champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Le lieu est reconnu pour son ambiance chaleureuse, la gentillesse du personnel et la grande qualité de propreté des lieux, des valeurs très appréciées par la clientèle. Un établissement prêt à être exploité immédiatement. Des chiffres qui parlent malgré une ouverture très limitée (3 jours par semaine seulement) : chiffre d'affaires moyen : 18 000 € / mois 140 000 € de ca réalisé en 2025 ebe : 80 000 € potentiel estimé jusqu'à 280 000 € de chiffre d'affaires annuel avec une ouverture classique sur la semaine. Une opportunité idéale pour un couple, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà rentable. Un établissement agréable et fonctionnel 40 places assises à l'intérieur, sur deux niveaux 16 places en terrasse clientèle fidèle et régulière une personne expérimentée peut être reprise, connaissant parfaitement l'activité et la clientèle. Atout supplémentaire au 2ᵉ étage, un studio offrant plusieurs possibilités : logement de fonction logement pour un salarié location courte durée pour revenu complémentaire conditions de reprise prix du fonds : 77 000 € fai budget global estimé : apport conseillé : 22 500 €, soit 30% projet très rentable dès la reprise. Les points forts hyper centre flux client très important rentabilité élevée potentiel de développement majeur studio exploitable au-dessus du commerce au cœur de châlons-en-champagne, dans un secteur très fréquenté avec 850 à 900 passages par jour, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Un dossier complet ne sera communiqué qu'après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité, justifiant d'un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 945515.

Saisissez l'opportunité d'acquérir, sur 5500 m² de terrain, une unité hôtelière avec ses chambres rénovées en 2024 au cœur du Val de Loire. Cet établissement bénéficie d'une localisation premium à la sortie de l'autoroute A10, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle "étape" et touristique (notamment parisienne les week ends) Toutes les chambres sont modernes, climatisées et très propres (doubles, triples et familiales), des prestations de qualité Wifi fibre, TV satellite et Canal + ). Pour votre information, j'ai très bien dormi sur place lors de ma visite de l'hotel. Complétées par le parking privé sécurisé (avec bornes électriques), la salle de petit-déjeuner lumineuse, le bureau d'accueil fonctionnel, une petite salle de séminaire, et divers locaux techniques, et le grand jardin. À noter : un très bel appartement de fonction de 100 m². À proximité de Cap'Ciné, entouré d'une offre de restauration variée, offrant une autonomie totale aux clients sans besoin de navette. De plus, cet établissement bénéficie d'une excellente e-réputation (noté 8 +/ 10 sur les plateformes). Pourquoi investir à Blois ? Son marché touristique affiche une résilience exceptionnelle grâce au tourisme patrimonial (Château de Blois à 5 min), sportif familial (la loire à vélo pour exemple) et à la dynamique économique locale à 2H de Paris. Dossier comptable et financier envoyé sur demande, post signature engagement de confidentialité et validation du bugdet du financement pour la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 945590.

Bar – brasserie – restaurant | emplacement n°1 | centre station tarentaise, station alpine dynamique en plein développement, découvrez cette brasserie – bar – restaurant bénéficiant d'un emplacement premium au centre de la station. L'établissement profite d'un flux touristique important hiver comme été, dans une station où l'offre de restauration reste limitée, garantissant ainsi une clientèle régulière et de qualité. Aujourd'hui, l'affaire est sous-exploitée et offre un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique terrasse attractive activité hiver + été station en plein développement fort potentiel de croissance une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter en station. Prix de vente du fonds de commerce 474 000€ pour toutes informations et visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 177 576 - greffe de chambery) marie-claude cadière entrepreneur individuel 06 78 05 18 16 - réf. 944840.

Cession – restaurant avec terrasse a l'annee – emplacement privilegie nous vous proposons un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate du palais de justice, de la bourse du travail, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, professions libérales et clientèle résidentielle de qualité. L'établissement bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à un important linéaire de façade vitrée sur rue piétonne, garantissant une excellente présence commerciale et un fort pouvoir d'attraction. L'espace d'exploitation se compose de : une élégante salle de restaurant complétée par un salon privatif, permettant d'accueillir 60 à 80 couverts dans des conditions optimales, une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée, incluant chambre froide et matériel complet une terrasse trottoir annuelle d'environ 45 m², véritable extension de la salle en période estivale une licence iv non exploitée, constituant un levier de développement particulièrement intéressant la configuration des lieux et la qualité de l'emplacement offrent une grande liberté de positionnement, permettant le développement de différents concepts à forte valeur ajoutée, tels que : brasserie contemporaine, restaurant bistronomique ou gastronomique, bar à bières artisanales ou bar à vins avec offre de restauration, concept de restauration rapide premium conviendrait aussi a des chaine de restauration en raison de la surface, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, réunissant visibilité, capacité d'accueil et potentiel de développement, dans un quartier à forte densité de clientèle active. Dossier complet et informations financières disponibles après échange confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 945544.

Droit au bail exclusivement chez tosca : local commercial de 37 m² avec vitrine, très bien placé entre cassini et la place du pin bail neuf avec un loyer charge comprise de 1 200euros pas d'extracteur.

* visite virtuellle sur demande * lesneven - centre ville * investisseur, à la recherche d'un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale ? Il se compose : de deux fonds de commerce (265 m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. À l'étage, une surface d'environ 45 m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250 m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s'impose ! . Dpe : g (814) - ges : c (22) - coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe g (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 182000 € net vendeur (5.49%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de david bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188938-313932 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011 - * livre d or disponible sur le web * .

* plounévez-lochrist * idéalement situé en bord de route, cet ensemble immobilier polyvalent bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, artisanale, stockage, agricole ou projet mixte. Implanté sur un terrain de 1500 m², le bâtiment développe une surface totale d'environ 370 m² comprenant un espace commercial idéal pour un showroom, un magasin ou un atelier, ainsi qu'un vaste entrepôt parfaitement adapté au stockage ou à une activité professionnelle. Une grande porte facilite l'accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, rendant le site particulièrement fonctionnel pour une activité nécessitant des livraisons ou du matériel. Le bien dispose également de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'optimisation des espaces, ainsi que d'un assainissement conforme. À l'extérieur, un grand espace de stationnement permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules, clients ou utilitaires, offrant un véritable confort d'exploitation au quotidien. Rare sur le secteur, cet ensemble combine volume, fonctionnalité et visibilité, et conviendra parfaitement à un entrepreneur, un artisan ou un investisseur souhaitant développer son activité dans un environnement accessible et stratégique. Surfaces - utile 370 m². Non soumis à dpe. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 250000 € net vendeur (5.60%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann languenou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189103-313934 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441 - * livre d or disponible sur le web * .

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

"idéal investisseur" situé au centre ville de saint-die des vosges et des commerces -local commercial avec vitrine angle de rue -situé à l'angle de deux rues passantes et proche de la place du marché -très bonne visibilité -surface du local commercial 68 m² avec trois vitrines sur rue + 1 garage -local actuellement loué 500€ / mois -un bon investissement au cœur de st dié des vosges nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 589954 ).

Iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À vendre fonds de commerce – salon de coiffure Idéalement situé sur la commune de La Guerche-de-Bretagne, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité. Ce salon historique de la commune, solidement implanté depuis de nombreuses années, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. Le local développe environ 50 m² environ parfaitement agencés comprenant : 3 bacs de lavage 7 postes de coiffure Un accueil Espace réserve / stockage Sanitaires Salle de repos confortable L’ensemble constitue un outil de travail complet et optimisé, permettant une exploitation immédiate. Affaire saine, clé en main, avec un très bon fonctionnement et un fort potentiel de continuité. Une réelle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon reconnu et immédiatement opérationnel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 919433458 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Leslie Glever (07 61 85 04 33) vous propose : Situé au cOEur du port de plaisance, ce restaurant bénéficie d’un cadre unique et d’une visibilité idéale auprès d’une clientèle locale et touristique tout au long de l’année. L’établissement dispose d’une salle chaleureuse et fonctionnelle d'environ 30 couverts, parfaitement aménagée pour accueillir les clients dans une ambiance conviviale. À l’extérieur, une agréable terrasse avec pergola et un pavillon couvert vous proposent 60 couverts supplémentaires et permet de profiter pleinement de la vue sur le port et offre un véritable atout pour développer l’activité, notamment durant la saison estivale. Le restaurant est équipé d’une cuisine professionnelle récente et de tout le matériel nécessaire à une exploitation immédiate. CA moyen des 3 dernières années : 350.000€ HT (Fort potentiel de développement) Une opportunité rare pour exploiter un emplacement de premier choix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leslie Glever (ID 87736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de QUIMPER sous le numéro 979527934 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : Professionnels de la restauration, voici une opportunité rare à saisir à Cenon ! Ce restaurant entièrement rénové aux normes PMR bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, avec un accès facilité grâce à un parking et aux transports en commun. Le local propose une capacité d’accueil confortable : 35 couverts en salle et 20 en terrasse, idéal pour maximiser le chiffre d’affaires. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. L’établissement jouit d’une clientèle fidèle et d’une solide réputation locale, assurant un résultat net positif. Le bail commercial de 9 ans offre une sécurité à long terme avec un loyer mensuel de 2 500 € TTC. Points clés : *Local conforme et opérationnel, prêt à l’exploitation * Emplacement stratégique dans un quartier dynamique * Fort potentiel de développement ou repositionnement culinaire Ce bien est idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter rapidement sur la Rive Droite bordelaise. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .