Commerce à vendre à Valergues (34130)

Rare local commercial d'une surface totale de 205 m² idéalement situé sur la commune de lansargues, en rdc dans un immeuble articulé en centre médical. Entièrement chauffés et climatisés, accessible handicapés, vitrine 16 m de long, parkings disponibles. Emplacement qualitatif et stratégique pour profession libérale, médicale ou paramédicale mais aussi garderie petite enfance. Plusieurs études de division selon les besoins est effectuée : - entrée unique conservée et cloisonnements intérieurs permettant de structurer les espaces. - entrées multiples pour 2 ou 3 locaux d'environ 65 m² chacun et cloisonnements des espaces intérieurs avec une ré-articulation de la technique, électricité, sanitaires, éclairage et chauffage. Un logement de fonction type t2 d'environ 35 m² est également présent et affecté au local à l'étage. Surface totale carrez 239,49 m². Taxe foncière : 2483 euros. Découvrez ce local commercial en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent keller williams : m. Bonnet olivier au o6.63. 91.46. 22 rsac 948015896 (ei). Dpe vierge, consommations inexploitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad france - anne-claude martel (07 71 25 06 96) vous propose : prix ht : 2 225 000 ht (honoraires compris) en option panneaux photovoltaiques immeuble en zac de 941 m² environ disponible immediatement rdc de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique faux plafond technique avec climatisation gainable douches, wc (dont 1 pmr au rdc). Hauteur de 4 m au rdc avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au r + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du r + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 k euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès pl. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / transports : autobus autobus ligne 601 castelnau lunel marsillargues à 1,4 km à pied gare gare de baillargues à 1,6 km autoroute autoroutes a9 / a709 à 3 km aéroport aéroport montpellier méditerranée à 10 km gare gare tgv sud de france à 11 km information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel (id 56080), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes cedex sous le numéro 853460855 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Gosalbez (06 28 47 42 60) vous propose : Pizzeria, restauration, snack au coeur d'un village très dynamique avec toutes commodités et écoles à quelques minutes de Mauguio. Cession du fond de commerce pour activité de restauration ou autre sur place ou a emporter. - 32 places dans la salle de 53 m² environ, avec entrée sur la rue - 24 en terrasse abritée de 38 m² environ, - 2 réserves. - Cuisine entièrement équipée pour une activité de pizzeria, snack ou de restauration traditionnelle. - Loyer 610€, bail récent - Licence grande restauration et débit de boissons III e catégorie - Aucun contrat fournisseurs Actuellement exploité pour le service du soir, du mardi au dimanche. Fort potentiel de développement notamment en livraison, et en utilisant la salle pour diversifier l'activité, deux entrées séparées. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Gosalbez (ID 14084), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 531508489 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – saint-just (34) fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, conçu pour accueillir différents projets professionnels (hors restauration avec extraction). À seulement 30 minutes de montpellier, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une petite ville dynamique. Points forts : - local lumineux avec agencement optimisé, convivial et modulable. - mobilier professionnel inclus pour une reprise immédiate (ou retrait facile). - accessibilité : arrêts de bus centre ( ~ 5 min), coopérative ( ~ 7 min), chemin du fesc ( ~ 8 à 10 min). - stationnements gratuits à proximité. - environnement commerçant attractif (pharmacie, kinésithérapeutes, boulangerie, bar, etc.) travaux à prévoir : remplacement des toilettes. Une belle opportunité pour s'installer ou se reconvertir dans une commune en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 1 000 € tva, soit 51 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € ht + 0 € tva, soit 45 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

V9195 - baillargues - a vendre - locaux commerciaux - 870 m² proximité immédiate de l'a709, axe très passant, entrée de ville, environnement commercial avec enseignes locomotives, parking privatif, parcelle de près de 3000 m², thélène entreprises vous propose à la vente : emplacement de premier ordre avec forte visibilité pour ces locaux commerciaux de 870 m² composés de quatre cellules de 360,260, 160 et 90 m². Revenu locatif de 91.617 € ht avec forte marge de progression (loyers actuels compris entre 60 et 116 € / m² / an seulement) prix de vente net vendeur : 2 500 000 € ht honoraires de commercialisation en sus : 6% ht du prix de vente.

Cession droit au bail tout commerce 3 / 6/9 d'une belle boutique de 115 m² ! Situé au coeur de lunel, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme ! Le loyer mensuel est de 1.164, 78€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 € ht + 1 200 € tva, soit 110 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 103 000 € ht + 0 € tva, soit 103 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (6.99 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : muriel chen, tél. : 06 12 70 29 67, e-mail : muriel.chen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 518 617 899.

V9385 - lunel - est de montpellier - vente - entrepot - local d'activite - 90 m²thelene entreprises vous propose à la vente en vefa (vente en etat futur d'achèvement), un entrepôt d'une surface de 90 m², proximité sortie autoroute a9. Lot d'activité spacieux et fonctionnel. Construction en charpente métallique et bardage métallique double peau en acier thermolaqué blanc. Toiture de type couverture en bac acier avec étanchéité auto-protégée sur isolation thermique. Les menuiseries extérieures et les serrureries (portails) en aluminium. Livré brut de béton hors d'air et hors d'au, réseaux en attente. Place de parking. En sus du prix de vente, parking unitaire 5.000 euros ht. Honoraires de commercialisation en sus du prix de 3%ht du prix de vente ht à la charge de l'acquéreur. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

V9561 - lunel - a vendre - batiment neuf - local d'activite - entrepot - 96 m² idéalement situé dans la zone d'activité les fournels, à proximité de l'autoroute entre nîmes et montpellier, grands axes, très bien desservi, thelene entreprises vous propose à l'acquisition un local d'activité neuf d'environ 96 m² en r + 1. Locaux modulables en fonction du secteur d'activité. Charpente métallique, dalle béton, grande hauteur sous plafond. Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps. Porte sectionnelles motorisées. Livré brut de béton, réseaux en attente. Parkings compatibles avec des véhicules électriques. Prix de vente net vendeur : 1 510.42 € ht / m² (honoraires de commercialisation en sus : 4% ht du prix de vente ht).

V8698 - lunel - a vendre - batiment neuf - local d'activite - entrepot - bureaux - 1 328 m² environ divisible a partir de 95 m² idéalement situé dans la zone d'activité les fournels, à proximité de l'autoroute entre nîmes et montpellier, grands axes, très bien desservi, thelene entreprises vous propose à l'acquisition 1 328 m² de locaux d'activité neufs divisibles à partir de 95 m², en r + 1. Locaux modulables en fonction du secteur d'activité. Bâti évolutif avec possibilité de s'agrandir dans le temps. Portes sectionnelles motorisées. 15 places de parking compatibles avec des véhicules électriques. Prix de vente : 1 897 800 € ht. Honoraires de commercialisation : 4 % ht du prix de vente net vendeur.

Cession droit au bail tout commerce 3 / 6/9 d'une belle boutique de 40 m² ! Situé au coeur de lunel, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme tels que prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, décoration, parfumerie, bijouterie ou horlogerie. Le loyer mensuel est de 600€ cette boutique représente une belle occasion de développer un commerce prospère dans un environnement dynamique et attractif de la ville de lunel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 1 400 € tva, soit 96 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 88 000 € ht + 0 € tva, soit 88 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (9.55 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : muriel chen, tél. : 06 12 70 29 67, e-mail : muriel.chen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 518 617 899.

V9903 - lunel centre-ville - emplacement premium – visibilité maximale – idéal restauration - à louer - local commercial - 188 m²au cœur de lunel, sur une artère commerçante très fréquentée, thelene entreprises vous propose ce local commercial de 188 m². Les atouts de ce local : emplacement stratégique en plein centre-villevitrines en angle de rue pour une visibilité optimalegrande façade vitrée offrant une luminosité naturelleclimatisation réversible déjà installéepossibilité d'extraction – parfait pour la restaurationfort trafic piéton et routier : clientèle locale et de passageidéal pour : restaurant, commerce de détail, activité de servicesconditions financières : loyer : 1 700 € ht / hc par mois droit d'entrée : 10 000 € honoraires : 15% ht du loyer annuel htcontactez-nous pour organiser une visite ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9475 - lunel centre-ville - à vendre - local commercial - 350 m² environ thélène entreprises vous propose ce local commercial de 350 m² environ, idéalement situé en plein cœur de lunel. Situé sur une parcelle indépendante de 1000 m² avec parking privatif, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour développer votre activité. Caractéristiques du local : surface : 350 m² environ emplacement : lunel centre-ville, secteur dynamique et très fréquenté parcelle indépendante pour une utilisation optimale travaux à prévoir conditions financières : prix de vente : 600 000 € honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 6 % ht du prix net vendeur contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Construction d'un bâtiment d'activité dénommé « pescador » comprenant 14 lots en rez-de-chaussée et mezzanine, pour une surface totale de plancher de 2727 m², les parking sont situés sur la périphérie du bâtiment, les toitures auront la possibilité de recevoir des panneaux photovoltaïques. Le projet est situé à lunel. Dallage du rez-de-chaussée sur tapis drainant, ou sur existant, finition brute, talochée mécaniquement selon étude de structure établie par le bet béton armé d'après le rapport d'etude de sol. Surcharge statique 2000kg / m il reste 8 lots de 181 m² à 290 m² ce local est une opportunité rare à saisir pour toute personne cherchant un investissement sécurisé dans un bien immobilier de qualité. Pour tout renseignement complémentaire merci de contacter l'agence comptoir immobilier de france ou eléonora martinelli au o6.68. 85.97. 67 - rsac 919291880 ei cette annonce vous est proposée par martinelli eleonora - ei - norsac : 919 291 880, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

V8396 - lunel- emplacement exeptionnel - a vendre - local commercial - 252 m² environthelene entreprises vous propose à l'acquisition un local commercial en r + 1 d'une surface d'environ 252 m² composé comme suit : rdc : 164.2 m²r + 1 : 88.24 m²il se situe en première ligne sur l'axe le plus commercial de la ville. Terrasse d'une surface de 87 m² environ. Extraction. 35 places de parkings mutualisés. Livré hors d'air hors d'eau. Disponibilité t4 2024. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : Emplacement stratégique à Lunel ! rare sur le secteur ! Local professionnel à vendre – 205 m² environ – LUNEL À vendre à Lunel, à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, un spacieux plateau d’environ 205 m² environ offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ancien cabinet d’ophtalmologie, le bien comprend : un grand hall d’accueil / salle d’attente d’environ 70 m² environ, 7 bureaux avec arrivées d’eau, une cuisine équipée avec rangements, et un WC séparé. L’ensemble est climatisé, doté de sols en parquet flottant, d’un double vitrage et situé dans un immeuble avec ascenseur. Vous disposez également de 3 places de stationnement privatives et d’un accès sécurisé par portail électrique. Idéal professions libérales, bureaux ou projet de division en logements. Inter-agence acceptée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies (ID 37759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 428413769 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence Laborie 270 vous propose à la vente le droit au bail pour un local dans une rue commercial de Lunel. Vous découvrirez au rez de chaussée des bureaux de 45 m² entièrement rénové pouvant accueillir toutes activité sauf restauration. Climatisation réversible et grande vitrine vous apporterons une visibilité optimum sur votre commerce.  Au 1er étage ce trouve un appartement T2 de 40 m² entièrement meublé et équipé composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Appartement radieux décoré avec gout et joliment meublé, disposant également de climatisation réversible, place vitrocéramique, écran plat de grande taille. Travaux entièrement réalisés avec un lieu qui ne demande qu'a trouver son repreneur ! Bail actif jusqu'an 2030 avec toute activité acceptée. Contacter votre conseiller M. Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87.

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : Opportunité rare : Bar-Restaurant au cOEur de Restinclières ! Vous rêvez d’ouvrir ou de développer votre activité dans un cadre chaleureux et porteur ? Ce fonds de commerce de bar-restaurant de 154 m² environ situé au cOEur du pittoresque village de Restinclières n’attend plus que vous ! Les atouts du lieu : - Un espace bar accueillant de 21 m² environ pour créer une ambiance conviviale. - Une salle de restaurant de 27 m² environ, complétée par un patio lumineux de plus de 41 m² environ, modulable selon les saisons. - Une cuisine et arrière-cuisine de 24 m² environ, fonctionnelles et pratiques. - Un grand espace de stockage de 30 m² environ, parfait pour une gestion optimisée. Un vrai plus : possibilité, avec l’accord de la mairie, d’installer une terrasse sur la place centrale du village. Idéal pour profiter de la belle saison et attirer habitants comme visiteurs ! Loyer attractif : 1 260 € / mois Pourquoi Restinclières ? Situé entre Montpellier et Sommières, Restinclières est un village dynamique, réputé pour son cadre de vie verdoyant, son esprit convivial et ses nombreuses animations locales. Un lieu où il fait bon vivre… et où votre activité ne manquera pas de prospérer ! Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel réussi. Disponible en 7 / 7 par mail ou messages pour plus de renseignements ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9559 - castries - a vendre - murs d'un local commercial neuf d'environ 96 m² découvrez une opportunité unique au cœur du village de castries ! Thelene entreprises vous propose à la vente un local commercial d'environ 96 m² donnant directement sur la place centrale du village. Imaginez-vous installer votre commerce dans un cadre pittoresque où l'authenticité du village se marie à la modernité des terrasses du cartel. L'emplacement central de ces locaux vous assurera un passage constant de clients potentiels prêts à découvrir ce que votre commerce aura à offrir. Conditions financière : prix de vente : 265 000 € ht honoraires de commercialisation : 8% du prix de vente ht disponibilité : t2 2026retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * Opportunité Unique : Boulangerie-Pâtisserie * Proche Montpellier : 15 mn – Dans un village dynamique et en pleine expansion. Cette boulangerie-pâtisserie parfaitement implantée, située sur un axe de passage stratégique, est une véritable pépite avec un fort potentiel d’évolution. Vente du FDC Atouts majeurs : * Terrasse, large espace de vente, clientèle fidèle et pouvoir d’achat élevé dans cette zone dynamique. * Affaire établie depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires en constante évolution et un CA à + 650Kf. * Potentiel de développement : Snacking et pâtisserie, offrant une liberté totale pour revisiter l’offre et développer l'activité. * Nouveau Bail en 3 / 6/9. Loyer 1800 euros TTC Prix de vente : 466 400 € (frais d’agence inclus). Saisissez cette opportunité pour donner un nouvel élan à cette belle affaire ! Disponible en 7 / 7 par mail et mess, contactez- moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers qualifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Karine Paraillac (06 16 34 29 15) vous propose : * Opportunité rare au cOEur de Castries ! * En Co- exclusité Installez-vous dans cette boutique élégante et entièrement rénovée, idéalement située sur l’artère principale de Castries. Spécialisée en épicerie fine et charcuterie, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et très recherché, garantissant visibilité et passage. Affaire clés en main : Surface de vente de 50 m² environ, soigneusement agencée et immédiatement opérationnelle, offrant un cadre chaleureux et accueillant pour votre clientèle. Grande cave de 50 m² environ, parfaitement aménagée pour le stockage et la conservation des produits dans des conditions optimales. Équipement professionnel complet et moderne : aucun investissement à prévoir, vous pouvez démarrer votre activité dès demain ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité commerciale dans une commune dynamique et pleine de charme. À visiter sans tarder ! Disponible en 7 / 7 par mess et mail pour toute demandes d'infos ou programmer une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Paraillac (ID 24402), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 421957044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9938 - est de montpellier - sussargues - entrepôt - local d'activite - vente -122 m² local d'activité-entrepôt vente en vefalivré brut avec porte sectionnelle motoriséerdc + mezzaninesite multi-utilisateurs quai de déchargement mutualisécontrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone. Espace commun modulable salle de réunion et cuisine avec des cloisons intérieures déplaçables permettant d'adapter des salles à la convenance de tous.

V9714 - est de montpellier - sussargues - entrepôt - local d'activite - vente -203 m² local d'activité-entrepôt vente en vefalivré brut avec porte sectionnelle motoriséerdc + mezzaninesite multi-utilisateurs avec plusieurs stationnementsquai de déchargement mutualisécontrôle d'accès sécurisé et connecté avec ouverture et fermeture du portail d'entrée et de l'espace commun directement par téléphone. Espace commun modulable salle de réunion et cuisine avec des cloisons intérieures déplaçables permettant d'adapter des salles à la convenance de tous.

V7905 -vendargues -montpellier est - a vendre - investisseur - immeuble - local d'activite -entrepot- 1 208 m²thelene entreprises vous propose à l'acquisition un immeuble de type local d'activité-entrepôt d'une surface de 1 208 m². Spécial investisseur. 13 lots. Revenu locatif de 86.181 euros ht / an.

V8388 - vendargues - a vendre - batiment d'activite 1 460 m² sur une parcelle de 1 990 m² thélène entreprises vous propose à la vente un bâtiment industriel d'environ 1 460 m², en r + 1, implanté sur une parcelle de 1 990 m². Le bâtiment comprend des bureaux et des salles grises, offrant un cadre parfaitement adapté à une activité de type laboratoire ou à toute activité nécessitant un environnement technique maîtrisé. Il dispose de 25 places de parking privatives, accessibles directement depuis la parcelle. Un bien rare, idéal pour une entreprise du secteur scientifique, médical ou technologique en quête d'un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel. Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur honoraires de commercialisation en sus : 5 % ht du prix de vente taxe foncière : 5,62 € ht / m² / an.

Cession de Droit au Bail - Locaux d'Activité à Vendargues (ZA du Salaison) AO Immobilier vous propose une opportunité rare dans la * Zone d'Activité du Salaison * , à Vendargues. Ces locaux d'activité, idéaux pour des entreprises recherchant un espace polyvalent et fonctionnel, offrent des conditions attractives grâce à une franchise loyer de 3 ans. Caractéristiques du Bien : - Surface totale : 455 m² dont 60 m² de bureaux modernes - 315 m² de surface de travail - 120 m² de stockage - Terrain attenant avec aire de manœuvre et cour privative - Parkings pour véhicules légers et poids lourds Équipements : - Façade en bardage - Accès pour poids lourds et véhicules légers - Aire de chargement pratique - Charge au sol : 2 tonnes / m² - Climatisation réversible pour un confort optimal Prix de cession : 120 000 € Ces locaux sont idéaux pour des activités industrielles, artisanales ou logistiques grâce à leur configuration et leur emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! AO IMMOBILIER - Plus d'informations sur (réf. 345792313).