Commerce à vendre à Valdallière (14410)

Local commercial avec habitation, terrain et garages idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. Partie commerciale - 69 m² local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’état. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : au 1er niveau salon salle de bains wc 1 chambre 1 bureau au 2e niveau 4 chambres combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Caracteristiques generales surface habitable : 181,9 m² local commercial : 69 m² terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres nombreuses dépendances emplacement central stratégique ideal pour commerçant souhaitant loger sur place investisseur, division possible projet mixte habitation et activité création d’entreprise avec aides possibles bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - stephane leflamand (06 06 63 54 43) vous propose : locaux d'activités situés au carrefour des 3 départements calvados, manche et orne. Sur une de parcelle de4 300 m² environ, 2 bâtiments pour une surface de 400 m² environ. Stationnements et circulation sur aires goudronnées. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane leflamand (id 83430), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de cherbourg sous le numéro 388441750 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en centre-bourg, entre Flers et Vire, cet établissement offre une belle opportunité pour un couple de repreneurs souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. L'établissement dispose d'une belle surface commerciale de plain-pied comprenant : un espace bar convivial, une salle de restaurant de 32 couverts, une cuisine professionnelle, un espace plonge, une réserve. À l'extérieur, une grande terrasse récente de 42 couverts permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable durant la belle saison. En sous-sol, une cave complète les espaces de stockage. L'ensemble comprend également un vaste appartement de fonction, entièrement rénové, offrant un confort rare pour les exploitants : 6 chambres, un salon, une cuisine, 2 salles d'eau. Un véritable atout pour une famille ou un projet de reprise en couple. Conditions d'exploitation : - Aucun salarié à reprendre - Aucun engagement auprès de fournisseurs. - Horaires d'ouverture : lundi au vendredi de 8h30 à 14h, dimanche de 8h30 à 14h, fermé le samedi. 4 semaines de congés annuels. Ces horaires d'exploitation offrent un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en laissant un important potentiel de développement (extension des horaires, ouverture le samedi, développement de la restauration ou des animations). Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 134 520 € EBE retraité : 44 000 € Taxe foncière 2025 : 1 941 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 962961.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Vire (14), d'une superficie d'environ 1 000 m². Implanté dans un secteur commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 8,1 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif. Volume d'investissement : 1 700 000 € Net vendeur Rentabilité : 8,1 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #vire #calvados #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Iad france - stéphane grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : a vire, proche de la gare, ensemble immobilier comprenant un local commercial de 36 m² environ exploité en épicerie avec réserve et cuisine, et un appartement de type f2 de 40 m² environ. Les deux sont liés par le bail commercial. Une cave complète ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane grandrie (id 46210), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caean sous le numéro 889218590 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre immeuble en copropriété, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité tous commerces et services. Superficie du local commercial : 230 m² comprenant un magasin, six bureaux et des wc. Un garage complète ce bien. Très bon état général, locaux commerciaux entièrement refaits à neuf en 2023. Murs loués via un bail de 10 ans dont 9 ans fermes.   prix de vente net vendeur  : 650 000 eur   bail principal commercial de 10 ans dont 9 ans fermes  : durée : (10 ans) du 01 / 09 / 2023 au 31 / 08 / 2032 loyer annuel non assujetti à tva : 50 392 eur provision pour charges annuelle  : 2160 eur dépôt de garantie du bail commercial  : 8 000 eur taxes foncières  : 2 498 eur (base 2024) honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 32 500 eur ht (39 000 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Idéalement situé sur l'un des axes (vire - sourdeval) les plus passants de vire normandie, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. D'une superficie commerciale d'environ 27 m² et d'une cuisine de 25 m², l'établissement offre un espace optimisé et fonctionnel, complété par une cave de 5 m², idéale pour le stockage. Le bien dispose également de sanitaires (wc) pour la clientèle. Nombre de place assise possible : 27 places. - loyer de : 565 euros mensuel. - charge edf, eau, gaz : 196 euros mensuel. - tout type de commerce peut y être installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 32 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc contactez votre conseiller safti : benjamin marcouiller, tél. : 07 77 80 61 10, e-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 918 012 204.

Situé à Vire Normandie (14500), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une grande visibilité dans un quartier dynamique et commerçant. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches et transports en commun (bus et train), il garantit un flux constant de clients potentiels. De plus, la pierre apparente confère un charme authentique, attirant ainsi les regards des passants et des habitants. L'exposition orientée à l'ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour développer une activité d'habillement-textile. Ce magasin de 60 m², comprenant 2 univers distincts, 2 cabines d'essayages, une réserve et un WC, est parfaitement aménagé pour accueillir une clientèle en quête de produits textiles. Doté d'un accès pour les personnes à mobilité réduite sur une partie du magasin, il offre une accessibilité optimale. De plus, la toiture en ardoise assure une bonne isolation et une esthétique traditionnelle. Avec ses équipements adaptés, sa localisation stratégique et son potentiel commercial indéniable, ce fonds de commerce représente une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant prospérer dans le secteur du prêt-à-porter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 18 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 15 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle BOISSAYE, Tél. : 06 66 92 12 15, E-mail : estelle.boissaye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 483575346.

Fiche id-sit169056 : vire gare fonds de commerce d un hotel bar brasserie de 17 chambres dont 2 familiales d une superficie de 424 m² en pierre en bon etat loyer annuel 24 938 € / an plus taxes foncieres de 2441 €. Depart en retraite. Negociable. - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (dont 6.9% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 145000 euros) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ce fonds de commerce de Bar, Restaurant bénéficie d'un bel emplacement pour un loyer attractif. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, un atout majeur pour l'activité de restauration ou autre de type Bar à thème. L'établissement est exploité par le même propriétaire depuis 2007, qui souhaite aujourd'hui céder l'affaire pour démarrer un nouveau projet. L'activité de restauration est orientée cuisine traditionnelle, avec trois salles offrant une capacité totale de 120 couverts. Un jardin extérieur privatif à l'arrière permet d'augmenter la capacité d'accueil aux beaux jours. Les locaux sont complétés par un espace de stockage fonctionnel. Les conditions d'exploitation sont particulièrement confortables : - Ouverture du lundi, mardi et vendredi de 12h à 14h. Mercredi et jeudi de 12h-14h / 18h-21h - Fermeture le samedi et le dimanche - 5 semaines de congés annuels - Personnel en place : gérant en cuisine + 1 salarié en salle (CDI 30h) - Reprise de stock à prévoir environ 6000€ - Pas d'engagement fournisseur - Loyer : 484€ / mois - Ticket moyen 18€ Cet établissement est exploitable de suite et offre des possibilités de développement tel que : ouverture le week end ou privatisation pour banquet, soirée concert N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf. 939982.

Boulangerie-pâtisserie à céder – emplacement stratégique – souleuvre-en-bocage à vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à souleuvre-en-bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation quotidienne. L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive. Activité et clientèle la clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants. Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire. Potentiel de développement le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme. Atout majeur : logement inclus le bail comprend un logement de fonction de type t4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire. Les + du commerce emplacement stratégique sur axe passant parking facile et immédiat zone sans concurrence directe à proximité clientèle mixte, stable et touristique contrat professionnel sécurisé fort potentiel de développement logement t4 inclus renseignements sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.