Commerce à vendre à Valdallière (14410)

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Bar / tabac / presse / jeux, idéalement placé avec parking à proximité immédiate, implanté depuis de nombreuses années, peut compter sur ses fidèles clients et gens de passage. Chiffre d'affaire très régulier sur plusieurs années. Le bail comprend non seulement la partie professionnelle mais également un appartement t4 avec garage + réserve. Licence iv cédée avec la vente. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € ht + 2 000 € tva, soit 182 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € ht + 0 € tva, soit 170 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anthony negrier, tél. : 07 65 75 12 11, e-mail : anthony.negrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 520552324.

Iad france - stéphane grandrie (07 78 04 19 01) vous propose : a vire, proche de la gare, ensemble immobilier comprenant un local commercial de 36 m² environ exploité en épicerie avec réserve et cuisine, et un appartement de type f2 de 40 m² environ. Les deux sont liés par le bail commercial. Une cave complète ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane grandrie (id 46210), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de caean sous le numéro 889218590 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche id-sit169056 : vire gare fonds de commerce d un hotel bar brasserie de 17 chambres dont 2 familiales d une superficie de 424 m² en pierre en bon etat loyer annuel 24 938 € / an plus taxes foncieres de 2441 €. Depart en retraite. Negociable. - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (dont 7.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - classe energie d : 223 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme dominique blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion trouville sur mer - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - yanis taieb (06 34 25 09 19) vous propose : condé en normandie, boutique de 42 m² environ en centre ville boutique très bien située, à 2 pas du centre dans un quartier très vivant composée : - d'un magasin de 37 m² environ - d'une vitrine sur rue - d'un emplacement de stockage / vestiaire de 3 m² environ - d'un wc de 2 m² environ - d'un espace de stockage en sous / sol de 25 m² environ, accesible directement - d'un parking couvert, en sous / sol, accessible directement nb : une maison spacieuse et lumineuse, attenante à la boutique est également disponible à la vente, auprès du même vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yanis taieb (id 89444), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de laval sous le numéro 789166907 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare ! Cette affaire de Bar Tabac FDJ Presse cédée pour cause de retraite, est solidement implantée depuis plusieurs décennies et a toujours généré d’excellents résultats pour chacun de ses exploitants. Rentabilité immédiate assurée, avec un prix de cession particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé. Une affaire saine, prête à travailler dès la reprise. Le commerce peut être exploité seul avec un mi-temps ou en couple, offrant une organisation souple et confortable. Un appartement T4 est inclus dans le bail, ainsi que de nombreux atouts : espaces de stockage, grand garage et stationnement privé. Idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par un flux régulier de clients de passage. Dossier complet, renseignements et comptabilité disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Olivier mare vous propose ce fonds de commerce épicerie - bar licence 4 - restaurant, situé à proximité immédiate du centre bourg d'athis val de rouvre avec parkings. Mobilier de stockage, rangement, présentation, frigos et cuisine inclus. Murs commerciaux loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 86 000 € ht + 17 200 € tva, soit 103 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € ht + 16 000 € tva, soit 96 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (7.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : mélanie fiault, tél. : 06 35 55 94 80, e-mail : melanie.fiault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 984581165.