Vente commerce 100 m² Tours (37000)

IMMEUBLE TOURS CENTRE 355 m² LOCAL PROFESSIONNEL A vendre Immeuble professionnel à forte rentabilité, idéal investisseur ou pour une société souhaitant implanter ses bureaux en RDC et louant l'étage à des sociétés : à 5 min en TRAM de la gare de Tours centre, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux. L'immeuble d'une surface habitable de 355 m² et d'une surface utile avec cave, terrasses et annexes de 510 m² comprend : Au RDC, une entrée séparée et commune à tous les étages, un local professionnel non loué d'une surface de 55 m² environ avec une large vitrine donnant sur une rue passante + 2 wc normes handicapés + des caves troglodytes + cour intérieure et patio. Un garage attenant. Un local technique loué à un opérateur rapportant 80Keuros sur 12 ans, contrat renouvelé en 2032. Au 1er étage, un couloir dessert 3 bureaux loués chacun + un espace commun comprenant cuisine + 2 WC + lave-main. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 bureaux dont 2 sont loués + 2 chambres loués à l'année à des étudiants ou des sociétés + un espace commun pour les chambres comprenant une cuisine, une SDE, 2 WC. Au 3ème étage, un couloir dessert 3 chambres loués à des étudiants ou des sociétés + un espace commun aux chambres avec un salon, une cuisine, une SDE et des WC. L'immeuble est équipé d'une climatisation, est refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Cuisine, SDE, ballon d'eau chaude, huisserie, isolations, toiture et ravalement sont neufs. Avantages : belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés etc.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente plusieurs cellules commerciales situées à Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche. Ces commerces de 96 à 350 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en développement, au cœur d'un programme neuf d'environ 500 logements, garantissant un flux de clientèle potentiel. Situés en rez-de-chaussée, les locaux commerciaux seront livrés brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour toute activité commerciale ou de services. Leur visibilité et accessibilité en font un emplacement adapté à une implantation durable. Lot 1 : 96 m²Lot 2 : 185 m²Lot 3 : 165 m²Les lots 2 et 3 peuvent être réunis, créant une surface de 350 m². Une place de parking par lot est disponible en sus pour un montant de 12 000 € HT par unité. Programme neuf avec une livraison prévisionnelle au premier trimestre 2028. Contactez Arthur Loyd Tours pour plus de renseignements.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Bureaux / local commercial, activités médicales ou paramédicales, coworking, promotion immobilière par création de logements. 400 m² parfaitement aménagés, libres au 1er novembre 2026. Localisation : la Ménardière (Central Parc) Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités d'activité - 15 places de parking goudronnées - Possibilité sur le PLU d’agrandir en hauteur en R + 2, afin de doubler la superficie (soit 800 m²). - Possibilité de création un ascenseur Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique autres pièces Le rdc propose une entrée, 2 toilettes, avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR, un espace informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m² Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d’aménagement à convenance, suivant la destination des locaux Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), 2 plateaux et 2 bureaux vitrés Classification DPE B (79) et GES A (2) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial Saint Pierre des Corps - Local commercial sur pénétrante de l'agglomération tourangelle. Emplacement rare et recherché. Sur un foncier de 1548 m² un local de 304 m² Prix de vente 650 000 Net Vendeur + 32 500 € TTC charge Acquéreur. Vendu libre de toutes occupations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – local d'activité / entrepôt – saint-pierre-des-corps (37) emplacement privilégié – zone d'activités les yvaudières&#128205- saint-pierre-des-corps, au cœur de la zone d'activités les yvaudières, découvrez ce bâtiment industriel rare sur le marché, situé sur un terrain clos de 4 220 m² avec portail de 7 mètres.&#128295- bâtiment principal de 1 800 m² au sol + 2 mezzanines de 375 m² et 150 m², comprenant : bureaux et locaux sociaux : 190 m² en rez-de-chaussée275 m² en mezzanine50 m² en seconde mezzanineatelier / stockage de 1 620 m² avec : 2 portes motorisées (4,5 x 5 m) 1 porte coulissante (3,2 x 3,3 m) hauteur sous plafond de 6 m1 pont roulant de 3,2 t (hauteur sous pont 5 m) 7 potences de 500 kgchauffage par radians gaz et air pulsépuissance électrique : 500 kva2 mezzanines de stockage de 100 m² chacune&#127959-&#65039- bâtiment annexe de 200 m² : hauteur de 4,4 à 6 m1 pont de 3 kg (hauteur sous pont 3,5 m) 1 potence 500 kg2 accès plain-pied (2,5 x 3 m et 3,8 x 3 m)&#128230- idéal pour activités industrielles, logistique, stockage, production, artisanat ou pme recherchant un site fonctionnel avec équipements professionnels de qualité.&#9989- accessibilité rapide aux grands axes routiers, proximité immédiate de tours et des zones logistiques régionales.

Saint-Pierre-des-Corps, Site d'Activités Les Yvaudières. Sur terrain clos de 2 373 m², avec 2 portails (6 et 7,3 m), bâtiment de 1 064 m², composé de : - environ 133 m² de bureaux et locaux sociaux : 1 accueil, 4 bureaux, cuisine, vestiaire - environ 798 m² d'atelier / stockage (42 x 19 m) : bardage double peau, hauteur de 4,6 à 6,5 m², 2 portes coulissantes (3,9 x 4,3 et 4,3 x 4,3 m).- un espace d'environ 133 m² en étage : sol béton, fenêtres.