Vente commerce 100 m² Saint-Raphaël (83700)

Iad france - quentin chanon (06 64 24 20 22) vous propose : murs commerciaux + fonds de commerce à vendre nouveau prix - 215 000 € rare à saint-raphaël – emplacement premium – idéal investisseur opportunité exceptionnelle : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, situés dans l’un des emplacements les plus recherchés de saint-raphaël. Un produit rare offrant une rentabilité désormais estimée entre 9 % et 10 %, grâce à la baisse de prix et au fort potentiel du site. Emplacement stratégique situé dans une zone très dynamique de saint-raphaël, à proximité immédiate : -de la gare sncf, -du centre-ville commerçant, -du bord de mer. Local positionné à l’extérieur d’une galerie marchande, offrant : -une visibilité maximale -un accès direct - aucune contrainte liée à une galerie - une signalétique optimisée un emplacement idéal pour capter un flux de clientèle constant toute l’année. Description du local -surface totale : 58 m² environ -39 m² environ en rez-de-chaussée (surface commerciale principale) -19 m² environ de mezzanine incluant : -wc indépendant -douche -coin cuisine (parfait pour du personnel ou un bureau) -affectation : tous commerces sauf restauration -local en excellent état, aucun travaux à prévoir -vendu libre de toute occupation atouts investisseurs -fonds de commerce performant : ca actuel d’environ 100000 € / an -loyer attractif : 1 650 € + de charges -faible taxe foncière -rentabilité estimée entre 9 % et 10 % (suite à la baisse du prix de vente) -produit rare : murs + fond, emplacement premium, forte demande locative idéal pour : -investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et durable -profession libérale (cabinet, agence, showroom…) -commerce de proximité -activité spécialisée à forte visibilité prix : 215 000 € fai opportunité rare, emplacement stratégique, rendement exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin chanon (id 35847), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de fréjus sous le numéro 848024287 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial 40 m² – Emplacement N°1 en Hyper-Centre Saint-Raphaël (83700) Un emplacement stratégique pour votre activité Saisissez l'opportunité de vous installer au cœur du dynamisme de Saint-Raphaël ! Idéalement situé en plein hyper-centre, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une zone de chalandise exceptionnelle à fort passage piéton et automobile, garantissant à votre enseigne une visibilité maximale tout au long de l'année. Les atouts du bien Surface idéale : 40 m² parfaitement agencés pour optimiser votre espace de vente ou de conseil. Visibilité optimale : Belle vitrine / façade offrant une excellente mise en valeur de vos produits ou services. Prêt à l'emploi : Bien en bon état général, aucun gros travaux à prévoir pour un démarrage rapide. Flux continu : Proximité immédiate des commerces moteurs, des transports et des parkings du centre-ville. Profils idéalement adaptés Prêt-à-porter, boutique de créateur, salon de coiffure / esthétique, cabinet professionnel, agence de services, bijouterie, concept store. (Toutes activités hors restauration nécessitant une extraction). Informations clés & Contact Surface : 40 m² Secteur : Saint-Raphaël Centre-Ville / Hyper-centre État : Bon état général Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet commercial ! Référence agence : 4721.

Iad france - quentin chanon (06 64 24 20 22) vous propose : * fonds de commerce – fréjus front de mer * emplacement n°1 en première ligne, fort passage et visibilité optimale pour cette boutique présente sur le front de mer depuis presque 60 ans. 180 m² environ et possibilité de terrasse avec vue mer. Bail tous commerces, restauration possible. Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2021, loyer 1700€ht / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Quentin chanon (id 35847), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de fréjus sous le numéro 848024287 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Sduniak vous propose : À VENDRE RESTAURANT CLE EN MAIN - Fonds de commerce prêt à exploiter à Saint-Raphaël Agay - proche plages. Idéalement situé à quelques pas des plages et dans un secteur recherché, ce restaurant d'une superficie de 110 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte attractivité touristique et locale. Cet établissement rénové récemment offre une ambiance calme et élégante pensé pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions : salles spacieuses et chaleureuses, cuisine professionnelle équipée et matériels récents, bar accueillant et convivial, agréable terrasse extérieure très appréciée en saison. La cuisine est entièrement équipée avec du matériels professionnels acquis il y a moins d'un an et sous garantie : frigidaires, cellules de refroidissements, congélateurs, blenders, trancheuses, friteuse, étagères piano et inox, machine sous vide, console de salle, bain marie, micro ondes, console vin + extraction conforme, réserves et espaces de stockage. Prestations fonctionnelles et de qualité : équipements quasi neufs, rideaux métalliques, terrasse spacieuse et carrelée, climatisation réversible, etc. Capacité d'accueil d'environ 40 couverts en intérieur et 30 couverts en extérieur. Bail commercial en cours et loyer mensuel de 1.600, 00 euros H. T. Restaurant bénéficiant d'une réputation locale soutenue notamment par une présence active en ligne et des avis clients très positifs : clientèle fidèle à l'année, en plus d'un fort potentiel saisonnier grâce à la proximité immédiate du bord de mer. L'exploitation de l'établissement est actuellement orientée vers de la restauration traditionnelle mais cette affaire offre également d'autres possibilités. Les + : * Aucun investissement à prévoir : établissement entièrement rénové et prêt à exploiter, cédé tout équipé, mobiliers et matériels professionnels sous garanties inclus * Aucun personnel à reprendre * Spacieuse cuisine professionnelle entièrement équipée par du matériels acquis récemment * Grande terrasse très appréciée en saison * Attractivité et visibilité optimisées : situé en bord d'un axe routier passant, à proximité direct des plages et de grands complexes hôteliers * Clientèle fidèle locale et touristique * Fort potentiel de développement : évènements sportifs et culturels à proximité, ouverture prochaine d'un complexe hôtelier, etc. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209900 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Sduniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 802981241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Chanon vous propose : Murs commerciaux situés face à la mer. Venez découvrir ce local commercial doté d'une belle vitrine sur la rue du bord de mer. Il est composé d'un accueil principal climatisé et deux bureaux climatisés également et son coin WC plus lavabo et eau chaude. Le tout est parfaitement aménageable et modulable à votre guise. Je suis à votre disposition pour toutes questions sur ce dossier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORT FREJUS. Exploité depuis 12 ans, situation idéale sur le port en angle, pour ce restaurant bénéficiant d'une belle exposition. Il dispose d'une grande terrasse divisé en deux parties, une avec un toit rétractable, une autre entièrement fermée avec climatisation réversible totalisant 123 m² et 140 couverts. Un grand espace bar avec WC, vestiaires et stockage. Une grande cuisine entièrement équipée, hotte avec conduit sur le toit. Chambre froide positive et négative. Baux renouvelés il y a 1 an. Vendu entièrement équipé belle opportunité de reprise. Référence agence : 7719.