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commerce pièces 100 m2 à vendre à Paris 4 (75004)
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Vente commerce 100 m² Paris 4 (75004)
699 000 €
-4.9 %

Commerce Paris 4 (75004)

À vendre, fonds de commerce du type restaurant, disposant d'une licence iv. Situé dans le très noble 4eme arrondissement parisien, près de la place des vosges / saint paul, le bien a été complètement refait à neuf, sublime, dans un style sobre et élégant, disposant d'environ 100 m². Au rdc, grande salle de 50 couverts actuellement, très confortablement disposés, petit bar, très grande cuisine de plein pied ultra-équipée digne d'un restaurant étoilé, les équipements sont neufs ou très récents, grande chambre froide. Livraison possible par la court arrière, sans gène pour le service en salle. Au sous-sol, réserve, vestiaires et grande cave à vins. Large façade d'environ 7 m². Terrasse de 8 couverts, même si en été les voisins permettent le rajout de tables (environ 12 de plus), possibilité de terrasse estivale d'environ 20 couverts (sur demande à la mairie). Ca 2022 / 818 000€ ca 2023 / 850 000€ (environ) loyer : 4632.59 € ttc charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 000 € ht + 5 800 € tva, soit 704 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 670 000 € ht + 0 € tva, soit 670 000 € ttc honoraires d'agence : 29 000 € ht + 5 800 € tva, soit 34 800 € ttc (5.19 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Terrasse
  • Refait à neuf
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Environnement
  • Quartier : 75004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 699 000 € (soit 6 990 € / m²)
    -4.9 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.9 % (-36 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1217334
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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Photo commerce à vendre à Paris 4 (75004) N° 1
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