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commerce pièces 500 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente commerce 500 m² Nice (06000)
4 290 000 €

Commerce Nice (06000)

Pour investisseurs : nice vente 500 m² de murs commerciaux retails loues. Ensemble de murs commerciaux 100% loués nice centre - carré d'or - 50 m de la promenade des anglais. 9 commerces et boutiques tous loués en pied d'immeuble de belle époque. Rue commerçante dans quartier d'habitations et tourisme. Ces locaux rares et recherchés seront toujours loués, et leurs valeurs ne baissera jamais, à l'image de tout le littoral direct ou l'on ne construit plus de murs commerciaux et professionnels. 500 m² avec : agence immobilière - métiers alimentaire - brasserie - boulangerie - esthétique 239 000 € de loyers nets hors charges. Hors taxe foncière à charge des seuls locataires. - rentabilité 2023 : 5.6 % 8 580 € / m², un prix rare pour des locaux carré d'or à nice, 50 m des plages, sur un axe passant incontournable. Projet de vente déjà purgé de tous droit de préemption des locataires. Dossier complet sur loi pour foncière et investisseurs professionnels avec financements. Honoraires 4 % h. T inclus.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Très bon état
Superficies
  • Surface habitable : 500 m²
Etat
  • Etat general : Très Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 4 290 000 € (soit 8 580 € / m²)
  • Honoraires : 214500 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 20231218
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