Commerce à vendre à Mauves-sur-Loire (44470)

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : a vendre- local d'activite / stockage- mauves sur loire surface : 400 m² environ- prix fai : 206700 euros. Situé à mauves sur loire, à seulement 10 mn de carquefou et 15 mn d'ancenis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rn23, offrant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Caractéristiques du bien : surface intérieure : 400 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Idéale pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. Grandes portes coulissantes facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou autres. Terrain entourant le bâtiment, permettant du stockage extérieur ou des zones de manoeuvre. Environnement boisé, offrant un cadre agréable et préservé. Prévoir raccordement eau, électricité atout : local polyvalent : activité artisanale, logistique, stockage, atelier. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Péage autoroutier à 15 km, rare sur le secteur. Prix de vente fai : 206700 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? Emplacement stratégique – forte visibilité rn23 – le cellier opportunité rare sur la commune du cellier : bâtiment d’activité professionnel en bordure immédiate de la rn23, axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. ? Visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité recherchant notoriété, flux et identification immédiate. Le bâtiment développe environ 350 m² environ sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet. ? Atout majeur : accès direct et visibilité depuis la rn23 nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire ? Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m² environ, avec un grand garage de 35 m² environ — idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires. ? Parcelle totale : 860 m² environ ? Terrain : 586 m² environ ? Prix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure (44) À céder fonds de commerce de salon de coiffure situé dans une commune dynamique de 5 500 habitants, à environ 20 km de Nantes. Le salon est idéalement implanté dans la galerie commerciale d’un supermarché, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Caractéristiques : Salon ouvert depuis 2008 Clientèle fidèle et régulière Très bons résultats financiers Petit loyer 1 salariée en place Salon en excellent état, aucun travaux à prévoir Espace lumineux, bien décoré 5 postes de travail Affaire saine, clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer dans un cadre agréable. Prix de vente du fonds de commerce : 34500,00 euros frais agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bâtiment de 560 m² environ à rénover ou détruire sur un terrain paysager de 11000 m² environ, parking et accès livraison le tout proche d'un axe passant à 10 min de Carquefou (RD 178) (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Divatte-sur-Loire – * Belle opportunité : Fonds de commerce informatique * Situé à Divatte-sur-Loire, ce fonds de commerce informatique de 55 m² représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, rentable et reconnue. Bénéficiant d'une notoriété établie depuis plus de 20 ans, l'activité est spécialisée dans : - La vente de matériel neuf et d'occasion (ordinateurs fixes et portables, tablettes, imprimantes, périphériques et accessoires toutes marques) - La maintenance en atelier et le dépannage à domicile - La réparation de tablettes et smartphones - La clientèle est fidèle et diversifiée, composée d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. - Un local fonctionnel et optimisé : Le local, agréable et lumineux, a été conçu pour maximiser l'efficacité de l'activité : - Espace de vente de 30 m² avec vitrines, présentoirs et bureau d'accueil - Atelier de 15 m² permettant de travailler simultanément sur une dizaine de postes (idéal pour 2 personnes) - Deux espaces de stockage (3 m² et 5 m²), dont un avec kitchenette (évier + réfrigérateur) - WC Les atouts : - Emplacement stratégique - Activité saine avec forte réputation locale - Organisation idéale pour un binôme Fort potentiel de développement (services, B2B, e-commerce…) ? Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un technicien souhaitant s'installer rapidement avec une base solide. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 64 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad france - jacky petiz (06 12 14 35 00) vous propose : à vendre – fonds de commerce => patisserie – chocolaterie – viennoiserie de qualité supérieure emplacement premium dans un coeur de ville commerçant dynamique, au sud de nantes. •chiffre d’affaires 2024 > 175 k€ •croissance annuelle : +15 % •ebe retraité > 20 k€ •résultat > 12 k € •surface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente environ + logement de fonction •loyer mensuel : commerce + t2 de fonction : 893 € ttc •date de création : septembre 2021 •effectif : le fondateur et 2 apprentis ________________________________________ => un emplacement stratégique : • située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'église • stationnements faciles en zone bleue pour les clients • clientèle csp + et csp + , fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (airbus, écoles…) très belle clientèle de basse et haute-goulaine, st julien- et thouaré. ________________________________________ => les points forts de l’affaire : • boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires • activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries • site de commande en ligne, réseaux sociaux dynaliques • possibilité de développer un salon de thé en terrasse • matériel récent, opérationnel • fermeture 2,5 jours / semaine et congés annuels : qualité de vie assurée ________________________________________ => un confort rare : • t2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d’eau – inclus dans le bail ! • réserve spacieuse + combles de stockage ________________________________________ => pourquoi s’installer ici et reprendre cette affaire ? • un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits • potentiel de développement clair • une clientèle fidèle, mixte, qualitative • accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité ________________________________________ => en résumé : une opportunité rare d’acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes ! => contactez jacky petiz – iad france pour plus d'informations ou pour étudier cette affaire et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jacky petiz (id 71079), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 519378731 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce restauration - restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées. À l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m² composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour et 2 chambres. Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 210 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l’opération : •Hôtel 3 * récent – 48 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent – 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. •Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 € Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 € % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 € Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - faycal kachi (06 69 55 00 16) vous propose : a vendre fonds de commerce le loroux-bottereau belle opportunité de restauration de 65 m² environ, situé sur un axe passant à proximité des commerces. Le restaurant comprend une salle avec 20 places interieures et 12 places en terrasses. À l'étage il se compose d'une cuisine, d'une douche et de 3 chambres avec wc. Le local commercial est en bon état et possède une cuisine équipée et aménagée avec extraction aux norme avec électricité. Loyer mensuel : 1227€ ttc / mois information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Faycal kachi (id 73403), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 848061420 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.

Iad france - françois baudouin vous propose : bureaux 110 m² environ – suce-sur-erdre open space situé dans un immeuble professionnel de 2015, ce local de bureau de 110 m² environ vous offre un environnement de travail fonctionnel et confortable (climatisation, ascenseur,. ). Caractéristiques : superficie : 110 m² environ 1 grands open space 2 grands bureaux individuels sanitaires privatifs (wc) cloisons amovibles pour aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et modularité des espaces. Emplacement stratégique : proximité transports en communs (tram train), moins de 10 min du périphérique nantais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau ! Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30 m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP 30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux jours Parking à disposition pour les clients Cave et garage pour stocker Le plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Au cœur du Loroux-Bottereau, découvrez un immeuble de caractère parmi les plus anciens bâtiments de la commune, bénéficiant d'une situation centrale exceptionnelle au sein d'un environnement commerçant dynamique. Actuellement exploité en hôtel, cet ensemble immobilier développe plus de 550 m² de surfaces utiles réparties sur plusieurs niveaux et offre un fort potentiel pour une activité hôtelière, para-hôtelière, touristique, de services ou pour un projet de reconversion. Le rez-de-chaussée accueille un espace réception d'environ 36 m², complété par des sanitaires ainsi qu'un local technique ou cuisine de 32 m². Un logement de fonction entièrement réhabilité de 48 m² vient compléter ce niveau. Les espaces d'exploitation comprennent également un vaste garage-chaufferie de près de 52 m², un local chaudière, une buanderie de plus de 10 m² ainsi qu'un garage fermé de 20,8 m². Le logement de fonction se poursuit à l'étage avec près de 58 m² supplémentaires ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. L'établissement dispose actuellement de 10 clés réparties sur plusieurs niveaux, avec des surfaces d'hébergement comprises entre 12 m² et plus de 32 m², permettant une exploitation souple et adaptable à différents concepts d'accueil. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir l'ensemble : bureau privatif, espaces de circulation et zones de stockage. En sous-sol, une cave de 37,7 m² offre un espace de stockage appréciable. Situé au sein du vignoble nantais, le Loroux-Bottereau compte environ 8 600 habitants et bénéficie d'une croissance démographique régulière. La commune se situe à environ 25 minutes de Nantes, 20 minutes de Vallet, 30 minutes de Clisson et 35 minutes d'Ancenis, au cœur d'un bassin de vie dynamique associant activités économiques, commerce de proximité et tourisme. Les atouts : * Emplacement n°1 * Immeuble historique emblématique de la commune * 10 clés et logement de fonction * Nombreuses surfaces annexes et techniques * Garage, chaufferie, buanderie et cave * Stationnement privatif * Potentiel de développement, montée en gamme ou diversification d'activité Une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de la métropole nantaise. Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 490 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 470 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 600 € HT + 3 920 € TVA, soit 23 520 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE, Tél. : 06 79 76 22 62, E-mail : emilie.mauriange@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656.

À OUDON, au sein d'une zone artisanale dynamique idéalement située entre NANTES et ANCENIS, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 190 m² offrant un fort potentiel pour votre activité professionnelle. Le bien se compose d'une partie professionnelle de 102 m² avec entrée indépendante, bureau et plusieurs pièces techniques permettant l'installation de votre future activité dans des conditions optimales. La partie habitation de plain-pied comprend une entrée avec espace WC, une grande pièce de vie de plus de 40 m², deux chambres sur parquet ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace peut également être réaménagé en bureaux ou en espace d'accueil clientèle selon vos besoins professionnels. Implanté sur une parcelle de 1 403 m², l'ensemble offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagements extérieurs : showroom, stockage, extension ou stationnement. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN23 garantit un accès rapide pour vos clients et collaborateurs. Un bien idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou mixte habitation / professionnel Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christophe LEGER au 06 27 96 03 64.

Iad france - laurence quost (07 72 11 18 48) vous propose : fonds de commerce : boulangerie, pâtisserie, traiteur. Située en plein centre bourg de la chapelle-sur-erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220 m² environ qui se compose comme suit : - une surface de vente de 35 m² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes. ) - un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel - bureau, réserve et grenier ca en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025. Energie au tarif bleu edf, tarif réglementé. Le ca est de 605 000€ ht en 2024. Le loyer des murs est de 2 039€ ht / mois. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost (id 59675), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 900925264 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Redureau vous propose : Local commercial – Centre de Basse-Goulaine – Rue Pasteur A vendre idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Basse-Goulaine, rue Pasteur, ce local commercial de 74 m² offre une excellente visibilité et un cadre professionnel fonctionnel. ⸻ Description du bien Ce local se compose de : * Deux bureaux fermés adaptés à des activités de consultation ou de gestion * Deux salles d’attente distinctes, idéales pour organiser les flux de clientèle * Un espace sanitaire comprenant : * Un toilette * Une salle d’eau * Un espace modulable à redéfinir, pouvant être aménagé en : * Troisième bureau * salle d’attente indépendante ou open Space ou boutique ⸻ Points forts Emplacement central avec passage Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires Modularité permettant d’optimiser l’activité Bonne séparation des espaces (confidentialité client) ⸻ Activités idéales * Cabinet médical / paramédical * Cabinet d’avocat ou d’expertise * Agence (immobilière, assurance, etc.) * Coworking ou bureaux partagés Informations complémentaires * Surface : 74 m² * Situation : centre-ville, rue Pasteur * Accessibilité : facile (à préciser selon stationnement / transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Redureau vous propose : Ensemble immobilier de Mur commerciaux comprenant : Au rez de chaussée, deux bureaux, une salle de réunion donnant sur un patio couvert, des toilettes d'une surface de 56 m². À l'étage un plateau de 69 m² libre cours à vos besoins pouvant être destiné à un openspace ou des bureaux cloisonnés. Situé en plein bourg de basse goulaine rue maurice ravel à proximité des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica redureau vous propose : local commercial comprenant un bureau, un toilette, une salle de réunion ou d'attente donnant sur un patio couvert. Situé rue maurice ravel centre bourg de basse goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

?Le lieu : Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes. ? Le local : ?Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés. ? Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire ? Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale. ? État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi. ? Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires). Ouvert à d'autres projets autres que la restauration ? Le potentiel : L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans : ?Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

?Le Local : ?D'une surface totale de 127 m², ce local se distingue par son excellent état et son équipement haut de gamme récent. ? Atouts principaux : ?Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'une proximité immédiate avec les axes principaux (proche Erdre, accès rapide à Nantes et au périphérique). Un environnement résidentiel et commerçant, offrant un flux de clientèle régulier. ? Équipements professionnels récents : ?1 Chambre froide (idéale pour la restauration, la préparation de plats, ou le stockage de produits frais). ? Nombreux équipements réfrigérés inclus (armoires, vitrines, etc.). ? Matériel professionnel de moins de 5 ans, en parfait état de fonctionnement. Une économie considérable pour votre installation ! ?Agencement et potentiel : ?Espace bien agencé de plain-pied. ? Nombreuses possibilités d'exploitation : Restauration (traditionnelle, rapide, à emporter), activité de traiteur, point chaud, boulangerie, commerce de détail alimentaire, ou tout autre projet nécessitant des équipements frigorifiques haut de gamme. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

À ceder : belle opportunité pour reprendre une pizzeria clé en main, idéalement située à nantes, dans un secteur dynamique sur un boulevard passant ! Ouverture 7j / 7j, vente sur place, à emporter et en livraison. Locaux en bon état général, cour privative à l'arrière. Vente des murs possibles (mandat no1514) idéal pour un professionnel de la restauration rapide ! Prix de cession : 200 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 9 % ht soit 18 000 euros ht (21 600 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

?Un concept réussi et plébiscité : ?E-réputation excellente : Google 4,8 / 5 • Ubereats 4,8 / 5 ? Labellisé « Petit Futé » chaque année, gage de qualité et de notoriété ? Clientèle fidèle et habituée, avec une fréquentation solide ? Local moderne et parfaitement équipé : ?Surface de 50 m² avec salle et cuisine professionnelle entièrement équipée ? Aménagement récent, aux normes électriques, prêt à reprendre ? Belle vitrine en façade pour une mise en valeur optimale ? Capacité d'accueil de 14 places assises (évolutive selon votre gestion) ? Toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite ? Possibilité d'installer une terrasse de 10 m² ? Extraction à disposition, installation déjà en place ? Atouts clés : ?Restaurant neuf, première activité sur les lieux depuis 4 ans ? Idéal pour un restaurateur ou un investisseur souhaitant se lancer avec un cadre immédiatement opérationnel ? Quartier en expansion, offrant un fort potentiel de développement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 61 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

NANTES Ste Thérèse - Rte De Vannnes : Route de Vannes, offrant une bonne visibilité, dans immeuble de 1999, local commercial (libre doccupant) comprenant un open space d'env. 78 m² + bureau (env. 12 m²) et sanitaires. Longueur de vitrine env. 13.5 m, accessible PMR En souplexe : un espace de 32 m². Usage commercial (commerce de service ou de l'industrie non dangereux, non bruyant, non odorant et salubre). Annexe : 2 parkings extérieurs Proximité immédiate des transports en commun (tram no3), stationnement public, commerces, et zones d'activités, accès rapide au périphérique et au centre-ville de Nantes.