Commerce à vendre à Langon (35660)

Vous rêvez d'un restaurant en bord de l'eau, où cadre idyllique rime avec rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cet établissement rare, niché sur un emplacement numéro 1, offre une vue panoramique imprenable et une atmosphère parfaite pour profiter des beaux jours. Avec une capacité de 40 couverts en salle et une superbe terrasse accueillant plus de 100 convives, ce restaurant séduit une clientèle fidèle et de passage. Actuellement exploité 5 mois par an, 5 jours par semaine, il réalise un chiffre d'affaires stable de 140 000 €. De belles perspectives de développement s'offrent à vous : extension de la saison, ouverture plus fréquente, ou diversification de l'offre. L'établissement est rénové et est équipé avec un matériel neuf, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité, mais aussi pour des entrepreneurs désireux de se lancer. Cession du fonds pour 67600€ FAI Un cadre exceptionnel, un potentiel certain : ne laissez pas passer cette occasion Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 597142 ).

Situé en bord de 4 voies à fort trafic, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'investissement sécurisé. Implanté sur un terrain de 2 650 m² avec grand parking, il offre une visibilité optimale et un accès facile pour une clientèle variée. La partie commerciale de 170 m² comprend une cuisine fonctionnelle, deux salles de restaurant, une salle de bar conviviale ainsi qu'une terrasse extérieure. L'ensemble est exploité en restaurant routier par des locataires sérieux et en place, garantissant une bonne stabilité locative. À l'étage, un appartement spacieux de 105 m² complète l'ensemble. Il se compose de trois chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, offrant confort et praticité aux occupants. Loyer annuel HT : 21 000 € Prix de vente FAI : 229 640 € (honoraires inclus 3,44 %) Taux de rendement brut : 9,2 % Un investissement sain et serein, idéal pour un investisseur recherchant rentabilité et sécurité dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 595263 ).

Iad france - stéphanie orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : fonds de commerce restaurant – idéal pour se lancer dans la restauration ! Opportunité à saisir ! Restaurant d’une superficie de 120 m² environ, et pouvant accueillir 80 personnes + 20 personnes en terrasse parfaitement situé sur l’axe rennes-redon avec un accès rapide, et un grand parking atouts supplémentaires : •cuisine entièrement équipée •licence iv •grand parking pour le stationnement et ainsi accueillir des événements ou groupes. •loyer du restaurant : 1571 € ttc, avec appartement t3 au-dessus du restaurant pour 327€ possibilité achat des murs actuellement en activité le midi, du lundi au vendredi que vous soyez professionnel ou nouvel entrant dans la restauration, ce restaurant offre toutes les conditions pour réussir. Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle stéphanie orgeron (id 83999), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de niort sous le numéro 421984600 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Amoureux d'evenementiel, passionnés de musique live et de convivialité, cette opportunité est faite pour vous ! Situe au cœur d'une commune dynamique et vivante, cet établissement de 200 m² sur trois niveaux est bien plus qu'un simple café : c'est un véritable lieu de vie et de culture, une institution reconnue dans la région. Un lieu avec âme & histoire avec un chiffre d'affaires conséquent, ce café-concert beneficie d'une clientèle fidèle et reguliere, attirée aussi bien par les soirées musicales que par l'ambiance chaleureuse et authentique qui y règne. Son historique fort en fait un lieu incontournable de la scène locale. L'établissement dispose : - d'une salle de bar / accueil avec terrasse avant au rez-de-chaussée, - d'un étage amenage avec loges et espace animations (ou extension possible de la salle de restaurant), - d'un appartement a aménager au dernier niveau. Murs + fonds : un investissement stratégique - fonds de commerce : 140 000 eur - murs commerciaux : 150 000 eur - loyer actuel (ht) : 830 eur / mois possibilité d'acquérir uniquement le fonds, avec un projet de location pour les murs a discuter. Pour qui ? Ce projet s'adresse a : - un couple dynamique, avec une envie de créer un vrai lieu de partage. - un professionnel passionné, disposant d'un peu d'expérience en restauration, animation ou gestion d'evenements. - un amoureux du cafe-concert, souhaitant poursuivre l'histoire ou lui donner un nouveau souffle, tout en participant activement a la vie du village. Diversification possible l'établissement permet aussi le développement de la petite restauration, voire de la restauration a part entière grâce a son espace et a son implantation stratégique. Emplacement numéro 1 bis avec fort passage, visibilité et potentiel. En résumé institution locale clientele fidele & reguliere 200 m² sur 3 niveaux terrasse, loges, appartement activité perenne et rentable murs + fonds = investissement long terme un vrai challenge, mais surtout une vraie chance de reprendre un lieu vivant et porteur de sens. Ne passez pas a cote de cette opportunité rare ! Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 587200 ).

À seulement 10 minutes de Redon, découvrez une opportunité rare pour tout restaurateur ou barman souhaitant s'implanter en toute autonomie. Cet ancien bar-restaurant, fermé suite à une liquidation, n'attend qu'un nouveau porteur de projet pour retrouver sa dynamique. Vous disposez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5), et d'un établissement déjà partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel encore en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront à prévoir afin d'adapter les lieux à votre concept. Atouts supplémentaires : Appartement de fonction T2 rénové comprenant deux chambres, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse et un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux déjà réalisés, vous permettant de vous concentrer principalement sur l'aménagement de votre outil de travail. Un établissement connu localement, offrant un fort potentiel de relance. Une véritable institution à redynamiser, idéale pour un professionnel désirant s'installer en toute indépendance et créer son propre univers. Localisation : secteur Redon, en accès rapide. Un investissement pérenne : murs + logement, un projet global qui sécurise votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158000€ H. I honoraires 5,33% charge acquéreur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593387 ).

L'Opportunité : Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale. ? Le Concept : Un bar pionnier et dynamique Plus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao. ? Animation & Rayonnement : - Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations. - Événements phares en extérieur  : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours. - Portefeuille de contacts animateurs / artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation. ? Petite Restauration :  Activité déjà en place, avec un potentiel de développement. Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration. Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Amoureux d'evenementiel, passionnes de musique live et de convivialité, cette opportunité est faite pour vous ! Situe au cœur d'une commune dynamique et vivante, cet établissement de 200 m² sur trois niveaux est bien plus qu'un simple café : c'est un véritable lieu de vie et de culture, une institution reconnue dans la région. Un lieu avec âme & histoire avec un chiffre d'affaires conséquent, ce café-concert beneficie d'une clientèle fidèle et reguliere, attirée aussi bien par les soirées musicales que par l'ambiance chaleureuse et authentique qui y règne. Son historique fort en fait un lieu incontournable de la scène locale. L'établissement dispose : - d'une salle de bar / accueil avec terrasse avant au rez-de-chaussée, - d'un étage amenage avec loges et espace animations (ou extension possible de la salle de restaurant), - d'un appartement a aménager au dernier niveau. Murs + fonds : un investissement stratégique - fonds de commerce : 146800 eur h. I honoraire 4,88% charge acquereur - loyer actuel (ht) : 830 eur / mois possibilité d'acquérir uniquement les murs. Pour qui ? Ce projet s'adresse a : - un couple dynamique, avec une envie de créer un vrai lieu de partage. - un professionnel passionne, disposant d'un peu d'expérience en restauration, animation ou gestion d'evenements. - un amoureux du cafe-concert, souhaitant poursuivre l'histoire ou lui donner un nouveau souffle, tout en participant activement a la vie du village. Diversification possible l'établissement permet aussi le développement de la petite restauration, voire de la restauration a part entière grâce a son espace et a son implantation stratégique. Emplacement numéro 1 bis avec fort passage, visibilité et potentiel. En résumé institution locale clientele fidele & reguliere 200 m² sur 3 niveaux terrasse, loges, appartement activité perenne et rentable murs + fonds = investissement long terme un vrai challenge, mais surtout une vraie chance de reprendre un lieu vivant et porteur de sens. Ne passez pas a cote de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre louis audic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°790 442 313 greffe de vannes) 07 87 22 03 25 (réf. 592741 ).

Situé à avessac (44460), ce local artisanal et commercial, d'environ 330 m² se compose d'un bureau, d'un atelier, de 15 box de stockage et un hangar ouvert. Offrant des espaces dédiés à diverses activités professionnelles, il s'adapte parfaitement aux besoins des entrepreneurs cherchant un ensemble fonctionnel pour leur entreprise, tout en obtenant des revenus grâce aux 15 box de stockage individuel, isolés, ventilés et déjà loués. Cette configuration offre une rentabilité intéressante et la gestion des locations est simplifié et les charges sont minimes. À l'intérieur, chaque box propose un espace bien délimité, entre 6m3 et 16m3, idéal pour le stockage de marchandises ou de matériel. Avec ses caractéristiques, ce local artisanal offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale cumulé à une activité artisanal. Vous avez la possibilité d'augmenter le nombre de box ainsi que les revenus de location ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 2 430 € tva, soit 272 430 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € ht + 0 € tva, soit 257 850 € ttc honoraires d'agence : 12 150 € ht + 2 430 € tva, soit 14 580 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

Iad france - pierre-yves burban (06 81 52 75 51) vous propose : idéalement situé au coeur du centre-bourg de bains-sur-oust (35600), à 5 minutes de redon, face à l’église et à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel rénové de 52 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un environnement dynamique, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un commerce de proximité. Description du bien : le local se compose d’un espace d’accueil lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace bureau ouvert modulable, d’un espace technique / rangement, et d’un sanitaire pmr avec douche. Rénové en 2013, il est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques techniques : - surface totale : 52 m² environ - chauffage : plancher chauffant électrique + convecteurs - dpe c, ges a - menuiseries aluminium double vitrage - isolation sol et plafond refaite lors de la rénovation - accès pmr conforme + sanitaire adapté - réseau adsl (fibre prévue début 2026) - point d’eau / kitchenette - sol carrelé, finitions contemporaines - local en copropriété avec un logement à l’étage (charges faibles) - taxe foncière : env. 320 € / an - disponibilité : décembre 2025 environnement : - emplacement stratégique en angle de rue, sur la place nominoë, avec stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. - la commune de bains-sur-oust, à 5 minutes de redon, dispose de nombreux services : pharmacie, maison médicale, boulangeries, bars, écoles et commerces variés, assurant un flux régulier de passage. Atouts : - aucune rénovation à prévoir - très bonne visibilité depuis la place - stationnement facile et gratuit - rénovation complète et sobre - local idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou un commerce de proximité - faibles charges et taxe foncière information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves burban (id 77541), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 952112514 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé en bord de 4 voies à fort trafic, avec une sortie et une visibilité optimale, cet établissement bénéficie d'un grand parking facilitant l'accueil de tous types de clientèles. Les atouts du restaurant : Surface de 170 m² avec 2 salles de 80 places assises et une terrasse de 20 places. Bar d'environ 30 m², idéal pour dynamiser l'activité et élargir les horaires. Matériel complet, en très bon état et entretenu. Licence 4 Clientèle variée et fidèle : ouvriers, routiers, bureaux et passage. Conditions d'exploitation : Tenu depuis plus de 6 ans par les mêmes exploitants. Chiffre d'affaires stable : 230 000 €, avec un EBE retravaillé très convenable. Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine → fort potentiel de développement (groupes, événements, mariages, repas d'entreprise…). Aucun salarié à reprendre. Avantages complémentaires : Appartement de 105 m² inclus (loyer global restaurant + logement : 1 827 €). Bail commercial sécurisant en place. Opportunité rare : possibilité d'acquérir également les murs. Une belle affaire pour un couple ou des professionnels motivés, alliant rentabilité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593929 ).

Iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose : À vendre fond de commerce : Épicerie-Bar avec logement Vous rêvez de gérer un commerce de proximité sur une commune dynamique ? Découvrez cette épicerie bar idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une belle visibilité et un fort passage. Points forts du commerce : •Activité principale : Épicerie avec une surface de vente de 80 m² environ et un étalage bien aménagé. •Côté bar : Un espace convivial de 45 m² environ, parfait pour fidéliser la clientèle. •Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). •Horaires attractifs : Ouvert 6 jours / semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). •Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème. Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : •Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC •Bail commercial neuf (3 / 6/9). Ce commerce est une belle opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans une commune attractive. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 917436289 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous êtes restaurateur et vous cherchez un projet porteur avec une marque forte ? Cet établissement est fait pour vous ! Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique adossée à un hypermarché, ce restaurant bénéficie d'un flux constant de clientèle et d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 160 m², il dispose d'une grande terrasse d'environ 45 couverts et d'une salle accueillante de 45 places. La cuisine, parfaitement équipée, permet une production efficace et variée. Aujourd'hui, le concept repose sur une cuisine fusion / cuisine du monde qui séduit une clientèle fidèle et en constante croissance. L'établissement se distingue par son identité marquée, son ambiance conviviale et ses nombreuses animations (concerts, karaokés, soirées à thème, cocktails…). La réputation du lieu n'est plus à faire : c'est une adresse incontournable du secteur. Vous bénéficiez d'un bail commercial sécurisant et d'un loyer attractif, ainsi que d'un très grand parking favorisant une belle fréquentation, notamment le midi. Le chiffre d'affaires avoisine 280 000 €, en progression, avec une rentabilité permettant une rémunération confortable. Un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, reconnue et à fort potentiel de développement. Localisation : Derval – zone commerciale à fort passage Surface : 160 m² + terrasse (45 couverts) CA : env. 280 000 € – en croissance Bail commercial sécurisé – Loyer attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 585493 ).

Situé à saint-nicolas-de-redon (44460), ce local commercial offre une opportunité intéressante d'investissement. Cette charmante ville bénéficie d'un cadre parfait pour y implanter une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels, sur un axe principal. Ce local commercial se compose de 3 pièces au rez-de-chaussée, comprenant un espace d'accueil, 2 bureaux et un wc avec lave-mains. Une cour extérieure ajoute une dimension supplémentaire à la propriété, avec une dépendance et un box de stockage (toitures neuves), idéaux pour répondre à des besoins de stockage ou d'aménagements divers. Le gros plus se situe à l'étage ou vous pourrez bénéficier d'un appartement t2 en duplex soit pour votre utilisation personnel ou pour un locatif, ce qui vous permettra d'amortir votre investissement ! Avec ses multiples possibilités d'aménagement et sa localisation stratégique, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un local polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 333 € ht + 1 683,4 € tva, soit 170 016,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 159 916 € ht + 0 € tva, soit 159 916 € ttc honoraires d'agence : 8 417 € ht + 1 683,4 € tva, soit 10 100,4 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : claude-philippe ferreira, tél. : 07 84 16 85 41, e-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 505 335 737.

?(urgent) ? À vendre – fonds de commerce hôtel 2 * – saint-nicolas-de-redon (44) un hôtel dynamique et bien établi, situé dans une zone attractive près de redon, vous propose une opportunité rare de reprendre un établissement réputé et florissant avec un logement de fonction inclus (100 m²) ! ? Points forts : ? Superficie de 1000 m² avec 27 chambres (capacité d'accueil d'environ 60 personnes). ? Normes pmr respectées – établissement bien entretenu et fonctionnel depuis 1986. ? Clientèle fidèle et diversifiée : vrp, commerciaux en semaine, et en plus touristes d'avril à septembre. ? Réputation solide sur la commune et partenariats locaux avec les commerçants. ? Potentiel de développement évident (prolongation de saison, services additionnels, etc.). ? Idéal pour un repreneur ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur porteur, avec une activité pérenne et une bonne rentabilité. ? Chiffres et visites sur demande. ? Possibilité de formation et transmission en douceur. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 4 000 € tva, soit 474 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un très beau taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598109 ).

À saisir : fonds de commerce de traiteur spécialisé dans les mariages, repas de famille et grands événements associatifs. Reconnue et appréciée localement depuis près de 30 ans, cette entreprise familiale bénéficie d'une notoriété incontestable et d'une clientèle fidèle. Avec un chiffre d'affaires de 129 000 € et une réelle rentabilité, cette affaire est idéale pour un professionnel déjà établi souhaitant élargir son activité, ou pour un entrepreneur en reconversion qui désire s'appuyer sur une structure immédiatement opérationnelle. Les dirigeants actuels transmettent non seulement leur savoir-faire, mais également leur nom et leur réputation, un atout majeur dans ce secteur où la confiance est primordiale. Le fonds comprend l'intégralité du matériel nécessaire à l'activité. Le repreneur aura simplement à trouver un local adapté pour développer son projet. Autre avantage considérable : un carnet de réservations déjà bien rempli pour l'année 2026, garantissant un démarrage d'activité serein et une visibilité immédiate sur le chiffre d'affaires futur. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un passionné prêt à vous lancer, cette entreprise représente une véritable opportunité de s'installer avec une base solide, une clientèle forte et une image de marque respectée. Prix 28200 € H. I Honoraires 12,80% charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 592697 ).

En Exclusivité ! Situé dans un quartier en plein essor, ce charmant restaurant tenu depuis 10 ans par le même couple de restaurateurs est une affaire saine et bénéficiaire. Idéalement placé, a proximité du port, il bénéficie d'une forte visibilité, d'un grand parking et de la proximité immédiate d'autres commerces dynamiques. Le restaurant, très lumineux, dispose de 56 places assises, réparties sur deux salles chaleureuses : Une première salle avec bar, Une seconde salle, totalement aux normes PMR. L'établissement est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, ce qui garantit une qualité de vie remarquable (fermé le week-end, les jours fériés et 5 semaines par an). Clientèle fidèle mêlant habitués et passage professionnel. Le chiffre d'affaires s'élève à 145 000 €, avec un EBE stable de 42 000 €, démontrant la solidité de l'exploitation. Le bail commercial court jusqu'en 2032, avec un faible loyer de 510€. Ce restaurant offre également de belles perspectives de développement : ouverture le soir ou le week-end, privatisation, évènementiel, etc., dans un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets à venir. Prix de vente du fonds de commerce : 107 700 € HAI (honoraires inclus). Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de croissance. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586056 ).

Iad France - Myriam Nicot (06 14 55 94 43) vous propose : Commerce multi-activité à reprendre – Bar, épicerie, restauration + logement sur place À quelques minutes de Redon (35) Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement agréable ? Ce commerce polyvalent, au cOEur d’une commune proche de l’agglomération de Redon, offre une belle opportunité de reprise pour un couple ou une famille souhaitant entreprendre dans un cadre de vie équilibré. Le commerce Ce lieu de vie au cOEur du bourg associe : un bar licence IV de près de 70 m² environ, récemment rénové et prêt à continuer dans les meilleures conditions, une épicerie libre-service d’environ 70 m² environ, proposant dépôt de pain, gaz, relais colis et plats traiteurs à emporter. Une cuisine équipée avec extraction existante permettrait, pour qui le souhaite, de développer une activité de restauration. Tout le matériel nécessaire est présent : frigos, vitrines, tables, chaises, baby-foot, piano… Les locaux sont en très bon état, aucun investissement travaux n’est à prévoir. Aujourd’hui l’activité demande à être redynamisée. Avec une vraie stratégie de communication, d’animations ou d’événements conviviaux, le potentiel de relance est réel. Stationnement facile à proximité immédiate. Une façade d’environ 10,50 m avec vitrine de 9 m offre une belle visibilité sur la rue. Le logement de fonction Atout rare : le bail commercial inclut un logement spacieux de 110 m² environ, situé à l’étage. Il comprend 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des toilettes séparées. Données clés Surface totale : environ 140 m² environ pour la partie commerce Loyer : 1 200 € / mois (logement inclus) Bail 3 / 6/9 en cours, échéance août 2030 Destination : Bar Épicerie Restaurant Licence IV et hygiène Aucune reprise de salarié Accessibilité Sanitaire PMR : dérogation probable selon la consultation effectuée Ce que l’on aime : - Aucun travaux à prévoir - Logement de fonction inclus - Loyer très raisonnable pour l’ensemble - Activité modulable selon le projet (bar, restauration, commerce de proximité) - Emplacement stratégique en centre bourg, dans une commune vivante proche de Redon Prix de cession du fonds de commerce : 67200 € FAI Une belle opportunité d’entreprendre à petite échelle, dans un cadre humain et sain, avec un outil de travail prêt à relancer. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer, réinventer un lieu convivial et redonner vie à un commerce de village. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Nicot (ID 88839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 988379814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Droit au bail À saisir : droit au bail d'un restaurant idéalement situé dans la rue piétonne très fréquentée de Redon. Avec plus de 60 m² exploités, une façade en emplacement numéro 1, et une terrasse possible, cet établissement a été rentable durant plusieurs années avant l'arrêt d'activité pour raisons de santé. Le local, libre de suite, dispose de matériel de restauration encore sur place et bénéficiait d'une licence grande restauration (documents à renouveler). Le bail commercial 3 / 6/9 court encore sur 3 ans avec reconduction automatique, pour un loyer attractif de 637 € HT. Quelques légers travaux de remise en état sont à prévoir. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour un couple, un projet de kebab, pizzeria, street food ou restauration rapide. Belle opportunité pour un entrepreneur motivé cherchant un emplacement stratégique et visible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 588822 ).

Iad france - pierre-yves burban (06 81 52 75 51) vous propose : exclusivite iad france - redon - gallerie cap nord - local commercial. Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale cap nord à redon. Ce local est composé d'une surface de vente de 76 m² environ entièrement rénovée en mars 2024 et d'une réserve de 11 m² environ. Ce fonds de commerce créé 1960 et repris en 2003 bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une très bonne réputation locale. Le repreneur pourra reprendre l'activité actuelle de maroquinerie et son stock, ou créer une nouvelle activité (vêtements, bijoux, chaussures). L'équipe est actuellement composée d'une gérante, d'une salarié et de deux apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 19h00. Loyer mensuel 1200€ ht. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves burban (id 77541), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 952112514 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Rachel Haicault (07 45 26 27 83) vous propose : Un commerce vivant au cOEur de son territoire – Authenticité, rentabilité et cadre de vie Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement incarne la vitalité d’un centre-bourg où l’humain reste au cOEur des échanges. Véritable point d’ancrage local, il conjugue plusieurs activités complémentaires qui assurent un équilibre économique solide et une fréquentation constante tout au long de l’année. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Épicerie du quotidien, - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin, - Bar Licence IV convivial et accueillant, - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers, - PMU, véritables moteurs de fidélisation. Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Cette opportunité conviendra à un couple ou à des entrepreneurs en quête d’un projet concret, humain et pérenne, dans un environnement où qualité de vie et réussite économique se rejoignent. - Prix de cession : 160 000 € honoraires inclus - Fonds de commerce + logement de fonction - Accompagnement à la transmission assuré pour une reprise fluide et sereine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Haicault (ID 80849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 983644139 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .