Vente commerce 4 pièces 100 m² Redon (35600)

Iad France - Myriam Nicot (06 14 55 94 43) vous propose : Commerce multi-activité à reprendre – Bar, épicerie, restauration + logement sur place À quelques minutes de Redon (35) Vous rêvez de conjuguer vie professionnelle et vie personnelle dans un environnement agréable ? Ce commerce polyvalent, au cOEur d’une commune proche de l’agglomération de Redon, offre une belle opportunité de reprise pour un couple ou une famille souhaitant entreprendre dans un cadre de vie équilibré. Le commerce Ce lieu de vie au cOEur du bourg associe : - un bar licence IV de près de 70 m² environ, récemment rénové et prêt à continuer dans les meilleures conditions, - une épicerie libre-service d’environ 70 m² environ, proposant dépôt de pain, gaz, relais colis et plats traiteurs à emporter. Une cuisine avec extraction existante permettrait, pour qui le souhaite, de développer une activité de restauration. Des investissements sont à prévoir pour une activité de restauration. Tout le matériel nécessaire est présent : frigos, vitrines, tables, chaises, baby-foot, piano…hormis le matériel de cuisine. Les locaux sont en très bon état, aucun investissement travaux n’est à prévoir pour le bar épicerie. Aujourd’hui l’activité demande à être redynamisée. Avec une vraie stratégie de communication, d’animations ou d’événements conviviaux, le potentiel de relance est réel. Stationnement facile à proximité immédiate. Une façade d’environ 10,50 m avec vitrine de 9 m offre une belle visibilité sur la rue. Le logement de fonction Atout rare : le bail commercial inclut un logement spacieux de 110 m² environ, situé à l’étage. Il comprend 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain et des toilettes séparées. Données clés -Surface totale : environ 140 m² environ pour la partie commerce -Loyer : 1 200 € / mois (logement inclus) -Bail 3 / 6/9 en cours, échéance août 2030 -Destination : Bar Épicerie Restaurant -Licence IV et hygiène -Aucune reprise de salarié -Accessibilité Sanitaire PMR : dérogation probable selon la consultation effectuée Ce que l’on aime : - Logement de fonction inclus - Loyer très raisonnable pour l’ensemble - Activité modulable selon le projet (bar, restauration, commerce de proximité) - Emplacement stratégique en centre bourg, dans une commune vivante proche de Redon Prix de cession du fonds de commerce : 67200 € FAI Une belle opportunité d’entreprendre à petite échelle, dans un cadre humain et sain, avec un outil de travail prêt à relancer. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant s’installer, réinventer un lieu convivial et redonner vie à un commerce de village. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Nicot (ID 88839), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES sous le numéro 988379814 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Établissement reconnu – Licence IV – Forte rentabilité Situé à proximité de Redon, sur un emplacement qualitatif bénéficiant d'un grand parking juste en face, ce restaurant jouit d'une excellente notoriété locale, construite et entretenue depuis 17 ans par les mêmes exploitants. L'établissement développe une surface d'environ 90 m², parfaitement agencée et entretenue, offrant un outil de travail en état irréprochable, prêt à être repris sans investissement immédiat. La salle de restauration, chaleureuse et fonctionnelle, permet d'accueillir un peu plus de 40 couverts. Elle est complétée par une autre salle, deux reserves pour une gestion fluide et optimisée. La cuisine professionnelle, bien pensée et entièrement équipée, permet un travail efficace autour de produits frais, avec une organisation adaptée à une activité soutenue. L'établissement est exploité du lundi au samedi midi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, laissant encore de réelles marges de progression pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture ou développer de nouveaux concepts. Le restaurant bénéficie d'une Licence IV, élément différenciant et à forte valeur ajoutée pour l'exploitation ou une évolution du positionnement. Sur le plan économique, les chiffres parlent d'eux-mêmes : Chiffre d'affaires : env. 300 000 € EBE très confortable, garantissant une rentabilité saine et pérenne Loyer attractif : 1 450 € TTC / mois Aucune taxe foncière à charge Équipe en place : 2 salariés + gérants Cet établissement conviendra parfaitement à un couple de professionnels motivés, ou à un repreneur souhaitant s'appuyer sur une base solide, une clientèle fidèle et une réputation déjà bien ancrée. Affaire rare sur le secteur, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Accompagnement assuré à chaque étape de la reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600115 ).

Situé sur le port de Redon, cet établissement bistronomique exploité depuis quatre ans bénéficie d'un emplacement numéro un, avec fort passage, excellente visibilité et parkings à proximité. Le restaurant développe aujourd'hui une surface commerciale d'environ 80 m², entièrement rénovée en 2022, comprenant deux salles, dont une en mezzanine, offrant plus de 40 places assises au total, une seule est actuellement exploitée, laissant un réel potentiel de développement. Une terrasse d'une dizaine de couverts complète l'ensemble. L'établissement dispose d'une licence IV, d'une cuisine très bien équipée, sans contrat fournisseur à reprendre, sans salarié, et avec une entreprise parfaitement à jour. Le bail inclut également un appartement d'environ 80 m², avec deux chambres et une belle vue, offrant une qualité de vie rare pour les exploitants ainsi que deux caves de stockages L'activité génère aujourd'hui un chiffre d'affaires supérieur à 160 000 €, avec un bel EBE, dans une configuration d'ouverture volontairement réduite (du mercredi au dimanche midi, 3 soirées), permettant une augmentation significative du chiffre d'affaires. Nombreuses possibilités de développement : extension des horaires, animations, exploitation de la seconde salle, du bar ou création d'une activité complémentaire type pizza, très demandée sur Redon avec une concurrence limitée. Affaire idéale pour un couple de repreneurs, cession pour départ à la retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600990 ).

Iad france - pierre-yves burban (06 81 52 75 51) vous propose : idéalement situé au coeur du centre-bourg de bains-sur-oust (35600), à 5 minutes de redon, face à l’église et à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel rénové de 52 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un environnement dynamique, idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un commerce de proximité. Description du bien : le local se compose d’un espace d’accueil lumineux avec vitrine sur rue, d’un espace bureau ouvert modulable, d’un espace technique / rangement, et d’un sanitaire pmr avec douche. Rénové en 2013, il est en très bon état et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques techniques : - surface totale : 52 m² environ - chauffage : plancher chauffant électrique + convecteurs - dpe c, ges a - menuiseries aluminium double vitrage - isolation sol et plafond refaite lors de la rénovation - accès pmr conforme + sanitaire adapté - réseau adsl (fibre prévue début 2026) - point d’eau / kitchenette - sol carrelé, finitions contemporaines - local en copropriété avec un logement à l’étage (charges faibles) - taxe foncière : env. 320 € / an - disponibilité : décembre 2025 environnement : - emplacement stratégique en angle de rue, sur la place nominoë, avec stationnement gratuit et facile à proximité immédiate. - la commune de bains-sur-oust, à 5 minutes de redon, dispose de nombreux services : pharmacie, maison médicale, boulangeries, bars, écoles et commerces variés, assurant un flux régulier de passage. Atouts : - aucune rénovation à prévoir - très bonne visibilité depuis la place - stationnement facile et gratuit - rénovation complète et sobre - local idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou un commerce de proximité - faibles charges et taxe foncière information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre-yves burban (id 77541), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 952112514 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .