Commerce 4 pièces à vendre à Redon (35600)

Situé en emplacement n°1, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un grand parking à proximité et d'une forte clientèle de bureaux, ce restaurant de cuisine traditionnelle, repris en 2015, représente une opportunité rare sur le secteur. Le fonds de commerce est exploité dans un local d'environ 100 m², comprenant : une belle salle de restaurant de plus de 50 m² offrant 32 couverts, un espace bar, une cuisine fonctionnelle, bien agencée et entièrement équipée, deux réserves, idéales pour le stockage et l'organisation du travail. Parking à proximité L'établissement bénéficie d'une licence III et est actuellement ouvert du lundi au vendredi le midi, ainsi que les lundis, mardis et mercredis soirs, laissant entrevoir un important potentiel de développement (ouvertures supplémentaires, privatisations, animations, etc.). Le loyer très attractif de 865 € TTC constitue un véritable atout économique. Le chiffre d'affaires est d'environ 140 000 €, avec un EBE confortable, sans salarié à reprendre, et un ticket moyen d'environ 24 €. Cession pour cause de départ à la retraite. Affaire saine, idéale pour un couple de repreneurs motivés ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable et maîtrisée. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600113 ).

Situé en plein centre, à proximité immédiate de la gare et d'un grand parking, ce restaurant de type ouvrier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité depuis plus de 6 ans par le même gérant, il jouit d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de passage. L'établissement dispose d'une spacieuse salle de restaurant d'environ 70 couverts, complétée par une terrasse de 10 places. Le tout est entretenu avec soin et parfaitement fonctionnel. Le chiffre d'affaires dépasse 260 000 €, générant un EBE conséquent, permettant une rémunération cohérente et confortable. Le loyer attractif (moins de 1 000 € / mois) et le bail commercial sécurisant renforcent encore l'intérêt de cette affaire. La licence IV offre la possibilité de développer davantage l'activité, notamment le soir ou autour du bar, dans une zone à faible concurrence. L'entreprise fonctionne aujourd'hui avec le gérant et deux salariés, uniquement le midi en semaine, garantissant un cadre de vie particulièrement agréable avec 4 à 5 semaines de congés par an. Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant concilier rentabilité, stabilité et qualité de vie Je suis à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 594817 ).