Commerce à vendre à Grâces (22200)

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – brasserie / restaurant – emplacement n°1 bis – opportunité rare en centre-ville dynamique et passant ! Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (n°1 bis), dans les côtes-d’armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end. Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction salle spacieuse : 90 couverts en intérieur terrasse agréable : 40 couverts nombre de couverts moyen / jour : 50 équipe en place : 2 cdi + apprentis + gérant cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité ok) bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi congés annuels : 1 mois activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations… idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. Marie rousseau iad france information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Guingamp, à 300 m de la rn12. À vendre grand bâtiment industriel de 2800 m² divisé en 3 lots dont 2 actuellement loués pour un loyer de 33000€ / ht / an. Reste disponible pour votre activité ou pour créer un local de stockage 1800 m² avec porte sectionnelle pouvant accueillir des poids-lourds. Visuel de la 4 voies et très facilement accessible. Sanitaires, bureaux, salle de réunion. Idéal produit d'investissement. Toiture en bac acier. Possibilité d'acquérir un bâtiment de bureaux supplémentaire; 30371aex. Xavier amice (ei) agent commercial - numéro rsac : 408199651 - saint-brieuc.

Yann Laurent réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité rare avec ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre-ville. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ce commerce de Tabac – Presse – Loto séduit par sa surface exploitable de 80 m², comprenant un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². Il est exploité dans un local en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et doté d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques), garantissant une activité sereine et protégée. Actuellement tenu par un couple, sans personnel à reprendre, ce commerce est parfait pour un couple de repreneur souhaitant se lancer ou consolider son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € ttc, ce qui reste attractif au vu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente du fonds est fixé à 495 000 € FAI. Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite s'implanter durablement dans une ville active et vivante des Côtes-d'Armor. Pour obtenir plus d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588 ).

Idéalement situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, des bureaux et des lieux touristiques, ce restaurant bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clients potentiels. Cuisine équipée : Entièrement équipée avec du matériel quasi neuf. Capacité d'accueil : Le restaurant peut accueillir jusqu'à 70 couverts, en deux salles, offrant ainsi une capacité d'accueil suffisante pour accueillir les clients individuels, les groupes et les événements spéciaux. Une terrasse est disponible pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale, ce restaurant représente une opportunité unique pour un entrepreneur passionné par la restauration. Informations financières : Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30650 € Prix de vente du fons de commerce et des mûrs : 426600 € Pourquoi investir dans ce restaurant ? Potentiel de croissance : Avec une demande croissante pour une cuisine de qualité et une expérience gastronomique unique, ce restaurant offre un fort potentiel de croissance et de rentabilité. Opportunité clé en main : Le restaurant est prêt à fonctionner dès le premier jour, offrant ainsi une transition en douceur pour le futur propriétaire. Emplacement stratégique : Situé dans une ville dynamique et en pleine expansion, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit sa pérennité à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591652 ).

Vous recherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration ? Ce restaurant situé au cœur de Guingamp réunit tous les atouts pour séduire un entrepreneur passionné. Emplacement privilégié : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques. Un grand parking gratuit se trouve à seulement quelques mètres, garantissant un accès facile et un flux constant de clients. Cuisine haut de gamme : Entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité, prête à répondre aux exigences les plus élevées en matière de préparation culinaire. Capacité d'accueil : Jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles chaleureuses, ainsi qu'une terrasse ensoleillée pour les beaux jours. Clientèle fidèle : Une excellente réputation locale et une base de clients réguliers assurent une activité stable et un vrai potentiel de développement. Données financières Chiffre d'affaires : 175 400 € Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € Prix du fonds de commerce : 135 000 € Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi investir ? Clé en main : Restaurant opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de croissance : Possibilité de développer la restauration de groupe, les événements privés et la communication digitale. Emplacement stratégique : Ville dynamique, visibilité optimale et facilité d'accès grâce au parking à proximité. Une opportunité rare d'acquérir un restaurant en activité, prêt à accueillir son futur propriétaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591281 ).

Idéalement situés en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, bureaux et sites touristiques, ces murs commerciaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux régulier de passants tout au long de l'année. Surface exploitable : Capacité d'accueil jusqu'à 70 couverts, répartis en deux salles, avec une terrasse agréable pour la belle saison. Locaux adaptés à la restauration : Cuisine déjà équipée (matériel quasi neuf) et agencement pensé pour accueillir une activité de restauration ou toute autre activité commerciale. Atouts de l'investissement Emplacement stratégique : Centre-ville dynamique, forte visibilité et passage constant. Convient bien pour une exploitation en restauration. Investissement sécurisé : Un bien immobilier pérenne situé dans une zone à forte attractivité. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un emplacement premium, idéal pour tout projet professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591571 ).

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant traditionnel avec logement et développement possible à deux pas du centre-ville animé dans les côtes-d’armor (22 200) opportunité rare pour ce restaurant de charme, entièrement refait à neuf (intérieur), situé à quelques minutes à pied du coeur historique d’une ville bretonne reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine riche et sa forte activité culturelle et sportive. Ce restaurant de plain-pied, prêt à l’exploitation propose : 60 places assises 25 places en terrasse une cuisine maison, élaborée à partir de produits frais, environ 60 couverts par jour, une clientèle de qualité, composée d’actifs, de locaux fidèles et de passage, ce restaurant travaille toute l'année une belle terrasse exposée au soleil, une réserve pratique, normes pmr, chambre froide et réserve neuve une excellente e-réputation (très bons avis google), aucun travaux à prévoir, tout est refait à neuf. Possibilité d’acquérir les murs, sinon, bail en place avec loyer attractif. Fermeture le dimanche, lundi, samedi midi. Congés 8 à 9 semaines par an 1 cdi une belle affaire pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité dans un cadre professionnel valorisant. Pour plus d’informations ou une visite confidentielle, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – tabac presse fdj – centre-ville, côtes-d’armor situé au coeur d’une charmante ville moyenne des côtes-d’armor, ce tabac-presse fdj bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein centre-ville, dans une commune vivante et attractive, avec un fort potentiel touristique. Le commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale (résidents, actifs) tout au long de l’année, renforcé par une fréquentation touristique soutenue en saison. Affaire pour deux personnes très bon chiffre d’affaires rentabilité remarquable clientèle fidèle et diversifiée : locaux, touristes, actifs ville dynamique avec pôle touristique et commerces de proximité activités : tabac – presse – fdj – carterie – divers le local est fonctionnel, bien agencé et entretenu, avec possibilité de développer des axes complémentaires (petite papeterie, souvenirs, etc.). Idéal pour un couple ou une personne souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable, dans une ville à taille humaine. Dossier sur demande après premier contact sérieux information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - violaine boutin (06 01 95 90 20) vous propose : a saisir : salon de coiffure clé en main, bien situé. Fonds de commerce de coiffure avec sa salarié offre une excellente opportunité pour les professionnel du secteur. Avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement, ce salon est prêt à accueillir vos projets. Loyer de 600 € / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin (id 32941), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 843075987 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Fonds de commerce de restaurant, pizzeria, débit de boissons. Ce restaurant bénéficie de tous les atouts pour vous permettre de démarrer votre nouvelle activité. Emplacement idéal dans une zone à forte fréquentation, grands espaces pour un confort de travail optimal, matériel de cuisson opérationnel avec un four à pizzas à deux étages et un four à air pulsé, matériel de stockage froid en excellent état, expérience client particulièrement appréciable avec une belle capacité d’accueil et une intimité garantie, autant d’arguments qui font de cet établissement un outil de travail clés en main qui ravira les professionnels du secteur. Avec son accessibilité PMR et sa grande terrasse extérieure, le restaurant vous permettra de fidéliser une clientèle qui apprécie les bons moments de convivialité. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai depuis la découverte du bien jusqu'au transfert de propriété. Contactez-moi pour découvrir votre futur lieu de travail où vous travaillerez plus encore après les victoires de votre équipe de football locale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE – Fonds de Commerce Bar Tabac FDJ PMU Snacking + Appartement Rénové – Côtes d’Armor. Situé dans un charmant village des Côtes d’Armor, ce fonds de commerce rénové est une opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie. Le Commerce : Activité mixte : Bar, Tabac, jeux FDJ et PMU, snacking (restauration légère). Clientèle fidèle et régulière, locale et de passage. Aucune concurrence dans les environs, assurant une exclusivité et une stabilité de chiffre d’affaires. Pas de personnel à reprendre, fonctionnement facile à gérer en duo. Le Logement : Inclus dans le fonds de commerce : un appartement rénové, composé de 3 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Les Plus : Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Cadre de vie paisible et agréable, dans une région recherchée pour sa nature, sa culture et sa convivialité. Proche mer. Fort potentiel de développement, notamment sur l’activité snacking et animation locale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Nous vous proposons à la vente cette belle bâtisse. Que votre projet soit une réhabilitation en maison d'habitation ou une reprise d'une belle affaire de restauration, bar-tabac-station de service, fonds de commerce avec les murs et logement (d'environ 65 m² à l'étage), tout est envisageable. Idéalement situé sur la route fréquentée de guingamp callac, elle dispose : bar - 52 m², avec la licence iv salle 1 - 31 m² salle 2 - 40 m², avec accès pmr vers le parking et accès direct sur la terrasse d'environ 200 m² (accueille environ 50 convives par service) cuisine équipée : 27 m² + espaces de rangements, stockage, réserve et buanderie. Le local commercial a une surface de 200 m² environ. Le point fort : station service mise aux normes, contrôle de pollution des sols effectué. Ventes de gaz bouteille. À l'étage un logement composé d'un salon, bureau, petit salon, belle chambre, salle d'eau et wc. Un garage privé de 50 m² et une belle salle accessible de la cour intérieur de 94 m² à rénover, qui servait dans le temps : salle de danse. Pourquoi pas relancer cette activité ?! Chauffage central : chaudière à fuel. Assainissement individuel aux normes. Sans contrat d'affichage, ni contrat de fournisseur. Clientèle fidélisée, domaine : agricole, routier et commercial. Ca 2022 - 171 019 € ht ca 2021 - 150 282 € ht ca 2020 - 194 060 € ht le plus grand atout de ce local commercial : terrain de 5370 m², servant de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € ht + 1 000 € tva, soit 81 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : csilla chimpan, tél. : 06 83 32 56 54, e-mail : csilla.chimpan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 888 361 359.

Fonds de commerce + murs commerciaux – bégard emplacement : centre-ville de bégard, sur un axe passant avec excellente visibilité et forte fréquentation. Terrasse aménagée devant le commerce. Description du bien : surface totale : 300 m² activité actuelle : bar, pmu, épicerie chiffre d'affaires en hausse constante, clientèle fidèle murs commerciaux inclus dans la vente, dont un appartement comprenant 3 chambres, offrant une sécurité patrimoniale et un fort potentiel d'investissement local lumineux, en excellent état, exploitable immédiatement possibilité de diversification : restauration, snacking, services complémentaires… atouts financiers : fonds de commerce rentable et prêt à l'exploitation vente conjointe fonds + murs, idéale pour un exploitant points forts : terrasse accueillante pour les clients aucun travaux à prévoir opportunité rare sur le marché local les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € ht + 3 800 € tva, soit 302 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € ht + 0 € tva, soit 280 000 € ttc honoraires d'agence : 19 000 € ht + 3 800 € tva, soit 22 800 € ttc (8.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fanny le rallec, tél. : 06 50 48 78 01, e-mail : fanny.lerallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 807458021.

Plésidy, commune du département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, située à 15 minutes Guingamp et à 30 minutes Saint-Brieuc. Proche de tous commerces et de toutes commodités. Ce n'est pas pour rien que la capacité maximale est de 73 couverts  !   Précisément, ce bien de 300 m², dont la moitié sert de surface commerciale, comprend au rez-de-chaussée un bar, trois salles de restaurant et une cuisine équipée aux normes.    Au premier étage, vous disposerez d'une habitation  : un séjour double (ou 2 chambres), une grande chambre avec un placard, salle de bain (douche à l'italienne et WC), grande buanderie de 35 m² + un débarras de 10 m².  Au deuxième étage, comptez trois grandes chambres qui seront vous ravir.   À noter que l'état intérieur du bien est à rafraîchir… Différentes solutions s'offrent à vous. Soit en faire une location, soit y résider pour assurer aisément la gérance du restaurant.    Mais au regard des photos et des prestations affichées, il est difficile de ne pas se projeter ! À visiter sans tarder !