Vente commerce 250 m² Grâces (22200)
Vente Brasserie 250 m²
Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – brasserie / restaurant – emplacement n°1 bis – opportunité rare en centre-ville dynamique et passant ! Découvrez ce restaurant rénové avec goût en 2017, situé sur un emplacement stratégique (n°1 bis), dans les côtes-d’armor (22). Ce lieu bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clients : actifs, commerciaux, familles, routiers, banquiers… avec une fréquentation particulièrement soutenue le week-end. Surface totale : environ 250 m² environ incluant un logement de fonction salle spacieuse : 90 couverts en intérieur terrasse agréable : 40 couverts nombre de couverts moyen / jour : 50 équipe en place : 2 cdi + apprentis + gérant cuisine et matériel aux normes (extraction fumée en toiture, contrôles sécurité ok) bonne rentabilité avec possibilité d’optimisation fermetures hebdo : lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée, samedi midi congés annuels : 1 mois activité en constante progression avec potentiel de développement : élargissement de la carte, ouverture du bar à la journée, animations, privatisations… idéal pour un couple ou un entrepreneur seul à la recherche d’une affaire clé en main, saine, bien gérée, prête à être boostée et ouvert à une discussion constructive selon l'intérêt du porteur de projet, logement compris. Pour plus d’informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-moi directement. Marie rousseau iad france information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Terrasse
- Superficies
- Surface habitable : 250 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 369 000 € (soit 1 476 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1807502Contacter l'agence
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Opportunité rare en centre-ville : restaurant vendu avec ses murs commerciaux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, bureaux et sites touristiques, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle. L'établissement développe une capacité d'accueil d'environ 70 couverts répartis sur deux salles, complétée par une terrasse pour la saison estivale. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel quasi neuf, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. La clientèle est fidèle et l'établissement jouit d'une excellente réputation locale, assurant une activité régulière tout au long de l'année. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 400 € pour un EBER de 30 650 €, offrant une base saine pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer le concept. La vente comprend le fonds de commerce et les murs commerciaux pour un prix global de 358 000 €. L'acquisition des murs constitue un véritable atout patrimonial : elle permet de sécuriser l'outil de travail, d'éviter toute dépendance locative et de capitaliser sur un actif immobilier en emplacement stratégique. Ce bien représente une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer durablement ou pour un investisseur recherchant un actif mixant exploitation et patrimoine. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 591652 ).