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commerce pièces 450 m2 à vendre à Fréjus (83600)
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Vente commerce 450 m² Fréjus (83600)
319 900 €

Commerce Fréjus (83600)

Restaurant à forte notoriété sur Fréjus. Implanté dans une zone commerciale fréquentée, l'établissement fait complet chaque jour. Sur un rythme d'ouverture limité (du mardi au samedi pour le service du midi et vendredi et samedi soir) vous n'y mangez pas sans réservation. Son concept innovant et sa cuisine familiale et généreuse lui ont permis de séduire une clientèle large qui recommande l'adresse volontiers. L'affaire dégage un chiffre d'affaires de 451.713€HT en 2023 ainsi qu'une belle rentabilité. La gestion est saine et le résultat exceptionnel dans la conjoncture actuelle. L'enseigne et le concept sont vendus dans le fonds, vous pouvez poser vos valises et travailler ! Des pistes de progressions existent encore : sur l'amplitude horaire, l'organisation d'évènements (soirée à thème ou mariage), le nombre de couverts acceptés (limités par choix par les gérants à 60 personnes). Les infrastructures sont biens pensées et récentes. Tableau électrique neuf, plomberie refaite, volets électriques, camera et alarme, réservation pour sono et vidéoprojecteur. Pas de contrat brasseur, tireuse a bière, machine à café, cave à vin et machine à glaçons appartiennent au restaurant. Espace intérieur de 270 m² climatisé avec mezzanine, scène de spectacle, bar, toilettes aux normes handicapé, bureau direction et cuisine fonctionnelle (espace plonge séparé, piano à gaz 4 feux, plancha, friteuse, frigo plan de travail, hotte avec extraction toiture, four, chambre froide positive et négative vestiaire avec douche et toilette, machine a laver). Terrasse extérieure de 180 m² avec pergola bioclimatique et végétation. Parking gratuit et facile aux heures de repas. Bail commercial 3 / 6/9 jusqu'en mars 2031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 323 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC (7.96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 450 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 319 900 € (soit 711 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1282574
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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