Vente commerce 132 m² Condé-en-Normandie (14110)

Opportunité rare ! Cette affaire de Bar Tabac FDJ Presse cédée pour cause de retraite, est solidement implantée depuis plusieurs décennies et a toujours généré d’excellents résultats pour chacun de ses exploitants. Rentabilité immédiate assurée, avec un prix de cession particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé. Une affaire saine, prête à travailler dès la reprise. Le commerce peut être exploité seul avec un mi-temps ou en couple, offrant une organisation souple et confortable. Un appartement T4 est inclus dans le bail, ainsi que de nombreux atouts : espaces de stockage, grand garage et stationnement privé. Idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par un flux régulier de clients de passage. Dossier complet, renseignements et comptabilité disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Belle opportunité ! Vente d’un fonds de commerce de restauration avec logement de fonction, idéal pour un couple ou un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et habitation sur place. Description du bien : Sous-sol : Grande cave cimentée, idéale pour le stockage. Rez-de-chaussée : Salle de restaurant principale Petite salle de restaurant (salon privatif ou extension possible) Cuisine professionnelle Pièce à usage de réserve WC 1er étage (logement de fonction) : 2 chambres Salle de bains avec WC Salon Bureau Débarras Les + : Logement sur place, pratique et économique Agencement fonctionnel pour une exploitation immédiate Espaces bien distincts entre activité et habitation Potentiel de développement selon concept (traditionnel, à thème, etc.) Conditions : Bail commercial incluant le logement. Dossier et informations complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Opportunité rare ! Cette affaire de Bar Tabac FDJ Presse cédée pour cause de retraite, est solidement implantée depuis plusieurs décennies et a toujours généré d’excellents résultats pour chacun de ses exploitants. Rentabilité immédiate assurée, avec un prix de cession particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé. Une affaire saine, prête à travailler dès la reprise. Le commerce peut être exploité seul avec un mi-temps ou en couple, offrant une organisation souple et confortable. Un appartement T4 est inclus dans le bail, ainsi que de nombreux atouts : espaces de stockage, grand garage et stationnement privé. Idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle complétée par un flux régulier de clients de passage. Dossier complet, renseignements et comptabilité disponibles sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Murs commerciaux d’un bar-tabac vendus loués avec appartement et jardin. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ilc), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type t4, offrant un potentiel complémentaire (occupation personnelle, location ou valorisation patrimoniale), ainsi qu’un jardin à l’arrière, élément rare et recherché pour ce type de bien. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Local commercial avec habitation, terrain et garages idéalement situé au cœur du bourg, à proximité immédiate de l’église, des parkings, de la poste, de la boulangerie et du bar-tabac, ce local commercial avec une maison de 112 m² offre un fort potentiel pour un projet professionnel et familial ou un investissement locatif. Partie commerciale - 69 m² local commercial avec vitrine et accès direct sur rue, bénéficiant également d’un accès indépendant par l’arrière ou par le logement. Une cour avec jardinet pour un total de 478 m². 75 m² de garages. Des travaux sont à prévoir pour l’exploitation du commerce. Un accompagnement financier peut être envisagé selon le projet, aides régionales ou dispositifs d’état. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de : au 1er niveau salon salle de bains wc 1 chambre 1 bureau au 2e niveau 4 chambres combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Caracteristiques generales surface habitable : 181,9 m² local commercial : 69 m² terrain : 478 m² 11 pièces 6 chambres nombreuses dépendances emplacement central stratégique ideal pour commerçant souhaitant loger sur place investisseur, division possible projet mixte habitation et activité création d’entreprise avec aides possibles bien rare sur le secteur, offrant volume, visibilité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.