Commerce à vendre à Allassac (19240)

Iad France - Didier Dias De Novaes (06 82 38 67 61) vous propose : Vente du fonds ou cession de bail tout commerce (hors restauration). Actuel salon de coiffure à céder avec 2 mois d'accompagnement de l'affaire. Dans le cadre d’un changement de projet, cession d’un commerce exploité depuis une trentaine d'années, disposant d’une clientèle installée et récurrente. Chiffre d’affaires annuel régulier, loyer très attractif, affaire saine et rigoureuse. Valeur de l'affaire calculée par une expertise comptable. Valeur de la vente bien réduite pour des raisons privées. Surface de plein pied de 100 m² environ Arrière-boutique incluse Cave : 30 m² environ avec un accès par escalier Porte d’accès depuis l’arrière. Vitrine / porte et accès PMR Climatisation encastrée plafonnier réversible Gaz prévu et EDF : triphasé, aux normes. Le local est entièrement conforme aux normes d’accessibilité PMR. Accès handicapé existant et opérationnel. Pas de travaux à prévoir ni aucune demande administrative à effectuer. Avantage immédiat et rare pour toute activité recevant du public. Le bien permet : Une reprise immédiate Une exploitation sans contrainte réglementaire Une grande polyvalence d’activités Un cadre sécurisé pour le bailleur comme pour le repreneur Suite à la qualification de votre demande, vous pourrez obtenir les informations détaillées après signature d'un accord de confidentialité dûment établi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dias De Novaes (ID 86522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 490297579 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial avec activité de restauration rapide. Local intégralement rénové. Clientèle fidèle. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – Boulangerie-Pâtisserie avec Four à Bois – OBJAT (19) Entreprise artisanale de caractère, alliant tradition et rentabilité En exclusivité, je vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située à Objat, commune dynamique et commerçante de Corrèze, réputée pour son marché dominical et sa qualité de vie. Cette affaire saine et bien implantée bénéficie d’une très belle notoriété locale et repose sur une spécificité rare et recherchée : ? Le pain est cuit au feu de bois, dans un four traditionnel parfaitement entretenu. Ce savoir-faire ancestral confère aux produits une identité forte et une qualité gustative reconnue. Les atouts de l’entreprise : •Boulangerie-pâtisserie artisanale à forte identité •Clientèle fidèle, locale et de passage •Emplacement stratégique sur un axe passant •Parking à proximité, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle •Locaux professionnels fonctionnels •Matériel complet, dont four à bois en excellent état •Activité rentable avec potentiel de développement (snacking, gammes bio, diversification) •Bail commercial permettant d’autres activités : pizzeria, snacking, restauration rapide, etc. •Accompagnement à la reprise possible •Vente en exclusivité ? Tous les renseignements concernant cette entreprise seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. ? Vous êtes artisan, en reconversion ou porteur de projet et recherchez une affaire authentique, rentable et évolutive ? Cette opportunité rare mérite toute votre attention. ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ – Hôtel-Restaurant de Charme avec Espace Bien-Être – Murs & Fonds Bien rare sur un secteur recherché En exclusivité, découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir un hôtel-restaurant de caractère, alliant charme, authenticité et fort potentiel de rentabilité, dans un environnement calme et privilégié. Cet établissement séduit dès l’arrivée par son atmosphère chaleureuse et son cadre soigné, offrant à sa clientèle une véritable expérience de séjour. La partie hôtelière propose des chambres confortables, décorées avec goût, répondant parfaitement aux attentes d’une clientèle touristique et professionnelle exigeante. Son véritable atout différenciant : un espace bien-être avec balnéo, particulièrement apprécié, qui renforce l’attractivité de l’établissement et favorise une clientèle en quête de détente et de séjours qualitatifs. L’activité restauration complète harmonieusement l’ensemble, avec un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant de développer une offre qualitative et rentable. Les atouts clés : Emplacement calme et recherché Établissement de charme avec forte identité Activité complète : hébergement, restauration et bien-être Clientèle fidélisée et potentiel de développement Vente des murs et du fonds : sécurité patrimoniale Un bien idéal pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif rare et pérenne. Dossier complet sur demande Les informations financières, juridiques et d’exploitation seront communiquées uniquement après signature d’un accord de confidentialité, garantissant la discrétion nécessaire à ce type de transaction. Exclusivité – Inter-agences possibles Nous restons ouverts à la collaboration avec des professionnels de l’immobilier disposant d’acquéreurs qualifiés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Fonds de commerce – Hôtel & Restaurant traditionnel – Emplacement stratégique – Fort potentiel Situé à Saint-Viance, au cOEur du bassin ouest de Brive, à proximité immédiate des axes autoroutiers A20 et A89 ainsi que de la zone d’activité de La Nau, cet établissement hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement privilégié, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement dispose d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidèle, tant professionnelle que touristique. Cet établissement saura séduire un repreneur en quête d’un outil de travail clé en main, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un réel potentiel de développement. Descriptif du fonds de commerce Sur une surface d’environ 650 m² environ, les locaux, parfaitement entretenus et entièrement équipés, comprennent : Restaurant traditionnel avec 2 salles conviviales Terrasse paysagée exposée plein sud d’environ 100 m² environ Cuisine professionnelle et espaces de stockage fonctionnels Accessibilité PMR (accès et sanitaires) Grand parking privatif pour la clientèle Partie hôtelière 6 chambres entièrement rénovées il y a environ 5 ans 3 chambres supplémentaires au second étage, actuellement non exploitées (fort potentiel) Espace bien-être avec SPA et sauna Bureau Appartement de fonction sur place Un fort potentiel de développement Affaire saine, structurée et exploitée avec sérieux, avec personnel en place. De nombreuses perspectives s’offrent au repreneur : Exploitation des chambres supplémentaires Développement de l’activité bien-être Renforcement de la restauration et de l’événementiel Optimisation globale de l’exploitation Information importante Mur indissociable du fond de commerce Conditions Dossier complet disponible sur demande. Les modalités de transmission et d’accompagnement seront définies en fonction du profil du repreneur. Les vendeurs accompagneront le repreneur dans une phase de transition afin d’assurer une reprise dans les meilleures conditions. Les éléments financiers, documents administratifs et toute information sensible seront communiqués uniquement après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 ! Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun ! Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc. Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m² avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking. Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique. Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur ! Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Brive ouestgrande visibilite sur axe connu et passant pour ce local commercial de 1150 m² sur trois niveauxmagasin 500 m² en rez de chaussée entièrement climatisé, avec vitrine, mezzanine au premier (env. 150 m²), réserve / magasin en sous-sol semi enterré, grand parking.

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un local commercial d'environ 300 m², situé en hyper centre-ville de Brive-la-Gaillarde, loué à une enseigne nationale. Volume d'investissement : entre 700.000 € et 800.000 € net vendeur Rentabilité : 8,7 % Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #rentabilité #brive #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : À SAISIR – Superbe Fonds de Commerce Prêt-à-Porter (Homme / Femme / Lingerie) – Emplacement N°1 Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville, dans une rue vivante et très fréquentée, ce fonds de commerce spécialisé en prêt à porter homme, femme et lingerie bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à ses deux grandes vitrines lumineuses. Le local offre une surface de vente de 55 m² environ, parfaitement agencée pour le prêt-à-porter ou toute autre activité sans nuisance. Vous y trouverez également : - 2 belles vitrines offrant visibilité & luminosité - 2 caves - Climatisation réversible (chaud / froid) - 2 caméras de surveillance - Fibre optique - Sanitaire et point d’eau - Reprise du stock possible (conditions à définir) Pourquoi choisir ce commerce ? La clientèle est fidèle et régulière, construite sur de nombreuses années. Vous aurez la garantie d'une reprise du bail actuel avec un montant très attractif à 656 € HT. Aucun salarié à reprendre et pas de taxe foncière. Très bons bilans, très bonne rentabilité. Les + : * Possibilité d’accompagnement lors de l’installation, afin de garantir une prise de fonction fluide et optimale. * Stationnement disponible à proximité immédiate. * Environnement commercial attractif et convivial. * Bail commercial 3 / 6/9 – Tous types d’activités envisageables (hors activités générant des nuisances). Commerce clefs en main ! Chiffre d’affaires et résultat BIC disponibles sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut (ID 73939), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 419975172 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce garage de 30 m² avec sous-sol, offrant un potentiel intéressant de reconstruction. Situé dans un environnement calme et reposant, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Le garage dispose d'un sous-sol, idéal pour un atelier, du stockage supplémentaire ou un aménagement personnalisé. Le terrain de 340 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, etc.). Un permis de construire a été accordé, permettant de transformer ce garage en lieu d'habitation ou en bureau. Imaginez un espace de vie ou de travail sur mesure, avec une vue exceptionnelle et un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ce local commercial trés bien situé en Coeur de ville de Malemort sur Corrèze est à vendre. Sur presque 255 m² de local à usage commercial, vous avez un emplacement numéro 1 garanti, sans oublier les 40 m² à l'étage destinés à à des Bureaux. À proximité direct des commerces services et de la nouvelle Halle de Malemort. Vous achetez maintenant et vous avez la possibilité de percevoir un loyer de 4000€ de loyers mensuels pendant 11 mois, le temps que la pharmacie déménage au 1 er MARS 2027 qui serai la date de Livraison Trés bien exposé ce local dispose d'un DPE classé en D et Energie E puisque la consommation électrique ne dépasse que rarement 750€ par mois en climatisation Air / air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Brive ouest special investisseur ! Local commercial actuellement loué (loyer annuel 9200 euros + charges tf à la charge du locataire) locataire en place depuis mai 2012 (restauration sur place et à emporter) adresse connue proche centre étudiant.

Iad France - Stephane Atangana (06 62 92 14 80) vous propose : Commerce de restauration rapide – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Exclusivité Situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur un emplacement premium à très fort passage, nous vous proposons en exclusivité la cession d’un commerce de restauration rapide clé en main, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un outil de travail immédiatement opérationnel. Une opportunité d’investissement à forte rentabilité Ce commerce affiche un chiffre d’affaires déjà significatif et repose sur un modèle économique éprouvé, offrant une rentabilité attractive et un potentiel de développement important. Il conviendra parfaitement : •À un investisseur recherchant un placement générateur de cash-flow, •À un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et structurée, •À un porteur de projet désirant s’implanter en centre-ville avec un commerce immédiatement exploitable. Les points forts •Emplacement n°1 en hyper-centre •Forte visibilité et flux piéton constant •Agencement et matériel professionnels en très bon état •Organisation en place •Concept efficace et recherché •Rentabilité démontrée avec perspectives d’optimisation Confidentialité et discrétion Dans le cadre de cette cession d’entreprise, l’ensemble des éléments (activité précise, chiffres, bilans, bail, loyer, photos, etc.) sera communiqué exclusivement après signature d’un accord de confidentialité (NDA) et validation du profil acquéreur. Premier échange strictement confidentiel. Dossier complet transmis sur demande sérieuse. Produit rare sur le marché – Idéal investisseur / cash-flow. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Atangana (ID 60752), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brive sous le numéro 420696833 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stephane atangana (06 62 92 14 80) vous propose : brive-la-gaillarde – bar- emplacement stratégique l’emplacement offre une excellente visibilité et un environnement propice à une activité pérenne. L’établissement dispose d’une atmosphère conviviale et d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate. Ce bar représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec une identité déjà bien installée, tout en conservant un fort potentiel de développement. Points forts : •emplacement stratégique •exploitation immédiate possible •potentiel de développement (événementiel, nouveaux concepts, amplitude horaire…) dossier complet sur demande transmission des éléments financiers et techniques uniquement après signature d’un engagement de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephane atangana (id 60752), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 420696833 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Brive centre zoladans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, local commercial ou professionnel, 502 m², composé de divers, pièces, ateliers, sanitaires, magasin avec vitrine, garage. Le tout à rénover entièrement.

Iad france - adem ersoy (06 63 10 78 87) vous propose : a vendre sur brive, restauration rapide d’environ 33 m² environ / refait entièrement aucun travaux à prévoir. Avec parking à proximité. Le loyer est de 413 € ttc possibilité d’avoir 20 m² environ de plus pour 50 € pour le stockage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Adem ersoy (id 75779), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de brive sous le numéro 418677191 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Monforte (06 27 29 83 62) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac Presse – Saint-Germain-les-Vergnes (19) Au cOEur du village de Saint-Germain-les-Vergnes, le Bar de la Poste propose une activité dynamique de bar, tabac et presse, avec une clientèle fidèle et un bon emplacement. Le commerce affiche un très bon chiffre d'affaires stable et un EBE très intéressant, faisant de cette affaire une opportunité sérieuse pour un repreneur motivé. Celui-ci est très bien situé, en ZRR, proche des commerces, des accès autoroutiers A 20 et A 89,15 minutes de Tulle et 20 minutes de Brive la gaillarde. Ouvert tous les jours sauf le lundi toute la journée et le dimanche après-midi, celui-ci offre avec le logement au dessus du commerce (à vendre également et indissociable), permet d’apporter une équilibre entre la vie professionnelle et familiale. Bien que la maison ne fasse pas partie de cette vente, elle est proposée à la vente sous un mandat séparé. Toutefois, les deux biens sont indissociables à l’achat. Points forts : • Activité rentable et bien implantée • Emplacement au cOEur duvillage • Services variés (bar, tabac, presse, jeux, souvenirs. ) • Ouverture en semaine : bonne qualité de vie • Logement indépendant à acquérir séparément (mandat distinct) • 4 semaines de congés / an À ne pas manquer pour un projet de reprise clés en main dans un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Monforte (ID 52580), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 898704481 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Locaux et bureaux d'affaires Agglomération de Brive 250 m² de bureaux en état. À remettre aux normes d'installation Sur un terrain encore constructible de 1250 m² pouvant être porté à 4000 m² En agrandissant cette construction pour siège social d'entreprise Possibilité de créer 3 locaux avec 3 activités commerciales ou médicales différentes avec 3 parkings indépendants. Avenue de l'industrie à Malemort 06 81 56 55 35 Mr BARRIERE pour contact.

Affaire de restauration rapide à vendre, fonds de commerce dans une grande ville de corrèze proche dordogne et lot, très bien équipé. 2 points de vente, bon ca de plus de 950 k€. Équipe d'environ 10 professionnels en place. Licence iv. 40 places assises en intérieur. 140 places assises en terrasse. Développement possible de l'ordre de 30 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Découvrez un espace professionnel exceptionnel à Brive, à deux pas du centre-ville. Ce bâtiment offre un potentiel remarquable pour divers projets d'entreprise, qu'il s'agisse de bureaux, de commerces ou de services. Avec ses 420 m² répartis sur deux niveaux spacieux (environ 210 m² chacun), dont un de plain-pied, il a été conçu pour l'efficacité et la flexibilité. La possibilité de réaménager les lieux est l'opportunité d'adapter cet espace généreux à votre activité. Un parking privé de 20 places assure un accès facile et confortable pour votre personnel et votre clientèle. En plus de sa surface généreuse, ce bien est équipé de toutes les commodités nécessaires : sanitaires à chaque étage, cuisine aménagée, vestiaires, salle de réunion et espaces de rangement dédiés. Il est prêt à accueillir votre prochain projet avec succès.

Brive proche centre cabanismurs local comercial 237 m², vitrine, réserve, sanitaireslibération mai 2026adresse connue, axe principal de la ville.

Special renovationimmeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de brive-la-gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle.

Brive centre ville, emplacement privilégié n° 1 avec une excellente visibilité ! Rue gambetta, à 2 pas de la collégiale, fonds de commerce en activité à céder (ou bail à céder) pour cause de départ en retraite. Magasin de prêt à porter- lingerie en activité depuis 2003. Affaire pérenne avec une clientèle fidélisée. Excellents bilans. Belle visibilité en coeur de ville dans une rue très commerçante, à 2 pas de la collégiale surface de vente de 54 m² (avec sanitaire à l'arrière )- 2 belles vitrines offrant une très belle visibilité ( avec rideau métallique) cession de bail avec un loyer très attractif : 656 € ht (bail tous commerces sauf nuisances - le bail renouvelé aux mêmes conditions) clim réversible, fibre pas de salarié à reprendre prêt à porter de marque et lingerie eminence, labonal, sloggi (homme / femme ). Accompagnement possible sur les premiers mois. Bilans et détails sur demande motivée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 596987 ).

Nous sommes en centre ville de brive (19), à la limite de l'hyper centre. Nous y vendons un local commercial, à destination 'boutique' ou 'agence', d'une superficie tout en rdc de +/ -74 m². Il est constitué de 2 pièces distinctes, et d'un coin sanitaires avec wc / lavabo et production d'eau chaude par cumulus électrique. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Le local pourra être vendu libre d'occupartion, ou rempli : nous le proposons actuellement pour un loyer mensuel net de tva (= idéal association ou entreprise individuelle) de 850,00eur. Partie des charges de copropriété (à définir) refacturée au locataires, et autres charges (edf, eau. ) au réel. Taxe foncière annuelle de 2.040, 00eur en 2022, refacturée au locataire potentiel et mensualisée 170,00eur, avec régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'administration fiscale. Nous vendons ce bien 98.640, 00eurfai, incluant nos nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession, soit 8.640, 00eurttc à la charge dde l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3943 / cbb19.

Opportunité rare en secteur rural – investisseurs avisés, à vous de jouer ! Rendement 8.49% à deux pas de brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030. Loyer confortable : 77 360 € ht / an ( + foncier de 4 336 € à charge preneur). Pourquoi c'est un deal en or ? Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle ! Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité. Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide. Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation. Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien. Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only. Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 894407.