Vente commerce 58 m² Brive-la-Gaillarde (19100)

Special renovationimmeuble, idéal investisseur ou projet de rénovation : bâtisse d'environ 81 m² habitable à l'étage, avec combles et terrasse, rez de chaussée env. 90 m², à rénover entièrement. Elle offre 2 chambres, 1 séjour lumineux et un fort potentiel d'aménagement. Située en plein centre-ville de brive-la-gaillarde, à deux pas d'une école et des transports en commun, en rdc d'un local commercial. Situé proche de la place de la guierle.

FlorianGRAMAT / BriveLaGaillarde / OptimHome À vendre cause retraite : fonds de commerce de prêt-à-porter féminin affilié à Brive-la-Gaillarde. Disponible immédiatement dans le cadre d'une cession rapide liée à la retraite du cédant. Prix de vente attractif avec baisse de prix significative. Apport personnel conseillé d'environ 30 %. La boutique d'environ 70 m² est située au cœur du centre-ville commerçant de Brive-la-Gaillarde, dans une rue dynamique à fort passage et emplacement n°1. Elle bénéficie d'un local moderne et parfaitement agencé, sans travaux à prévoir, avec climatisation et vitrine en parfaite état. Cette affaire sous enseigne nationale reconnue fonctionne en système d'affiliation : aucun stock à financer ni à gérer, les collections sont mises à disposition par la franchise et les invendus repris. Aucun droit d'entrée ni cotisation. Le modèle est simplifié et sécurisé, avec un chiffre d'affaires prouvé et une excellente rentabilité. L'activité peut être tenue seule et offre une belle qualité de vie grâce à la fermeture hebdomadaire et aux congés. Développement possible via la boutique, les commandes internet et l'e-boutique. Clientèle fidèle et régulière, composée de locales et de touristes de passage, attachée à la qualité et à l'élégance des collections. Idéale pour un professionnel du prêt-à-porter, un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une ville attractive, ou une personne en reconversion recherchant une activité valorisante, stable et à taille humaine dans un cadre de vie agréable. Fonds de commerce : Chiffre d'affaires (HT) : 145 300 € Brut d'exploitation (EBE) : 36 600 € FlorianGRAMAT / BriveLaGaillarde / OptimHome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian GRAMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 07 75 25 55 66 (réf. 611141 ).

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