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commerce 9 pièces 215 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente commerce 9 pièces 215 m² Nérac (47600)
185 000 €
-13.95 %

Commerce 9 pièces Nérac (47600)

Je suis ravis de vous présenter une opportunité unique : un local commercial spacieux de 215 m² Caractéristiques du local commercial : - Superficie : plus de 200 m² - Pièces : 9 - Emplacement en plein coeur de Nérac - Grande visibilité grâce à une vitrine d'exception - Espace lumineux grâce à de grandes fenêtres - Configuration flexible permettant diverses utilisations commerciales Potentiel de transformation en appartements : Grâce à sa taille généreuse et à sa configuration flexible, ce local commercial offre une excellente opportunité d'aménager deux ou trois appartements de manière simple et adaptée à vos besoins. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un investissement de choix dans le secteur immobilier. Avantages supplémentaires : - Emplacement privilégié, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente accessibilité - Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces de stationnement - Localisation dans un quartier dynamique offrant de grandes perspectives de développement commercial - Environnement propice à l'installation d'entreprises ou de commerces de divers secteurs Que vous soyez investisseur immobilier, entrepreneur ou simplement à la recherche d'un emplacement stratégique pour votre activité commerciale, ce local offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 188 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GENESTE, Tél. : 07 61 08 03 38, E-mail : marion.geneste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 954 090 510.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Bien d'exception
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 9 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 215 m²
Environnement
  • Quartier : Ville
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 185 000 € (soit 860 € / m²)
    -13.95 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.95 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1071514
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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