Vente commerce 6 pièces 125 m² Marseille 6 (13006)

Belle affaire à vendre en plein cœur de Marseille, proche Stade Vélodrome, avec forte visibilité et passage. Deux établissements : local principal de 280 m² (avec terrasse et appart. 80 m² à rénover) et un point de vente secondaire de 50 m². Le CA en 2024 est de plus de 430k€, sans livraisons, dont 110k€ réalisés par le second point de vente. Ouvert de 6h30 à 19h30 avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuel. L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu régulièrement. Clientèle de quartier avec passage (forte affluence les jours de matchs / concerts). Géré par un couple depuis 2016, avec plus de 25 ans d'expérience. Il existe un fort potentiel de développement, en particulier pour le snacking, l'exploitation de la terrasse et, pourquoi pas, le développement de livraisons. Loyer cumulé : 24 200€ / an + 10 500€ / an de charges locatives (en cumul) Transports à proximité (métro, bus, tram). Prix de vente : 349 800€ HNI Contact direct pour infos et visite. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4487.

Possibilite tous commerces local de 86 m² au pied d'une residence etudiants de 209 logements. Vitrines faites et fluides en attentes. Nous contacter au 06 16 72 95 98 marinette zelenka andros immobilier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Niché en plein cœur du vieux port de marseille, ce restaurant double exposition ouvert toute l'année fréquenté par les habitués du quartier, les touristes et les artistes; déguster un bon repas sur place ou à emporter dans une ambiance cordiale, au calme est la promesse de ce lieu incontournable; 30 places assises à l'intérieur, 40 places assises en terrasse couverte, un chiffre d'affaire flatteur ainsi qu'un loyer modeste permettent de projeter une activité extrêmement lucrative; climatiseurs réversibles, cuisine équipée avec monte-plat; ce fdc vendu clef en main attend un investisseur averti avec une possibilité d'achat des murs du local commercial; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € ht + 4 025 € tva, soit 354 025 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 329 875 € ht + 0 € tva, soit 329 875 € ttc honoraires d'agence : 20 125 € ht + 4 025 € tva, soit 24 150 € ttc (7.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Iad France - Aurélie Perona (06 86 31 86 62) vous propose : À céder : société de restauration à très forte notoriété – concept de pizzeria contemporaine, Opportunité rare d’acquérir une société de restauration reconnue parmi les plus réputées de ville. La marque s’est imposée comme une référence locale grâce à un concept mêlant tradition napolitaine et modernité, une pâte d’exception, et un positionnement haut de gamme mais accessible. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1 dans un quartier emblématique à fort flux, avec une visibilité exceptionnelle et une clientèle fidèle. Points forts : Chiffre d’affaires HT 2024 : 855 000 €, en croissance constante depuis l’ouverture Résultat retraité 2024 : 90 000 €, avec prévisionnel 2025 à 150 000 € 175 pizzas par jour en moyenne Équipe expérimentée et autonome : 6 ETP Le gérant se verse actuellement un revenu confortable, sans être impliqué dans l’exploitation quotidienne. Process opérationnels solides et marge brute saine Concept duplicable avec fort potentiel de développement en franchise. Aucun investissement majeur à prévoir à court terme Cession : 100 % des parts sociales de la SAS. Accompagnement du repreneur possible pour assurer une transition fluide. Prix de cession cohérent avec la rentabilité et le positionnement de l’affaire. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur engagement de confidentialité. Uniquement pour repreneurs ou investisseurs sérieux et disposant d’un apport en cohérence avec le projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Perona (ID 32350), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 842465346 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* special investisseur * situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour une activité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne. Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à marseille. Loyer hc : 3500€h. T / mois charge : 500€ / mois taxe foncière : 6680€ le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € ht + 7 200 € tva, soit 457 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € ht + 0 € tva, soit 414 000 € ttc honoraires d'agence : 36 000 € ht + 7 200 € tva, soit 43 200 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jacques benhamou, tél. : 06 09 71 29 66, e-mail : jacques.benhamou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 445 075 765.

Votre agence vous propose ce local commercial de 99.47 m² situé dans le centre commercial de la Rouvière entre le tabac et la pharmacie. Le local commercial dispose d'une triple vitrine idéalement bien située. (Une vitrine de 7m de long, une seconde de 13m de long et une vitrine de 8m de long). En façade principale du centre commercial, dans un centre de plus de 70 commerces, avec un stationnement facile au sein de la copropriété et 13 000 passages piéton semaine. Proximité immédiate de l'intermarché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant taxe foncière : 2965 € - Montant charges / mois : 354.30 € Nombre de lots : 2096.