Vente commerce 6 pièces 182 m² Gières (38610)

Opportunité d'exception – bar – restaurant avec logement de fonction situé sur un emplacement prime, ce fonds de commerce de 133 m² associe élégance, convivialité et rentabilité. La grande salle de restauration ouvre sur une terrasse contemporaine refaite à neuf et agrémentée d'un jardin privatif offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants. L'établissement jouit d'une renommée solide, d'une clientèle fidèle et d'un fort pouvoir d'attraction. Un appartement indépendant de 53 m² complète ce bien, apportant confort et praticité aux exploitants. Caractéristiques : chiffre d'affaires > 1 m€ ebe > 190 k€ bail en vigueur jusqu'en avril 2032 loyer : 4 000 € / mois emplacement numéro 1 avec flux constant fermeture hebdomadaire permettant un équilibre vie pro / vie perso une adresse iconique et pérenne, idéale pour un repreneur exigeant, un couple de restaurateurs ou une équipe dynamique prête à poursuivre le développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 920861.

Opportunité rare pour investisseurs avisés ou exploitants en quête d'accompagnement Vous cherchez à investir dans un bien à fort potentiel ou à reprendre une affaire florissante avec un appui personnalisé ? Cet établissement emblématique situé en plein centre de Grenoble combine visibilité, rentabilité et attractivité. Avec ses 102 m² exploitables, une belle cave de 25 m², sa terrasse accueillante (40 / 50 places) recouverte d'une grande bâche pour abriter du soleil et une clientèle fidèle, cette brasserie génère un chiffre d'affaire régulier. Elle est idéale pour un exploitant souhaitant s'implanter rapidement, avec la possibilité d'un accompagnement à la reprise pour assurer une transition fluide et sécurisée. Son intérieur chaud à l'ambiance pub irlandais saura vous séduire : pierres apparentes, vieux chêne vernis, un grand bar à l'anglaise avec 23 tirages à bières,. So British ! Le loyer mensuel est de 1 220 € HT + 92 € de charges, un rapport locatif très compétitif compte tenu de l'emplacement stratégique et de la notoriété de l'affaire. Un concept prêt à l'exploitation, avec potentiel de développement immédiat : extension des plages horaires, animations événementielles, optimisation digitale… Contactez moi dès aujourd'hui pour étudier ensemble les modalités d'une reprise accompagnée et personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf. 899693.