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commerce 5 pièces 2310 m2 à vendre à Boé (47550)
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Vente commerce 5 pièces 2310 m² Boé (47550)
899 000 €

Commerce 5 pièces Boé (47550)

Implanté sur la commune de Boé à l'entrée d'Agen, ce local commercial est situé sur un des axe principaux de l'agglomération et se trouve à proximité immédiate d'une zone commerciale avec de grandes enseignes nationales, ainsi que de nombreux artisans. Implanté sur un terrain de 10 386 m², ce local commercial de plus de 2300 m² bénéficie d'une entrée sécurisée par un portail électrique et est entièrement clôturé. Parking de 20 places ainsi qu'une zone de stockage extérieure intégrés à l'ensemble. Le bâtiment principal d'une surface de 2310 m² est composé d'un hall de vente de 650 m², d'une zone de stockage de 1400 m², de bureaux et de locaux sociaux. Ce local est loué à une enseigne nationale avec un rendement de plus de 7%. Le bail qui vient d'être renouvelé court jusqu'en 2030. Une maisonnette intégrée au bail complète l'ensemble. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Régis FLOURAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 261 715 Greffe de AGEN) 06 02 38 61 03 (réf. 551978 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • 5 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies
  • Surface habitable : 2 310 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 386 m²
Etat
  • Construit en 1970
  • Etat general : Bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 899 000 € (soit 389 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036908539
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