Commerce 5 pièces à vendre à Boé (47550)

Idéalement situé sur un axe passant entre agen et boé, ce bâtiment à usage commercial d'une surface de 524 m² est implanté sur une parcelle de 887 m². Construit en 1966 et traversant, il offre de vastes volumes facilement modulables, permettant d'accueillir tous types d'activités professionnelles : artisanat, commerce, showroom, stockage, bureaux, etc. Le bâtiment se compose notamment : d'espaces dédiés à l'accueil clientèle et aux bureaux, de zones de stockage ou d'activité, d'une surface adaptable selon les besoins spécifiques de votre activité. Possibilité de faire une découpe locative taxe foncière : 2?900 € ce local représente une opportunité sur un secteur dynamique. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Jean-pierre semeillon au zéro six, vingt, dix neuf, soixante cinq, vingt six. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 737 € ht + 4 747,27 € tva, soit 268 484,27 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000,67 € ht + 0 € tva, soit 240 000,67 € ttc honoraires d'agence : 23 736,33 € ht + 4 747,27 € tva, soit 28 483,6 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Situé au cœur de la ville d'agen (47000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour une activité de boulangerie-pâtisserie. La ville dynamique et animée, dotée d'une clientèle variée et fidèle, constitue un cadre idéal pour développer ou pérenniser une affaire dans le secteur de la restauration. Le fonds de commerce, d'une superficie totale de 335 m² répartie sur 8 pièces, comprend un espace de travail en excellent état ainsi que des équipements parfaitement entretenus. Doté d'une surface de travail de 80 m², ce bien offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement attenant. L'ensemble, proposé à la location, représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement favorable à son développement commercial et personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € ht + 44 000 € tva, soit 264 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 42 000 € tva, soit 252 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (4.76 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valérie fongaro, tél. : 06 30 61 35 80, e-mail : valerie.fongaro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 409 433 083.

Un bijou d'histoire et d'élégance au cœur du Sud-Ouest. Découvrez ce somptueux manoir du XVIᵉ siècle, agrandi et soigneusement restauré. Un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare, à proximité d'Agen, cette propriété allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain. Grâce à une grande rénovation de grande qualité, réalisée avec des matériaux nobles, la demeure bénéficie désormais d'une luminosité généreuse et d'un confort moderne, tout en préservant son âme historique et son cachet d'origine. Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, dont 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, ce manoir séduira les amoureux d'histoire et d'authenticité. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire d'exception : grandes cheminées, poutres apparentes et imposant escalier en ormeau rappellent la noblesse de son passé. À l'extérieur, le parc paysager magnifie le domaine avec ses arbres centenaires, sa piscine 16x8 m, ses arbres fruitiers avec son potager et son pigeonnier. Un cadre idyllique pour profiter de la nature, recevoir en toute sérénité ou envisager un projet d'accueil. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et savourer la quiétude des lieux.
Un manoir rare, où histoire, confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.