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commerce 4 pièces 127 m2 à vendre à Tonnay-Charente (17430)
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Vente commerce 4 pièces 127 m² Tonnay-Charente (17430)
112 000 €

Commerce 4 pièces Tonnay-Charente (17430)

Cession fonds de commerce d'une affaire mixte, epicerie, supérette, tabac, fdj, gaz, emplacement n°1 flux passant, cœur de village. Opportunité à saisir, pour cause de départ en retraite, nous proposons une affaire à céder avec logement (maison f4). Le commerce dispose d'un espace de vente de 82 m² climatisé, sans travaux à prévoir, une réserve de 17 m² avec chambre froide et parking réservé à la clientèle. Seul sur son secteur, ce commerce propose un large choix de produit à sa clientèle, tabac, fdj, superette en libre-service, gaz. Le local répond aux normes d'accès pmr et bénéficie d'un équipement complet, caméra de surveillance, alarme, rideaux métalliques, gaz de ville. Fort potentiel de développement pour cette affaire qui dispose de l'espace nécessaire pour proposer différents produits complémentaires (rôtisserie, distributeur de pizza, partenariat avec les agriculteurs locaux et ostréiculteurs, point fleurs, service café, etc.). Bail commercial communal depuis le 22 / 04 / 2020 loyer mensuel : 223.95€ net ca 2022 : 115642€ ebe (r) : 26214€ commission tabac : 27973€ attenante au commerce, la maison d'habitation (r + 1) qui est mise à disposition comprend une surface totale de 108 m² avec un jardin clos de 240 m² arboré. Entièrement isolé et équipé, vous découvrirez au rez-de-chaussée un espace séjour de 36 m² accompagné d'une cuisine séparée de 16 m² ainsi qu'une chambre de 15 m². À l'étage, le palier dessert 2 chambres (13 m²; 12 m²), une salle de bain (5 m²) et un dressing de 3 m². Un garage de 25 m² est aussi compris dans cet ensemble. Le loyer mensuel de la maison est de 457€. À découvrir sans tarder ! Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 804849).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Garage
  • Parking
  • Climatisation
  • Jardin
  • Calme
Pièces
  • 4 pièces
  • Cuisine indépendante : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 240 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 112 000 € (soit 882 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931040501
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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