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commerce 4 pièces 51 m2 à vendre à Thônes (74230)
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Vente commerce 4 pièces 51 m² Thônes (74230)
102 000 €

Commerce 4 pièces Thônes (74230)

Au centre-ville de la commune, vous trouverez ce local bénéficiant d'une belle visibilité et de places de parking pour vos clients. La rénovation et les aménagements sont récents, vous pourrez donc exploiter ce fonds de suite. L'espace intérieur offre des zones bien définies : grandes vitrines d'exposition, surface d'accueil clientèle, surface de stockage et wc séparé pour le rez-de-chaussée; et un très bel atelier accessible directement depuis le magasin en sous-sol complète l'ensemble. La reprise de ce fonds sera d'autant plus aisée que vous bénéficiez d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, venant chercher le conseil, le large choix de bijoux, réveils et montres, ainsi que la réparation de vos biens les plus précieux, grâce au savoir-faire horloger du gérant. Le ca continue de progresser et pourra être développer grâce à une communication via les réseaux, peu exploitée pour l'instant. Bail tous commerces sauf restauration loyer : 513 € / mois hc / ht dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 99€ soit 8€ par mois. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 573 726 - greffe de thonon les bains) france cleenwerck entrepreneur individuel 06 15 37 22 73 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 847133).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Orientation sud
Pièces
  • 4 pièces
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1975
  • Etat general : BON
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 36
  • Moyenne de la quote-part (an) : 99 €

A propos du prix de cet commerce

  • 102 000 € (soit 2 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 février 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936224167
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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