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commerce 4 pièces 77 m2 à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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Vente commerce 4 pièces 77 m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
189 900 €

Commerce 4 pièces Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

En exclusivite, sainte genevieve des bois, proche de la gare rer et gabriel péri, à vendre, murs d'activités en parfait état d'une superficie de 77 m² dans une petite copropriété, comprenant : - un cabinet médical disposant d'une salle d'attente, de deux salles de consultation, d'une cuisine, d'un wc et d'une salle d'archives d'une superficie de 52 m². - un grand bureau autonome, équipé d'une salle d'eau, d'une superficie de 26 m². Les locaux ont été rénovés récemment et sont en parfait état. Idéal investisseur, la rentabilité nette est supérieure à 8 % les locaux sont vendus loués avec des locataires fiables. Le montant annuel des loyers est de 16.947 € pied d'immeuble avec de faibles charges. Le ravalement de l'immeuble effectué en 2022. La taxe foncière est de 900 € affaire à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,58% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 554 847 - greffe de toulouse) sophie brisson entrepreneur individuel 06 76 32 69 41 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 846954).

Caractéristiques

Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
  • Surface carrez : 77 m²
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 20
  • Moyenne de la quote-part (an) : 600 €

A propos du prix de cet commerce

  • 189 900 € (soit 2 466 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938499076
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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