236 800 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter commerce de 201 000 à 272 000 € à Cavignac (33620)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
commerce 4 pièces 335 m2 à vendre à Cavignac (33620)
5
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente commerce 4 pièces 335 m² Cavignac (33620)
236 800 €

Commerce 4 pièces Cavignac (33620)

Coup de cœur pour le magasin – coup de cœur pour le logement au centre d’une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, presse, cadeaux, et fdj. L’espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D’une superficie idéale d’environ 100 m². Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs. Ca marchandises 220 000€ (dont librairie 120 000€, papeterie 64 000€…) commissions : fdj 43 000€, presse 15 000€… bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000€ (charges dirigeants déduites) le commerce est tenu par deux associés, pas d’employé. Elle est fermée les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans l’année. Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie d’un superbe logement. Belle maison de 160 m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50 m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage… les murs sont en en vente en option. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, fdj les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 821131).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 335 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 236 800 € (soit 707 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340938103222
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un commerce à proximité

Affinez votre recherche

  • Photos
  • Carte
commerce 4 pièces 335 m2 à vendre à Cavignac (33620)
Photo commerce à vendre à Cavignac (33620) N° 1
Photo commerce à vendre à Cavignac (33620) N° 2
Photo commerce à vendre à Cavignac (33620) N° 3
Photo commerce à vendre à Cavignac (33620) N° 4

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.