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commerce 3 pièces 57 m2 à vendre à Carignan-de-Bordeaux (33360)
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Vente commerce 3 pièces 57 m² Carignan-de-Bordeaux (33360)
248 000 €
-1.59 %

Commerce 3 pièces Carignan-de-Bordeaux (33360)

Belle opportunité d'installation pour une profession médicale, libérale, avec un agrandissement possible ! Ce local professionnel à usage de cabinet médical ou bureau est situé au cœur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux. Il bénéficie d'une belle visibilité depuis une route passante, à proximité du centre-ville et des commerces. La surface du local est de 57 m², avec un agrandissement possible de 120 m² supplémentaire. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30 m² actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d'un second bureau et d'un wc indépendant. L'aménagement intérieur peut être entièrement revu en l'absence de mur porteur. L'extérieur comprend un grand parking privatif sur une parcelle de 980 m². L'ensemble représente une belle opportunité d'installation pour diverses activités (bureaux, professions libérales, cabinet médical, dentiste, médecin, infirmière, kiné / ostéo. ). Transport en commun disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404). Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2074. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,64 % TTC inclus charge acquéreur (237 000 € hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 57 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 977 m²
Environnement
  • Environnement : campagne, village, petite ville
  • Secteur : DECLIC IMMO 33
Etat
  • Construit en 1989
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 248 000 € (soit 4 351 € / m²)
    -1.59 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 541 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.59 % (-4 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3305816875
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