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commerce 3 pièces 80 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente commerce 3 pièces 80 m² Bordeaux (33000)
495 000 €

Commerce 3 pièces Bordeaux (33000)

Situé au cœur de Bordeaux dans le quartier Saint Paul, ce local commercial libre d'occupation offre une opportunité rare sur le marché et un emplacement idéal pour assurer une visibilité optimale à toute activité commerciales. Il se compose d'un rez-de chaussée de 62 m² carrez avec des murs en pierre typiques de l'architecture bordelaise et une mezzanine de 28 m² (hauteur 1m70). Équipé d'une pompe à chaleur réversible et de rideaux métalliques à l'avant et à l'arrière donnant sur la rue des Herbes, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions sans travaux à prévoir. De plus, une cave de 63 m², avec la possibilité d'y installer une extraction, offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins professionnels. Les points forts : le charme de l'ancien, son emplacement idéal, pas de travaux, de très bon diagnostics Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 502 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Siriane FLEURANT, Tél. : 07 63 71 61 43, E-mail : siriane.fleurant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 840 125 413.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Environnement
  • Quartier : Saint Paul
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 980 €

A propos du prix de cet commerce

  • 495 000 € (soit 6 188 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1273247
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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