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commerce 3 pièces 80 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente commerce 3 pièces 80 m² Bordeaux (33000)
640 000 €

Commerce 3 pièces Bordeaux (33000)

En limite d’agglomération bordelaise, au centre d’une commune résidentielle et tranquille, sur un secteur en très forte progression démographique. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, carterie, pmu… c'est un très bel outil de travail, moderne, et impeccablement tenu. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Surface de vente 40 m². Loyer mensuel 770€. Clientèle tranquille d’habitués, 500 clients jour en moyenne. Magasin à tenir idéalement à deux. Fermeture le dimanche après-midi. Les gérants actuels se font remplacer pour leurs congés (4 à 5 semaines par an) pas d’employé à reprendre. Activité d’une remarquable stabilité ca produits taxables 112 000€ commissions nettes 223 000€ ebe retraité 194 000€ bénéfice annuel reconstitué 164 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 845362).

Caractéristiques

Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 640 000 € (soit 8 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 février 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931967048
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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