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commerce 3 pièces 230 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente commerce 3 pièces 230 m² Bordeaux (33000)
974 000 €
-2.6 %

Commerce 3 pièces Bordeaux (33000)

Une magnifique affaire de centre ville dans un cadre prestigieux, historique et touristique, cette affaire de belle réputation, bénéficie d’un emplacement de premier ordre, et d’une des plus belles terrasses de la gironde. Très bien tenue par une équipe pro, très bien entretenue, très bien équipée, l’affaire est sécurisée, climatisée, informatisée. L’exploitation de sa magnifique terrasse, ainsi que la saison touristique, font que son activité est 3 fois plus forte l’été que l’hiver. Elle fonctionne idéalement avec 2 associé. E.S et 3 employé. E.S l’hivers, et 2 associé. E.S et 7 employé. E.S l’été. Fermée le dimanche après-midi. Les commissions nettes sont 190 000€ le ca marchandises et bar est de 480 000€ ebe retraité 242 000 bénéfice annuel reconstitué 202 000€ (charges dirigeants déduites) sur exercice arrêté au 30 juin 2023 opportunités possibles : développer la restauration, le bail renouvelé en 2018 le permet. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » philippe hervieux e. I. Le diagnostic de performance energétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 832096).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 230 m²
Environnement
  • Quartier : Centre Ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 974 000 € (soit 4 235 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 19 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936846911
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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