Vente commerce 35 pièces 1200 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

Hôtel

06 littoral vente murs et fonds de commerce d'un petit domaine hôtelier de charme 3 * sur une belle parcelle de 6000 m², intégrant tous les atouts d'une exploitation performante et pérenne, dans un petit domaine hôtelier indépendant, à quelques minutes des plages de la cote d'azur. Ce dossier comprend la pleine propriété l'usage d' un logement de fonction de 150 m², privatif et séparé, aujourd'hui non exploité commercialement, mais qui permettrait d'imaginer une rentabilité locative a estimer et intégrer dans votre business plan. Rappelons également les 400 000 euros de travaux récents, qui sont donc bien évidemment inclus dans le prix d'acquisition, mais qui sont une garantie de conformité et de bon état général du bien que vous visiterez. ! À quelques centaines de mètres seulement de l'immense centre shopping services, restaurants, cinémas, casinos spectacle … fonds de commerce  hotel bureau 3 *  nn   06            prix :    1 480 000 euros   fai prix de l'hôtel en murs et fonds de commerce : 3 580 000 euros hai    1200 m² de bâti excellent état 1990 –   belles  chambres 3 * avec balcons ou terrasses – belle piscine avec solarium –   6000 m² de terrain plat expo sud   vaste accueil rdc accueillant – réception – salle petit déjeuner avec terrasse bar- bureaux-grand parkings – pas de travaux à prévoir- possibilité d'activité a l'année avec c. À 650 keuros et plus si extension de période d'ouverture de 8 mois actuels a 11 mois. ! Clientèle tourisme ou congrès en séjours courts ou prolongés sur la cote  ! Pas de travaux à prévoir, les exploitants ont réalisés 400 000 euros de travaux ces 5 dernières années. C.À 2022 : 540 000 euros  excellents bilans avec résultats 110 000 euros  c. À 2023 :   580 000 euros   soit 24 166 euros / c. À / chambre / an c. À 2024 630 000 euros  ave   ebe 280 000 euros ! Cet hotel laisse d'excellents revenus aux exploitants et permet un  remboursement de financement solide  grand parking 25 places avec bornes de recharges électriques , indispensables pour les années 2030 ! Sa situation privilégiée à proximité de nice et cagnes sur mer, et de tous les sites touristiques et congrès de la région, cette exploitation est le lieu idéal pour les déplacements professionnels et loisirs des clients. Les visiteurs de la côte d'azur peuvent profiter de la situation centrale et de tous les centres d'intérêt du littoral, de ses plages et activités.   emplacement expo sud ·     l'hôtel est à ce jour exploité de avril à octobre mais avec possibilité de rester ouvert à l'année avec le nouveau palais des congrès et une vraie com web ·    l'hôtel est à ce jour exploité sans bar – boisson – glacier- salon de thé …mais conserve une vraie possibilité de remettre en route ce potentiel.   notre analyse :   un prix  d'acquisition global raisonnable et justifié intégrant l'usage d'un appartement de fonction 6 pièces avec terrasses privatives très rare dans une exploitation d'hôtel de charme. Dossier complet sur loi documentée.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Piscine
• Refait à neuf / Rénové

Pièces

• 35 pièces

Superficies

• Surface habitable : 1 200 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr