Andersen Properties & Management

Nouveauté Janvier 2026 Opportunité de vente d'un immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m² Cannes centre Ville face au port. Front de mer. 50 m du ports, 100 m de la Mairie, 200 m du palais des congrès et des plages  ! Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée. Aucun travaux a prévoir. Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie. 2 510 000 euros Hai (honoraires 5 % inclus a charge acquéreur) Un prix / m² justifié par l'emplacement hors normes, les finitions et la qualité des finitions de ce produite clé en main. Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies, vous pouvez imaginer louer ces lots premium pour la saison congrès - tourisme 2026 ! 6 Appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, SDB et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées. RDC  Buanderie, local de stockage et appartement 31 m² R + 1   Appartement 22 m² R + 1   Appartement 31.6 m² R + 2   Appartement de 22 m² R + 2   Appartement de 32 m² R + 3   Grand appartement de 55.8 m² avec belle terrasse Tropézienne. Vue mer et colline du Suquet. Rénové tous corps d'état Possibilité Rbnb 150 000 euros à 200 000 euros / an Possibilité revente en découpe. Possibilité logement principal en R + 2 avec revenus locatifs des autres lots. Dossier complet et visites sur LOI documentée.

06 Fonds de commerce Restaurant à reprendre en plein centre-ville de Cannes, entre la rue d'Antibes et la gare. Vente urgente cause départ à l'étranger. Tous concepts possibles. Cet établissement entièrement rénové ne possède pas encore de bilan et dispose de : 45 places assises en intérieur 40 places en terrasse Surface d'environ 80 m² Aucun personnel à reprendre. Le restaurant a été entièrement rénové avec des équipements de qualité : Cuisine professionnelle complète avec extraction Cave à vin Chambre froide Matériel en excellent état Conduit d'extraction conforme aux normes en vigueur. Conditions de reprise attractives : Apport nécessaire 139 000 euros Prix de cession : 335 000 euros FAI possibilité de Reprise de financement : 3 058 euros / mois pendant 6 ans Loyer très compétitif pour le secteur : seulement 2 000 euros TTC / mois. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans l'un des meilleurs emplacements de Cannes. Honoraires 10 % à la charge du vendeur Dossier et visite sur simple demande Andersen Properties Cannes.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3 * avec promesse de vente Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d'environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne. Situé dans le secteur touristique de l'Auvergne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d'une clientèle loisirs et court séjour. L'établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 euros. À titre d'information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l'établissement (hôtel avec restauration et activité touristique / thermale), le chiffre d'affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an. Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois. Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d'agence de 25 000 euros HT. Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps : - 50 % à la signature, - le solde étalé sur plusieurs mois. La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d'agence inclus. Dossier complet sur LOI Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérance. Honoraires 6 % H. T pour vente des murs et fonds de commerce Andersen Properties Cannes.

Proposition de Location Gérance Hôtel 3 * avec option d'achat ou Achat Immédiat Nous commercialisons un établissement hôtelier 3 étoiles d'environ 40 chambres, entièrement équipées et offrant des prestations de confort moderne. Situé dans le secteur touristique de l'Auvergne, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et fortement apprécié d'une clientèle loisirs et court séjour. L'établissement est en sommeil actuellement, avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 260 000 euros. À titre d'information, dans cette région et compte tenu du positionnement de l'établissement (hôtel avec restauration et activité touristique / thermale), le chiffre d'affaires moyen constaté en exploitation normale se situe généralement entre 800 000 euros et 900 000 euros par an. Un contrat de location gérance sera tout d'abord conclu pour une durée de 36 mois. Le loyer en location gérance est fixé à 110 000 euros HT par an, avec des honoraires d'agence de 25 000 euros HT. Une caution correspondant à une année de loyer est demandée. Toutefois, le règlement est négocié en deux temps : 50 % à la signature, le solde étalé sur plusieurs mois. La promesse de vente sera établie au terme des 3 ans au prix de 1 600 000 euros frais d'agence inclus. Dossier complet sur LOI Honoraires 25 000 euros pour prise de la location gérances. Honoraires 6 % H. T pour vente des murs et fonds de commerce Andersen Properties Cannes.

06 Mougins Cote d'Azur Vente d'une magnifique villa de caractère en pierre de 200 m² entièrement rénovée présentant des magnifiques espaces et volumes, un parfait état de finitions et d'équipements. Un dessin épuré et audacieux pour cette rénovation récente, organisée autour de la lumière et d'une art de vivre contemporain. Domaine clos de 1900 m² avec vue carte postale sur le vieux village de Mougins, sans aucun vis a vis, à proximité d'un canal apportant fraîcheur et agrément paysagé. Il faut visiter cette superbe réalisation sur 2 niveaux, 208 m² de surface de plancher disposant de tous les détails de standing et de confort pour un usage résidentiel ou locatif haut de Gamme. Expo Sud des jardins et terrasses, fenêtres et ouvertures Piscine à débordement avec solarium et pool house Finition de construction en 2021. Cette maison est aujourd'hui meublée et équipée pour la location saisonnière 8000 euros à 10000 euros / mois hors saison 1000 euros / jour en saison avec 5 nuits minimum 3 chambres et une suite avec leurs salles de bains indépendantes. Parkings Climatisation Cheminée Toutes les fenêtres et baies vitrées sont à double vitrage. Vaste salon avec cuisine américaine équipée. Etat irréprochable. Le soin des détails de conception et de décoration est visible dans tous les matériaux et mobiliers. Dossier complet et RDV de visite sur simple demande Loi documentée. Andersen Properties Cannes 10 600 euros / m² justifiés par la qualité et l'état irréprochable du bien. Prix honoraires inclus 5 % H. T a charge vendeur Gerard Raimbaud 06 19 63 15 63.

06 Mougins Cote d'Azur Vente d'une magnifique villa d'architecte de 420 m² présentant des magnifiques espaces et volumes, un parfait état de finitions et d'équipements. Un dessin épuré et audacieux pour cette construction récente, organisée autour de la lumière et d'une art de vivre contemporain. Domaine clos de 2900 m² avec vue carte poste sur le vieux village de Mougins, sans aucun vis a vis, a proximité d'un canal apportant fraîcheur et agrément paysagé. Il faut visiter cette superbe réalisation contemporaine sur 3 niveaux, 508 m² de surface de plancher disposant de tous les détails de standing et de confort pour un usage résidentiel ou locatif haut de Gamme. Expo Sud Ouest des jardins et terrasses. Piscine a débordement. Finition de construction en 2021. Cette maison dispose d'un équipement photovoltaique en toiture pour production d'eau chaude. 4 chambres et suite avec leurs salles de bains indépendantes. 214 m² de terrasses et balcons Toutes les fenêtres et baies vitrées sont à galandage. Vaste salon avec cuisine américaine équipée double four. Hammam, Sauna, Jacuzzi, Salle de Billard, Salle de sport Bibliothèque de 40 m² avec plafond 4 m haut Garage 100 m² Cave a vin Parkings extérieurs 5 véhicules Taxe Foncière 3 700 euros / an Etat irréprochable. Le soin des détails de conception et de décoration est visible dans tous les matériaux et mobiliers. Dossier complet et RDV de visite sur simple demande Loi documentée. Andersen Properties Cannes 10 000 euros / m² justifiés par la qualité et l'état irréprochable du bien. Prix honoraires inclus 4% H. T a charge vendeur Gerard Raimbaud 06 19 63 15 63.

06 Cannes Mandelieu Vente d'une grande Maison entièrement rénovée 300 m² Dans un parc paysagé de 1500 m², arboré et fleuri, venez découvrir cette maison de Maître surplombant la Baie de Cannes et la Méditerranée. Superbes prestations et équipements avec 4 chambres et suites, 3 salles de bains,  salons, cuisine équipée, Piscine à débordement disposant d'un vaste solarium. Garage pour 4 VL et parkings extérieurs. 1 890 000 euros HAI honoraires inclus 6% a charge vendeur. Il faut visiter ce site et cette Bastide R + 2 en parfait état de construction et de rénovation. Les volumes sont magnifiquement  répartis pour profiter d'une lumière exceptionnelle qui autorise tous vos projets de décoration. Nous sommes a votre disposition pour organiser toutes les visites et documentation de ce dossier rare en 06. Gerard Raimbaud Andersen Properties Cannes 06 19 63 15 63.

06 Cote d'Azur  Chateauneuf de Grasse Vente d'une belle villa contemporaine de 281 m² avec 5 chambres et 1 salle de bain et deux salles d'eau. implantée sur une belle parcelle plane arborée avec jardin et piscine de 1660 m² Maison d'architecte idéale pour villégiature ou location saisonnière. Proximité de tous commerces et services, proches des axes autoroutiers et aéroport (20 minutes) Construction soignée de 2012, grand standing et très belles prestations de qualité de fournitures et équipements. Piscine à débordement, Jacuzzi, solarium et Pool House Magnifique exposition Sud avec ensoleillement maxi pour cette maison au cœur d'un oasis de calme et de verdure. Vaste salon de 100 m², 5 chambres et suites, appartement indépendant  11 316 euros / m², un prix justifié par des finitions irréprochables et un parfait état de maintenance et d'entretien. Taxe Foncière 2 418 euros / an Charges énergie 1400 euros / an DPE Classe énergie B Dossier complet et visites sur simple demande. Honoraires 5 % inclus à charge vendeur Andersen Properties Cannes .

Vignoble viager libre bonjour,  souhaitez vous avoir accès à ce dossier investisseur rare de mise en vente en viager libre  d'un domaine viticole et locatifs dans le sud est de la france, région paca var € proximité immédiate de l'autoroute a8, région aix - toulon - saint tropez opportunité d'investissement avec un faible apport de fonds propres, et sans besoins de financement bancaire, pour un domaine d'une quinzaine d'hectares en aoc avec exploitation viticole de production et de négoce exploité depuis plusieurs générations avec une production de blanc, rouge et rosé distribués en direct aux restaurants et hôtels de prestige du sud est, sans passer par des négociants. Souhaitez vous étudier ce dossier d'acquisition de cette propriété mixte exploitation viticoles et résidences locatives,€ qui peut intéresser des professionnels du vin en recherche de terres de qualités, avec bâtis et résidences de belles finitions. 15 hectares de parcelles planes produisant une aoc reconnue et choisie par de nombreux sommeliers en recherche d'un cote de provence savoureux.  production 120 000 bouteilles annuelles. 600 000 euros de c. À / an en vente direct b to b et b to c  1000 m² de bâtis professionnels avec tous les matériels de production neufs. Caveau chai entrepot magasin usine de mise en bouteille. 2 personnes employées mais pas de reprise de personnel possible. + 1000 m² de bâtis résidentiels loués : 7 appartements locatifs 6000 euros de loyers mensuels perçus. 72 000 euros de revenus locatifs / an  villa privative - garages - piscines valorisation de l'ensemble 7 000 000 euros possibilité d'acquisition avec 2 500 000 euros d'apport et versement d'une rente viagère. Viager libre  : vous occupez le domaine des l'acquisition.€ possibilité de variantes des montants bouquet / rente selon vos fonds propres disponibles. ( plus le bouquet sera important, plus la rente viagère sera faible et couverte par les revenus du domaine.) vous prenez en main une société d'exploitation stable et pérenne et sa clientèle, vous en percevez les bénéfices et résultats, la sas en place possède un bon ebe. Possibilité de développement et dynamisation des ventes. Vous percevez des revenus locatifs des biens loués sur le domaine, pour aider au paiement de la rente.  il ne vous est pas nécessaire de faire intervenir une banque dans cette opération. Le propriétaire assure la transmission de l'exploitation et de sa clientèle aux repreneurs pendant la durée de votre choix. Un notaire spécialisé accompagnera cette vente et son suivi, avec possibilité d'aménagement de toutes les clauses souhaitées dans votre audit du projet. Nous transmettons toutes les propositions négociées avec possibilités d'obtenir le meilleur accord. À votre disposition pour transmission du dossier sur lettre d'intérêt documentée. Bien à vous, gérard raimbaud andersen properties 17 boulevard de la croisette 06400 cannes le gray d'albion   conseil en création et développement de patrimoine immobilier les solutions pour l'entreprise. Hôtels – commerces – locaux – entrepôts – bureaux.

Ref berg 06 ouest littoral bord de mer. Vente fonds de commerce tabac bar snacking restaurant tapas bar a vins 345 000 euros hai honoraires a charge acquéreur ambiance balnéaire avec superbe terrasse expo directe sur la mer. Marina et bateaux. 55 m² avec terrasse 90 m² c. À : 340 000 euros avec 27 000 euros de resultats loyer 2000 euros / mois 24 000 euros / an soit 7 % du c. À tres raisonnable compte tenu de la qualité de clientète et de vie pour l'exploitant. Dossier et informations après visite sur site confidentialité demandée par les mandants. - bien à vous, gérard raimbaud.

Bonjour nice 06 hyper centre vente de fonds de commerce d'un grand restaurant niçois zone piétonne touristique quartier massena emplacement exceptionnel prix de présentation : 1 350 000 euros hai a 200 mètres des plages, des ruelles animées de la vieille ville et des espaces shopping de nice. Cession de parts sociales de la sarl de ce restaurant / bar / pub / brasserie au cœur du centre-ville, proche de la place massena. Toutes les garanties de passif seront fournies, avec documentation complete des comptables, affaire saine et sérieuse, exploitée depuis des décennies. La vente ne concerne pas un fonds de commerce, mais les parts de la société qui exploite le bail grand local commercial de 380 m² sdp - extrement rare ! Salle sur deux niveaux avec belle hauteur sous plafond permettant toutes les implantations et transformations souhaitées. Rez de chaussé 130 m² + mezzanine 70 m² + grand sous-sol 90 m² / réserves, chambre froide, toilettes clients vestiaire, buanderie, cave + 50 m² réserves + 25 m² bureaux en cours d'acquisition dans la continuité + 35 m² caves réserves dans l'immeuble, accessibles par les sous-sols. 100 / 120 couverts intérieurs et 25 / 35 couverts en terrasse fixe, couverte, fermée et chauffée – demande d'autorisation en cours pour extension à 60 couverts extérieurs. Terrasse couverte en cours de réalisation / dépôt permis de construire / 4 m x 8 m + 1 m de débord pour oliviers, tables et chaises + projet de 60 m² de terrasse saisonnière en face du restaurant du 15 mars au 15 octobre belle cuisine et réserves entièrement rénovées en 2013 (environ 400 000 euros de travaux) – mise en place d'une extraction 600 x 400 pour 8 000 m3 / h (25 000 euros) conformité totale aux normes de sécurité et accessibilité. Climatisation et vmc. C.À 2024 : 1 300 000 euros avec ouverture 6 / 7 mais avec fermeture tôt (22h30) c.À stable sur un site très connu et réputé avec de bons résultats et de bonnes capacités de financement. Revenu exploitant : + 100 000 euros / an bail 3 / 6/9 tous commerces depuis 2018 fin de bail reconductible juillet 2027, avec un loyer de 4 000 euros / mois (48 000 euros / an) tous les contrôles récents d'urssaf et de tva n'ont donné lieu a aucun redressement. Affaire claire et saine exploitée depuis 20 ans autorisation d'ouverture jusqu'à 02h30 - licence iv (4 futs de bière / semaine et 8 kgs de café / semaine) très bonne activité avec plusieurs services par jours, service en continu grâce à son emplacement touristique. Bar 25% / restauration 75 % axe passant - zone semi piétonne. Belle clientèles d'actifs et touristes. Nouveau site internet 2021 acquisition des murs possible avec un budget de 1 300 000 euros pour tous projets de bars / brasseries / restaurants / enseigne nationales / concepts fast food- tacos. Voir le dossier joint sur les attraits de l'emplacement et les commerces de proximité. Clientèle touristique ou nocturne – actifs et affaires. Tres grans passage piéton le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au dpe. Notre prix de présentation est h. A.I (5% honoraires agence inclus sur le seul fonds de commerce) hors droits de notaire et frais d'enregistrement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien à vous, gérard raimbaud.

Bonjour, dans le cadre de votre recherche de locaux, tres belle adresse pour domiciliation de votre bureau et société, ou pour investissement locatif vente des murs libres : 1 550 000 euros hai  ou location 7000 euros / mois à louer ou à vendre   170 m² local commercial r + 1 localisation d'exception  carré d'or de nice nice centre proximité promenade des anglais local commercial d'exception, situé dans le quartier prisé du carré d'or à nice, disponible a la vente ou la location 100 mètres des plages et proches de tous les commerces. Cet emplacement stratégique et prestigieux constitue un choix idéal pour une activité commerciale de tous type,  toute autre profession libérale, bureaux, galerie d'art pas d'extraction pour restaurant, étude possible de réalisation car il n'y a personne dessus en toiture.   mais le local est vendu sans conditions d'obtention de pc modificatif. Local 170 m² en r + 1 avec belles vitrines et visibilité. Grand passage piétons et véhicules. Caractéristiques : surface totale : 170 m² répartis sur deux niveaux (r + 1) idéal pour : une activité médicale, commerciale ou de profession libérale (notariat, avocat, expert-comptable, etc.) atout : grande baie vitrée offrant une luminosité naturelle et un cadre de travail agréable. L'emplacement en plein coeur de nice et son aménagement flexible permettent de répondre aux exigences d'une clientèle professionnellerecherchant un cadre raffiné et fonctionnel. Conditions financières : montant du loyer : 74 000 euros / an ht hc soit 7000 euros / mois charges de copropriété : 215 euros / mois taxe foncière (2024) : 6 955 euros honoraires d'agence : 15% ttc de la 1ère année les murs sont également à la vente au prix de 1.550 000 euros f. A.I 8 700 euros / m², un prix rare pour un local commercial indépendant en plein centre ville ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, a votre disposition. Bien à vous, gérard raimbaud.

Bonjour,  souhaitez vous avoir transmission d'un dossier de location de ce local de 500 m² €   location pure – pas de droit au bail proche autoroute a8 et tramway l1, grand local commercial de 500 m² en excellent état en rdc disposant de sanitaires, vestiaires et seuil d'accès vu pour déchargement palettes. 4 places de parkings + 4 places optionnelles en supplément. Bail commercial 3 / 6/9 neuf sans droit au bail. Climatisation réversible – conformité normes sécurité ok. Au cœur du quartier nice nord, centre urbain d'actifs et retraités, avec un fort flux piétons, et des commerces de base sur le même site  : banque, fleuriste, boucherie, magasins picard, coiffeurs … idéal salle de sport (ex fitlane), alimentaire (ex lidl ), négoce, tous commerce. Loyer : 7 000 euros / mois soit 84 000 euros / an taxe foncière : 17 980 euros / an charges : 6 720 euros / an soit 108 620 euros / an à charge du preneur  negociables  le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au dpe. Nos honoraires, 3 mois de loyer h. C sont à charge du preneur. Visite du site a simple demande bien à vous, gérard raimbaud.

Dossier investisseur 06 a vendre nice quartier est rue commercante vente local commercial loué surface totale 630 m² rentabilite 8.4 % 5280 euros de loyer hors charges / mois 63 400 euros de loyers nets / an bail 3 / 6/9 neuf 2026 -2035 société import export locataire rue commerçante avec école, passages véhicules et piétons…dans une immeuble calme et bien exposé. 760 000 euros fai honoraires 5 % h. T inclus à charge de l'acquéreur. Soit un prix rare à nice de 1 200 euros / m² ! Loué ! Taxe foncière 7700 euros / an. Nice est - zone franche grand local erp industriel / commercial possibilité toute activité commerciale (gsb / alimentaire / dépôt / showroom / garage, etc) ou dépôt stockage entrepôt logistique idéal pour activité d'une entreprise, fabrication, assemblage, dépôt de stockage…garage plusieurs véhicules et fourgons… entierement renove en 2024 aucun travaux a prevoir ! Investisseur locatif ! Surface totale 630 m² rdc 444 m² avec hauteur sous plafond 4.7 m h ! + 1er étage 193 m² avec accès par monte-charge en bon état de fonctionnement. Vitrine grande entrée avec accès pmr deuxième accès par l'arrière avec livraison camion avec rideau métallique, aujourd'hui vendu loue mais ideal entreprise de distribution, commerce de gros, salle de sport, commerce de service, logistique de proximite. Etc accès direct autoroute 1800 m et pénétrante paillon 300 m ! - faire offre rapide ! Ce local dispose d'atouts pour le locataire exploitant, avec un accès rapide par les axes routiers, des volumes grande hauteur, et des possibilités multiples d'aménagement je transmets et j'accompagne toutes les propositions, gerard raimbaud.

Bonjour,  Souhaitez vous avoir communication d'un dossier investisseurs concernant la vente d'un ensemble de murs commerciaux 100% loués à Nice Ouest, Si vous souhaitez connaitre les détails de ce bien, merci de nous en informer,  nous dénoncerons alors vos coordonnées au mandant et vous communiqueront le dossier complet. Nouveauté Hiver 2025  Nice Ouest Ensemble de locaux commerciaux 100 % loués avec baux en cours. 450 m² de Commerces de proximités et services € 1 170 000 euros Honoraires inclus. Pas de division possibles Loyers perçus 2025 :   72 000 euros Hors charges  Risque dilué sur 6 baux, investissement sur et pérenne, les loyers tras raisonnables assurent la stabilités des exploitants en place. Coiffeur, Tabac, restaurant, profession médicales. Dans un grand ensemble immobilier sur axe routier avec grand passage. Locaux en bon état général  Proximité N7, A8, Promenade des anglais,  paillon, Tram ligne 2  Taxe Foncière : À charge des locataires Charges de copropriété tres faibles : 60% a charge des locataires / 30 % a charge propriétaire  Vente de murs. soit 2 600 euros / m² 100 % loués Nos honoraires seront a charge acquéreur (6 % H. T ) Nous accompagnerons toutes les propositions négociées. Visite du site possible des la semaine prochaine ! - Bien à vous, Gérard RAIMBAUD (33) 06 19 63 15 63 nca.consult@gmail.com raimbaud.g@gmail.com.