Vente commerce 5 pièces 890 m² Mougins (06250)
Murs commerciaux - 890m ²
Dossier investisseur avec rentabilité locative 06 A vendre Local commercial 880 m² loué dans une zone d'activité 06 Ouest proche de l'A8 Prix de vente 1 930 000 euros FAI Situé a proximité des axes A8 et pénétrante Cannes Grasse, au sein d'une zone d'activité avec acces PL, cet ensemble immobilier indépendant développe environ 890 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un terrain plat et clôturé d'environ 1 600 m² pour tous stockage et stationnement. Le bien comprend d'importantes surfaces d'exploitation (HSP 5 m) avec près de 700 m² de stockage, 175 m² de bureaux ainsi qu'un appartement 3 pièces d'environ 70 m². Bureaux climatisés, sanitaires. Deux accès distincts équipés de portes sectionnelles récentes de 5 mètres de hauteur permettent une utilisation flexible des espaces et facilitent les activités logistiques. Possibilité de division en deux parties distinctes. Accès poids lourds beaux volumes, lumineux Réseau / fluides : eau, électricité Stationnement : Places de parking privatives devant le local Local commercial loué avec bail 3 / 6/9 La fin de la période triennale est au 20-12-2027. Le bail initial a été signé en décembre 2018. Loyer Hors charge 10 400 euros / mois 124 800 euros / an soit 133 euros HC / m² / an Pas de charges. La taxe foncière est supportée par le locataire (7400euros annuel payé mensuellement en sus par le locataire) Actuellement loué, ce local commercial offre une rentabilité attractive supérieure à 6.5 %. Le locataire paye régulièrement son loyer et n'a jamais eu de retard a ce sujet. Un actif rare idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. Accès rapide aux axes principaux Proximité autoroute A8 Honoraires inclus de 6 % H. T Andersen Properties Cannes.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Jardin
- Beaux volumes
- Refait à neuf / Rénové
- Pièces
- 5 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 890 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 1 930 000 € (soit 2 169 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 800 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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