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commerce 1 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente commerce 1 pièce 40 m² Nice (06000)
245 000 €

Commerce 1 pièce Nice (06000)

Excellente visibilité pour ce local de 40 m² situé dans un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier de l'arenas. Actuellement exploité en snacking et petite restauration, son aménagement convient à tout type de cuisine car il est équipé d'une hotte d'extraction. Le matériel actuel est en très bon état et peut être exploité " clé en main". Sa véranda chauffée permet de servir en toute saison. Une terrasse extérieure complète ce local pour les jours ensoleillés. En constante progression depuis l'arrivée de nouveaux bureaux aux alentours, vous pourrez augmenter le ca grâce à l'ouverture récente de complexes hôteliers qui drainent une nouvelle clientèle plus touristique. Beaucoup de potentiel de développement pour cet établissement tout en gardant un cadre de vie idéal pour la restauration. Ca 2023 : 280 k€ ebe retraité : 67 k€ personnel : 2 loyer (charges comprises) : 16 900 € / an echéance du bail : 14 / 09 / 2031 salle : 30 m² véranda chauffée : 30 m² terrasse : 15 m² cuisine : 10 m² prix : 230 k€ honoraires en sus charge acquéreur : 15 k€ 230,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 6.52%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,940 € / an - clarine petitjean - agent commercial - ei - rsac nice 448 823 724.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Très bon état
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Quartier : Arenas - Parc Phoenix
Etat
  • Etat general : Excellent état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 245 000 € (soit 6 125 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5399_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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