Vente commerce 1 pièce 250 m² Bry-sur-Marne (94360)

439 000 €

Un GRAND RESTAURANT + TERRASSE bail TOUS COMMERCES

Pour cause de retraite, un grand restaurant, avec une grande terrasse, à la forte clientèle locale et des communes voisines, facile d'accès et prêt à l'emploi. Bail tous commerces (restauration, surgelés, vins, etc. ) surface : 250 m² de plain-pied grande salle : 120 couverts (160 au jour de l'an ! ) vitrine : 25 ml terrasse de 75 m² : 60 couverts pas de redevance sous-sol total de 250 m² non exploitable, réserve cuisine toute équipée : extraction 400 four, 2 postes chauds, piano 4 feux, poste plonge, chambre froide positive, congélateurs licence restauration nourrices à bière ca 2024 : 452 k€ actuellement fermé les dimanches et lundis + 4 semaines de congés potentiel : non exploité le dimanche clientèle du midi : professionnelle, locale et des communes voisines clientèle du soir : résidentielle, locale et des communes voisines parking aisé bail neuf de 2025 loyer : 3520 € ht / m taxe foncière incluse charges : 200 € / mois eau froide comprise electricité : 800 € / mois gaz : 650 € / mois très belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € ht + 7 024 € tva, soit 446 024 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 403 880 € ht + 0 € tva, soit 403 880 € ttc honoraires d'agence : 35 120 € ht + 7 024 € tva, soit 42 144 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.