Bureau à vendre

Au coeur d'un ensemble immobilier de grand standing, mêlant logements, bureaux et commerces, Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux aménagés d'environ 103 m². Atouts majeurs : - Emplacement stratégique sur l'axe principal de la Rive Droite, offrant une excellente visibilité commerciale. - Environnement moderne et dynamique, idéal pour une activité professionnelle en plein essor. - Locaux climatisés Un plateau de bureaux aménagés comprenant : ; - Un hall d'entrée à destination de salle d'attente; - Trois bureaux; - Une salle de réunion; - WC PMR et un WC privé; - Locaux climatisés.

À 30 m de bellecour - local professionnel dans immeuble de standing avec poss garage et parking - dans un immeuble pitance avec gardien, local à rénover de 151,51 m² au 2ème étage avec ascenseur. Lumineux avec ses expositions est-ouest et ses grandes ouvertures, ce bien climatisé offre 6 pièces et plusieurs points d'eau. Beaucoup de potentiel. Double professionnel, habitation ou mixte. Une cave de 6 m² et un local vélos dans l'immeuble. Garage et / ou parking dans l'immeuble en sus (location ou achat). (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 6573.00 euros.

- une excellente opportunité à saisir - cession du droit au bail (3 / 6/9) - vous profiterez d'un emplacement n°1 bis, l'une des rues les plus passantes de chinon, garantissant un flux constant de clientèle. Une double vitrine vous permettra d'exposer vos collections. Le loyer est raisonnable, la boutique a été rénovée en 2023 et vous profiterez également d'environ 80 m² d'arrière boutique composée d'un bureau, wc, réserves au rdc et au 1er étage. Développer votre nouveau commerce, vous avez à disposition un bel outil de travail. Dossier complet et accompagnement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € ht + 1 000 € tva, soit 66 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 0 € tva, soit 60 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit dalbignat, tél. : 06 17 52 88 08, e-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 939963849.

Situé à Rieux-Volvestre (31310), cette construction de 2012 en parfait état sur un terrain de 925 m² offre un emplacement stratégique dans un lotissement proche de l'A64, dans une ville dynamique avec ses services de proximité. Il est idéalement adapté soit pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, avec une utilisation polyvalente en tant que lieu de travail et / ou d'habitation, soit également pour un investissement locatif d'espaces de bureaux avec un très bon rendement. Ce bien de 180 m² sur deux niveaux, comprend 10 pièces aménagées en trois espaces indépendants ainsi qu'une annexe avec salle d'eau et WC. Il se compose au RDC d'une entrée, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion, de trois bureaux, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'arrière se trouve une belle terrasse carrelée. Au 1er étage, par un escalier séparé on accède à deux espaces de bureaux indépendants composé chacun de trois bureaux et d'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse couverte vient compléter cette configuration. Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la grande cour devant complétée par un stationnement couvert transformable en garage fermé. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, actuellement exploitée en espace de coworking, il serait possible de conserver le mobilier de bureau ainsi que les équipements (écran salle réunion, reprographie. ) et de continuer de louer les espaces de coworkings aux utilisateurs actuels. Contactez-moi au plus vite et je répondrai à toutes vos questions afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 333 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 317 000 € HT + 0 € TVA, soit 317 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (5.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : isabelle.quemet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.

Immeuble mixte offrant au rez-de-chaussée des bureaux et à l'étage un logement, non exploités à ce jour, offrant un fort potentiel de mise en location ou d'occupation combinée. Idéalement situé à proximité des commerces, ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets professionnels et résidentiels. Le rez-de-chaussée à usage de bureaux comprend une entrée desservant quatre pièces, dont deux équipées de points d'eau. L'ensemble est complété par deux sanitaires, permettant une utilisation immédiate pour une activité libérale ou tertiaire. À l'étage, l'appartement d'environ 77 m² se compose d'un couloir distribuant un séjour-salon lumineux de 25 m², une cuisine, une salle de bains, trois chambres et des toilettes séparées. (DPE classé E - énergie 294kwh / m2 / an, climat 64 kg / CO2 / an). Chaque niveau dispose de son propre compteur électrique, facilitant une gestion indépendante des espaces. Un sous-sol intégral de plus de 90 m² avec porte de garage offre un vaste espace. Jardin attenant. Menuiseries PVC double, chaudière gaz récente. Nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, habitation avec activité professionnelle ou création de plusieurs lots. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 402 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 405 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € HT + 0 € TVA, soit 385 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (5.3 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 06 66 22 13 57, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.

Au cœur du centre-ville du François, cet immeuble constitue un actif rare, sécurisé et porteur, destiné à des investisseurs recherchant rendement et stabilité. Cet ensemble immobilier récent accueille des cabinets médicaux, parfaitement adaptés aux exigences des professionnels de santé. L'immeuble répond aux normes PMR et bénéficie d'une conception récente et optimisée pour une activité médicale moderne. Caractéristiques principales : Cabinets modulables de 17 à 21 m² Espaces communs qualitatifs : Deux salles d'attente (≈ 40 m²) Trois postes de secrétariat Salle de repos intérieure + espace extérieur (≈ 23 m²) Un positionnement stratégique : Située en zone à forte demande médicale, la structure s'inscrit dans une dynamique territoriale soutenue, favorisant l'installation de praticiens. Le fonctionnement en pôle médical offre une mutualisation des coûts et une attractivité renforcée pour les locataires. Atouts investisseurs : Marché locatif médical sécurisé et résilient Rotation locative faible Potentiel de rendement optimisé via location de plusieurs lots Charges maîtrisées grâce à la mutualisation Produit rare sur le marché martiniquais Ce bien s'adresse à des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif à forte valeur d'usage et à revenus pérennes. Dossier complet, rentabilité et conditions de vente disponibles sur demande. Contactez nous ! Référence agence : 9109.

Le cabinet GHT Immo vous propose : un plateau de bureaux entièrement rénové, d'une superficie totale de 50 m², situé au sein d'un parc d'activités tertiaires. Cet espace fonctionnel et moderne se compose d'un bureau de direction, d'un espace d'accueil ainsi que d'une zone collaborative. Il bénéficie de prestations de qualité, incluant la climatisation, un éclairage LED performant et un traitement acoustique soigné, offrant un cadre de travail confortable et professionnel. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410941).

Au coeur du complexe de la gare de bondy, au 1er étage de l'eolien : murs et droit au bail de très jolis bureaux de 65 m² : une salle d'attente agréable donne sur deux bureaux et une salle de conférence. Lumineux et bien agencés ces espaces de travail sont prêts à accueillir vos activités de bureau sans travaux. Possibilité d'acheter le mobilier ou de disposer des locaux vides. Modification de l'agencement interne possible en déplaçant ou modifiant les cloisons - travaux à prévoir dans cette éventualité. Locaux ouverts à toute activité de bureau avec le bail actuel. Possibilité de faire un nouveau bail le cas échéant pour l'adapter à votre activité sous réserve du règlement de copropriété et de la législation. Médecins, dentistes et entreprises tertiaires seront vos voisins. Charges annuelles 4462 euros + taxe foncière 2163 euros - total charges : 6 625 euros loyer annuel : 21600 euros - charges : 2400 euros : total recettes : 24 000 euros rendement bail actuel net avant impôts : 8.8 % le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4462.14 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € ht + 2 167 € tva, soit 199 167 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 186 165 € ht + 0 € tva, soit 186 165 € ttc honoraires d'agence : 10 835 € ht + 2 167 € tva, soit 13 002 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuel preaud, tél. : 06 26 55 27 57, e-mail : emmanuel.preaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 522304450.

Au sein d'une magnifique copropriété arborée en plein centre-ville de Toulouse, l'agence PALADIA a le plaisir de vous présenter des bureaux d'exception, lumineux et au calme absolu, d'une surface de 100 m². Situés au premier étage d'un immeuble à l'architecture remarquable et aux parties communes nobles, accessibles par ascenseur, ces bureaux vous séduiront dès l'entrée par leu cachet unique et leurs volumes spectaculaires. Les éléments anciens soigneusement conservés tels que les parquets en marqueterie, les moulures finement travaillées, les cheminées d'époque et les miroirs anciens participent à l'élégance intemporelle des lieux. La distribution intérieure se compose d'une vaste salle de réception de 55 m², orientée est, ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m². Deux bureaux supplémentaires de 13 m² et 9 m² bénéficient également d'un accès direct à la terrasse. Une rochelle de 13 m² surplombe l'un des bureaux, pouvant être aménagée en salle de pause ou en troisième bureau. Une salle technique et des toilettes indépendants complètent l'ensemble. Ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux, mêlant confort, calme et caractère historique, idéal pour une profession libérale ou une activité à la recherche d'un lieu rare et inspirant en plein coeur de Toulouse. Vous profiterez d'un espace pour garer des vélos et vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sus dans la cour de l'immeuble. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Surface de bureaux située au 1er étage avec ascenseur + garage. Ce bien est un plateau de 162,90 m², offrant un espace de travail lumineux avec 3 open space, un bureau fermé de 10,8 m², une kitchenette + un coin repas, 2 wc. Les bureaux bénéficient d'un chauffage par climatisation réversible. Les huisseries en bois double vitrage assurent une excellente isolation. Immeuble équipé d'un ascenseur, avec un accès pmr et un digicode pour plus de sécurité. Espace professionnel avec garage. Emplacement dynamique sur un axe fréquenté. Classes énergétiques dpe en b (97 kwh / m2 par an) et ges en a (3kg co2 / m2 / an) prix de vente : 231 000€ (honoraires charge vendeur) contactez l'agence guy hoquet pontcharra pour plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 66 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1928.00 euros. Katia remy (ei) agent commercial - numéro rsac : 431518943 - grenoble.

Iad France - Valérie Marmier (07 81 60 33 19) vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m² environ, idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée Avec un accès direct à une première terrasse végétalisée, Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte. (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès extérieurs et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs exploitables Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration adaptée aux professions libérales Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier visibilité, accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier (ID 56332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 895157881 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eric buscema (06 89 30 42 82) vous propose : a vendre - centre-ville de digne-les-bains idéalement placé, secteur du tampinet, je vous propose à la vente 2 lots à usage de bureaux dans un immeuble bien entretenu. Ces 2 lots sont communiquant mais peuvent être utilisés / loués séparément. Surface carrez des 2 lots respectivement de 40 m² environ et 42 m² environ. Les 2 lots sont actuellement loués (450 € hc chacun) mais seront libres avant la fin 2026. Vendus avec cave unique. Rentabilité brute de 9.4% me contacter pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric buscema (id 60766), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de manosque sous le numéro 901851758 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux de 77,6 m² (Carrez), idéalement situés en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, de la gare et des transports en commun (bus et tramway).Situés au 4&#7497- étage d'un immeuble avec ascenseur, les bureaux se composent d'un plateau principal, de deux bureaux indépendants et de sanitaires communs. Les locaux sont aménagés avec des cloisons mobiles et disposent d'une baie de brassage, permettant une organisation flexible des espaces. Un parking privatif complète l'ensemble, un atout important en hypercentre.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Avenue Foch. En rez-de-chaussée : Local de bureau à rafraichir composé de trois pièces, dégagement et wc. Chauffage gaz individuel. Idéal pour activité professionnelle. (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 251 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1103.69 euros.

Le cabinet ght immo vous propose : en zone franche, au sein d'un parc d'activité, à proximité des transports et des axes autoroutiers, un plateau de bureaux situé au r + 1 d'une surface d'environ 142 m². Le bien est vendu loué depuis décembre 2025 pour un loyer annuel de 22 250 € ht hc. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Caractéristiques : contrôle d'accès - cloisons amovibles - climatisation - faux plafonds - pré-câblage informatique et téléphonique - cuisine - 3 places de parkingnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410915).

Le cabinet ght immo vous propose : en zone franche, au sein d'un parc d'activité, à proximité des transports et des axes autoroutiers, un plateau de bureaux situé au r + 1 d'une surface d'environ 287 m². Le bien est vendu loué depuis décembre 2025 pour un loyer annuel de 54 530 € ht hc. Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Caractéristiques : contrôle d'accès - cloisons amovibles - climatisation - faux plafonds - pré-câblage informatique et téléphonique - cuisine 3 places de parkingnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410917).

Situé au cœur du Parc des Glaisins, adresse tertiaire incontournable d'Annecy-le-Vieux reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité, ce plateau de bureaux en RDC surélevé prend place dans un immeuble moderne de 2015, offrant un cadre de travail qualitatif et valorisant pour toute activité professionnelle. Un espace de travail pensé pour la performance développant 203.88 m² complétés par une terrasse privative de 21.77 m², ce bien bénéficie d'un aménagement sur mesure, conçu pour allier confort, efficacité et image professionnelle. Organisation actuelle : - Zone d'accueil / réception - 3 bureaux fermés - Open-space lumineux - Salle de réunion - Local informatique (serveur) L'atout majeur : une modularité totale ! Selon vos besoins, le plateau peut accueillir : 6 à 7 bureaux fermés, ou un grand open-space avec bureau de direction. Confort & prestations : - Immeuble récent (2015) - Sanitaires communs à 3 entreprises, entretien inclus dans les charges - Excellentes performances énergétiques - 4 stationnements privatifs, dont 3 couverts — un avantage rare sur le secteur Données financières : Valeur locative estimative : 230 à 270 € / m² / an Charges annuelles : 11 083 € (chauffage inclus) Taxe foncière 2025 : 3 396 € Copropriété Prix hors honoraires : 810 000 € HT Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur Pourquoi ce bien est une opportunité rare : - Adresse tertiaire premium - Immeuble récent et performant - Aménagement flexible et évolutif - Stationnements privatifs, dont 3 couverts - Idéal siège social, professions libérales, sociétés de services, bureaux d'exploitation… Nous restons à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclu) : 11083€ soit 923€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 611 866 - Greffe de ANNECY) Joris VIOLA Entrepreneur Individuel 06 48 05 72 80 - Réf. 951937.

Situé à proximité de la route de rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible. Édifié sur une parcelle d'environ 560 m², l'immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d'accueil et des sanitaires accessibles pmr. À l'étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l'ensemble, prolongés par une terrasse. L'architecture privilégie des lignes simples et contemporaines : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc. Quatre places de stationnement, dont une pmr, sont aménagées sous une pergola bois. Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d'une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de rennes, et de plusieurs lignes de bus sont accessibles en bas de la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 94 000 € tva, soit 564 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 437 100 € ht + 87 420 € tva, soit 524 520 € ttc honoraires d'agence : 32 900 € ht + 6 580 € tva, soit 39 480 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emilie mauriange, tél. : 06 79 76 22 62, e-mail : emilie.mauriange@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 528972656.

Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux. Rénové récemment, il propose une douzaine de bureaux indépendants, deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes, plusieurs salles de réunion, les commodités à chaque niveaux. L'extérieur n'est pas en reste, les berges de la vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié. Le bien dispose également d'environ 5000 m² de terrains à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 378 000 € ht + 15 600 € tva, soit 1 393 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 300 000 € ht + 0 € tva, soit 1 300 000 € ttc honoraires d'agence : 78 000 € ht + 15 600 € tva, soit 93 600 € ttc (7.2 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel auer, tél. : 06 26 43 55 58, e-mail : michel.auer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 488 439 712.

Plateau de bureaux d'une surface de 255 m² situé au deuxième étage d'une copropriété tertiaire très bien entretenue. Le bien se compose de 13 bureaux, de deux salles de réunion ainsi que d'une cuisine. Il dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de diviser facilement le plateau en deux lots distincts, ce qui en fait une solution adaptée aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Les locaux sont équipés d'un chauffage individuel par convecteurs électriques et ont été entièrement préparés pour l'installation d'une climatisation réversible gainable. Le bien est vendu meublé. Cinq places de stationnement complètent l'ensemble, dont trois parkings aériens et deux en sous-sol. Prix de vente particulièrement attractif de 705 € / m² Référence agence : 6224.

À vendre – Plateau de bureaux d'exception de 325 m² – Thyez – Environnement privilégié À proximité immédiate du lac de Thyez, dans un cadre naturel recherché au pied des contreforts du Haut-Giffre, ce plateau de bureaux de 325 m² offre une opportunité rare alliant emplacement stratégique, modularité et qualité de vie. Pensé pour répondre aux exigences des professions libérales et médicales, ainsi qu'aux investisseurs avertis, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa grande flexibilité d'aménagement. Le plateau, entièrement modulable, peut être divisé en deux espaces indépendants, permettant d'optimiser aussi bien l'exploitation que la rentabilité locative. Les fluides en attente offrent une liberté totale pour un aménagement sur mesure. Situé à un carrefour économique dynamique, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale : à 45 km de Chamonix, 50 km d'Annecy et 35 km d'Annemasse / Genève, avec un accès rapide à l'A40, à la gare de Cluses et aux axes secondaires. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bien conjugue parfaitement attractivité professionnelle et confort au quotidien. Un actif rare, idéal pour une implantation pérenne ou un investissement à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf. 951318.

À VENDRE : Ensemble immobilier de deux locaux professionnels Emplacement : Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages Description : Nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux professionnels situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Chaque local est aménagé de manière fonctionnelle et comprend : Une salle d'attente Une salle principale Un WC Ces locaux sont parfaits pour des activités professionnelles nécessitant un espace accueillant et pratique. Idéal pour des bureaux ou stockage ou encore, cabinet médicale (infirmière libérale, kinésithérapeute) Caractéristiques supplémentaires : Surface totale des deux locaux : 75 m² Locaux lumineux et bien agencés Proximité des commodités et des transports en commun Estimation des loyers 1000€ / mois, hors charges Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Frédéric alliot 06 60 49 34 66 frederic.alliot@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 628€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 605822 ).

EXCLUSIVITÉ Bureaux / locaux professionnels d'une superficie de 347 m². Situés sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux se trouvent au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implanté dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité. Les locaux, en très bon état général, se distinguent par leur luminosité, leur propreté et leur fonctionnalité. Ils se composent de 9 bureaux, 2 salles de réunion, un espace détente pour les salariés, ainsi que de 4 sanitaires aux normes PMR. L'ensemble dispose de 2 entrées indépendantes, offrant une grande souplesse d'organisation. Un ascenseur assure un accès PMR complet. Le bien est conforme aux normes de sécurité en vigueur, avec un accès sécurisé garantissant un environnement de travail serein. Équipés d'une climatisation réversible, les locaux affichent une excellente performance énergétique (DPE A). Un atout majeur : 16 places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, un avantage rare et particulièrement recherché dans le secteur. Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales (médical, paramédical, juridique), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME. Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607015 ).

EXCLUSIVITE Bureaux / locaux professionnel sur une superficie de 517 m². Situés sur la commune de Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux offrent une surface d'environ 517 m², au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu. L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implantée dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité Les locaux, en excellent état général, se distinguent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur configuration modulable. Ils se composent actuellement de 13 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace détente ainsi que de sanitaires aux normes PMR. L'ensemble est desservi par un ascenseur assurant un accès PMR complet. Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être réorganisés facilement selon les besoins de votre activité. Le bien est équipé d'une climatisation, de classe DPE B, ils sont en conformité conforme avec les normes de sécurité en vigueur. Un atout majeur : 8 places de stationnement sont incluses avec le bien, dont 4 en sous-sol sécurisé. Un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est souvent une contrainte. L'accès aux locaux est sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et serein. Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable, architecte), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME. Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 607014 ).

Cgi real estate lyon vous propose à genas, au sein du parc tertiaire everest, deux bâtiments de bureaux neufs proposant des surfaces à l'acquisition à partir de 152 m² environ. Implantés dans un parc clos et sécurisé, ces bureaux offrent des prestations modernes : climatisation réversible, câblage informatique, accessibilité pmr et places de parking. Un cadre professionnel de qualité, idéal pour implanter durablement votre entreprise dans un secteur dynamique de l'est lyonnais.