249 167 €
Bureau 7 pièces 114 m²
Mérignac (33700) Produit rare sur le secteur de mérignac, au cœur du parc innolin magnifique plateau de bureaux entièrement équipés, en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'exploitation exceptionnelle. Bien desservi par bus et tram; proche aéroport. - 3 lots indépendants d'environ 40 m² chacun - accès séparés et sécurisés - possibilité de remise en place de 3 compteurs distincts existants - 6 places de parking privatives (lots indépendants également) un bien à fort potentiel pouvant être exploité selon plusieurs stratégies : - utilisation en mono-occupant - division en 3 unités indépendantes - investissement locatif (plusieurs loyers) - revente à la découpe prestations -climatisation sur l'ensemble du plateau, contrôle d'accès, vidéosurveillance, système d'alarme ultra performants, coffre fort, armoires de rangement et mobilier à disposition immédiate. Produit clé en main. Idéal investisseur ou utilisateur prix : 299 000 € fai le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3674 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 167 € ht + 49 833,4 € tva, soit 299 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 236 709 € ht + 47 341,8 € tva, soit 284 050,8 € ttc honoraires d'agence : 12 458 € ht + 2 491,6 € tva, soit 14 949,6 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : vincent gay, tél. : 06 18 71 16 86, e-mail : vincent.gay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 505288712.