Vente bureau 624 m² Limoges (87000)

Aalivimmo vend surface 150 m² volumes modulables usage mixte bureaux ou habitation 2 entrees fort potentiel emmenagement salle de reunion nous contacter.

Opportunité exceptionnelle pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et confortable. Ce bien immobilier unique, situé au premier étage d'une belle résidence sécurisée, comprend un local professionnel double adossé à un appartement, avec deux places de parking. Avec ses deux entrées distinctes, trois bureaux spacieux (acteuellement loué en prestations de service), un grand espace de coworking, un bureau indépendant, espace d'archivage, deux sanitaires séparés et un espace de repos, cet ensemble de 130 m² offre flexibilité et praticité pour diverses activités professionnelles.  Espace idéal pour des professions paramédicales, d'expertise, professions libérales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limoges. Nous vendons, au sein d'un immeuble en copropriété, plateau de bureaux de +/ -130 m² en r + 1 accessible par ascenseur, disposant de 2 accès distincts et de 3 à 4 places privées de parking non couvert. Le plateau (divisible en 2 parties distinctes) est constitué d'un bureau no1 de 17,5 m² accédant à des toilettes privatives et une petite remise, immédiatement attenants, d'un grand open space de coworking de +/ - 25 m² donnant sur 2 réserves dont la plus grande ( +/ -9 m²) abrite un bloc clim, d'un bureau no2 de +/ -8,3 m², d'un bureau no3 de +/ -11 m², d'un bureau no4 de 19,2 m², d'une kitchenette de 6,6 m², d'une salle d'attente de +/ -12,2 m², d'un espace photocopieuse de +/ -4 m², et de circulations. Grandes baies apportant une forte luminosité. Une partie occupée par le cédant, l'autre louée dans le cadre de 3 contrats de prestation de service incluant l'eau et l'électricité, et toutes charges en général (coworking) : bureau no2 loué 180eurnets de tva, bureau no3 loué 280eurnets de tva, bureau no4 loué 300eurnets de tva. Locations résiliables unilatéralemrent sous 1 mois. Le bien dispose, à minima et fermé, d'un parking doube (2 places l'une devant l'autre) et d'1 parking une place, à ciel ouvert. Cave fermée de +/ -4 m². Locaux livrés vacants, ou avec les 3 locataires existants. Pas de nuisances sonores et / ou olfactives nous vendons cet ensemble immobilier 175.360, 00eurfai, incluant nos honorauires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la vente, soit 16.360, 00eurttc à la charge de l'acquéreur. Ref ropert immo : 3933 / cbb87.