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bureau 10 pièces 254 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente bureau 10 pièces 254 m² Lyon 3 (69003)
1 200 000 €

Bureau 10 pièces Lyon 3 (69003)

Rue de l'abondance, lyon 3e, entre les métro garibaldi & gambetta, résidence de standing de 2005 : 254 m² bureaux avec passage de clientèle autorisée, divisbles (cabinet d'avocats, siège d'entreprise, activités culturelles,. ) à la norme pmrr, l offrant un lieu de travail stratégique au cœur d'une des villes les plus dynamique de france. C'est aussi la possibilité de réaliser une division en plusieurs appartements, bénéficiant des 3 terrasses, 3 garages, 4 caves, le tout ultra bien connecté à toute la ville, proche des commerces et des lieux de restauration, à quelques pas des metro b et d, et des tram. Vous l'avez compris, les possibilités sont multiples : division en plusieurs bureaux et vente à la découpe, profession libérales (avocats à 15 min à pied du tribunal judiciaire, cabinet médical multi activités, etc) espace de coworking grâce à l'immédiateté multiple des transports et des lieux de restauration) division entre pouvant aller de 3 à 8 appartements environ siège social ou bureaux d'entreprise, activités culturelles (cours de danse,. ) existence de 2 portes palières, une spacieuse cuisine, 2 salles d'eau avec toilettes, 3 balcons au calme absolu, une baie de brassage, 3 caves / archive d'une surface de 23 m² en sous-sol, possibilité d'acquérir 3 garages (fermés) en sous-sol. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 3475€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 841049).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Garage
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Standing
  • Calme
  • Très bon état
Pièces
  • 10 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
  • Surface carrez : 254 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : GARIBALDI / GAMBETTA / PARTDIEU
Etat
  • Construit en 2005
  • Etat general : Très bon état
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 120
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 475 €

A propos du prix de cet bureau

  • 1 200 000 € (soit 4 724 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 825 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340936869071
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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