Appartement à vendre à Nice (06200)

Dans le quartier résidentiel recherché de FABRON, au sein d’une résidence de standing très bien entretenue avec piscine, découvrez ce spacieux 3 pièces de 81 m². L’appartement, au calme absolu, bénéficie d’une agréable terrasse exposée Est, offrant une vue dégagée sur la verdure de la copropriété sans vis à vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée équipée, de 2 grandes chambres avec rangements et grand dressing, ainsi que d'une salle de Bain avec douche rénovée et WC suspendus. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Stationnements gratuits à l'extérieur de la résidence. Résidence sécurisée avec gardien. Toiture et façade refaites récemment. À proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce bien allie confort de vie et praticité au quotidien. VIDEO disponible sur demande.

Dans une résidence verdoyante et sécurisée, offrant un accès direct à pied au tram, commerces et supermarché, 3P traversant en bon état général, au calme complet et profitant d'un avant plan verdure champêtre. Salon climatisé, cuisine indépendante toute équipée avec sa loggia, 2 chambres, sdb moderne, WC indépendants, dressing. Double vitrage, volets électriques. Cave et parking extérieur dédié. 180€ charges / mois (eau froide + chauffage).

F4 / 115 m² / Constellations de Fabron (SOUS OFFRE) Nice Ouest – Fabron - Napoléon III Vue mer panoramique, art de vivre d’exception Sur les collines prisées de Fabron, face à l’immensité bleue de la Baie des Anges, se dévoile un lieu rare. Au cœur d’un domaine privé de 7 hectares, sécurisé et paysager, offrant piscine chauffée, restaurant, tennis, boulodrome et espaces de détente, cet appartement incarne un véritable art de vivre. En étage élevé, ce 4 / 5 pièces de 115 m² s’ouvre sur une terrasse spectaculaire de 50 m² où la mer devient votre horizon quotidien. Chaque lever et coucher de soleil y compose un tableau différent. À l’intérieur, les volumes sont élégants et lumineux. Le vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte prolonge naturellement la terrasse, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit offre une suite parentale avec salle de douche privative et wc, deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un dressing, ainsi qu'un wc invités. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Le bien est vendu avec une grande cave et un garage fermé. Ici, tout est réuni : prestige, sérénité, sécurité et proximité immédiate des commerces et transports. Plus qu’un appartement. Un panorama. Un privilège. Une signature.

Nice-fabron : magnifique 2p rez de jardin au domaine des roses nice-fabron : dans la luxueuse résidence du domaine des roses, magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin composé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, une belle chambre avec rangements. L'appartement est ouvert sur une grande terrasse en partie couverte, prolongée par un jardin. La copropriété sécurisée dispose d'une agréable piscine et d'un parc paysagé. Garage en sous-sol inclus.

3p rénové - Promenade des Anglais Superbe 3p rénové situé dans un magnifique palais art-déco de la Promenade des Anglais. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine qui offre une jolie vue mer, deux chambres avec leurs propres salles d'eau et toilettes, ainsi qu'un petit balcon qui donne sur l'arrière de l'immeuble. Rénovation récente aux prestations soignées. Visites faciles. Possibilité d'acheter en sus un garage dans l'immeuble mitoyen (40.000euros). Honoraires à la charge du vendeur.

Nice Promenade des Anglais – Studio au calme Investir sur la Promenade des Anglais ? Et si votre épargne prenait enfin le soleil ! ️ ️ Avec ce studio déjà loué. Imaginez acheter votre studio à Nice, à deux pas des plages, du tramway et des commerces. Je vous propose une opportunité de placement avec ce charmant studio dans une résidence de standing. D’une surface habitable de 22.32 m², ce studio comprend un séjour avec marbre au sol et baie vitrée, avec la vue sur le jardin de la copropriété. Pas de vue mer, mais pas de bruit de circulation. Il y a également un coin cuisine équipé, une entrée avec rangement, et la salle de bains avec wc. Le bien est en bon état, en premier étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue : la résidence Astrella, construite en 1975. Les charges sont plutôt faibles, un vrai plus pour les investisseurs . Actuellement loué à un étudiant à 670 euros par mois + 55 euros de charges (échéance du bail 30 / 06 / 2026), ce studio combine rentabilité immédiate et emplacement premium. Avec le tramway à proximité, les universités accessibles en quelques minutes et la mer à vos pieds, cet investissement a tout pour vous séduire. Alors, prêt à troquer votre livret A contre un bout de soleil niçois ? Contactez-nous pour plus de renseignements au sujet de ce studio plein de charme et de potentiel, idéal pour un placement sur la plus belle avenue de Nice . 04 93 97 20 00 06 61 17 20 00 istra@orange.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 171 lots dont 82 lots principaux). Provisions sur charges : 55 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.055 euros. DPE Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Nice, dans le quartier Carras, cet appartement T2 traversant de 45 m² se situe au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Entièrement rénové, il offre une distribution agréable avec cuisine séparée, couloir, dressing, cellier et toilettes indépendantes, ainsi qu'une cave en sous-sol d'environ 8 m². Le sol en marbre, le chauffage individuel au gaz et la fibre optique complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de la promenade des Anglais, des plages, de l'aéroport et du tramway, ainsi que de la gare Saint-Augustin. À environ 100 m se trouve La promenade des Anglais, et le parc de Carras est situé à près de 200 m. L'école maternelle de la Lanterne est à environ 200 m, l'école primaire de la Lanterne à 400 m, et le groupe scolaire Saint-Hélène à environ 700 m. Pour les plus grands, l'établissement Les Eucalyptus est à environ 700 m également. Plusieurs espaces verts jalonnent le quartier, comme le jardin de l'Avenue de la Pastorelle à environ 500 m, le parc Vdhbd à environ 700 m et la promenade des Anglais à Nice à environ 700 m. L'arrêt de bus Ferber se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 50 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nice Ouest Route de Grenoble, au sein d'une résidence fermée à deux pas du quartier d'affaires de l'Arénas, de l'aéroport et des principaux axes de transport, cet appartement 3 / 4 pièces de 77 m² propose de beaux volumes. Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse et climatisée de 31 m² avec un séjour et une salle à manger (pouvant faire office de 3ème chambre selon vos besoins) ces deux pièces s'ouvrent sur une belle terrasse profonde de 18 m² exposée Ouest, et d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vendu avec une cave saine et un garage fermé en sous-sol. Informations Complémentaires : Chauffage et Eau chaude collectifs au gaz, Eau froide individuelle, Climatisation réversible dans le séjour, Etage 3 / 6, Surface Carrez 76.81 m², Terrasse 18.54 m² La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 4548 Euros / an, soit 379 EUR / Mois 1.

Dans résidence recherchée de grand standing de 2013 avec piscine, très joli studio de 30 m² au 1er étage composé d'une pièce à vivre attenante à un balcon avec cuisine américaine équipée et aménagée et d'une salle de bains avec WC. Appartement vendu meublé. Climatisation réversible. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, garantit un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec le tramway accessible en seulement 15 minutes à pied. Résidence normes BBC, eau chaude panneaux solaire. Charges 100€ / mois (comprenant eau froide et chaude, entretien et piscine) - TF : 1030€ / an. DPE A Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol à 25 000 € Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

Saint Antoine de Ginestière, dans une résidence avec piscine et parc paysager, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé en dernier étage avec ascenseur (3 / 3), découvrez ce 3 / 4 pièces à rénover, traversant Est / Ouest de 91 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et le Cap Ferrat. Il se compose d'une entrée, d'un double salon / séjour s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², de 2 chambres dont une avec dressing séparé et l'autre avec salle d'eau privative, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Un garage de 20 m² en sous-sol sécurisé peut être acheté en sus. Un bien facile à vivre pour une famille ! Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35, visites possibles même le week-end Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 06 70 49 28 35, E-mail : virginie.mevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629.

Nice Ouest - Lanterne - Appartement 5 pièces 137,84 m² - Terrasses 55 m² - Vue mer - Résidence de standing avec gardien - Garage Dans le secteur recherché du bas de la Lanterne, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 137,84 m², traversant est / ouest, situé au 2e étage. Baigné de lumière, il bénéficie de plus de 55 m² d'espaces extérieurs, répartis sur deux belles terrasses, offrant de superbes vues dégagées sur la mer et la ville. L'appartement se compose d'une entrée confortable avec grand placard, d'un double séjour d'angle de plus de 34 m² avec cuisine attenante, l'ensemble ouvrant sur une large terrasse de 29 m². L'espace nuit est intelligemment réparti en deux ailes distinctes. L'espace parents comprend une chambre spacieuse de près de 19 m², une pièce attenante pouvant être transformée en salle d'eau (arrivées d'eau existantes), ainsi qu'un dressing et des placards, et un WC indépendant. Le second espace propose deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un dressing. Toutes les chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse de 26 m² avec vue mer panoramique. Charges incluant eau froide, eau chaude, chauffage et service de gardien, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement est complété d'un garage fermé et de deux caves. Possibilité de louer un stationnement supplémentaire. À proximité immédiate des commodités, le tramway et la Promenade des Anglais sont accessibles à pied en une dizaine de minutes. Vous serez séduits par les volumes, le calme, la luminosité et l'emplacement de ce superbe appartement familial. Copropriété de 172 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.

Votre agence ERA MARESOL Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce superbe 3 pièces de 66 m², situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2026, au coeur du dynamique quartier de Nice Méridia, en pleine expansion. Situé au 16ème étage sur 17, cet appartement n'a jamais été habité et bénéficie d'un emplacement privilégié, face au tramway, à seulement 5 minutes de l'aéroport et de l'autoroute, avec tous les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et lumineux. Le séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, dont une avec WC, assurant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse d'angle exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Cet espace extérieur vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Un parking couvert en sous-sol complète ce bien. Ce bien rare vous offre un cadre de vie moderne et privilégié, alliant confort, luminosité et accessibilité, au coeur d'un secteur en plein essor. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Yann DUFOSSÉ au 06 45 03 28 43. Yann DUFOSSÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Antibes.

Nice ouest, corniche fleurie, au sein d' une résidence récente fermée et sécurisée, agrémentée de beaux espaces verts et d' une piscine, offrant de très belles parties communes très bien entretenues, nous vous proposons ce vaste studio d' environ 30 m², en excellent état général et très lumineux, composé d' une entrée donnant accès à une vaste pièce à vivre sans vis à vis, avec coin cuisine aménagée et équipée, une terrasse d' environ 5 m², une salle de bains avec WC. Appartement vendu meublé, offrant de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, porte blindée. Possibilité d' acquérir un garage fermé au sein de la résidence.

Un appartement traversant de 70 m², situé au premier étage d'une résidence neuve, sur une terrasse de 40 m². Volumes généreux, agencement optimisé, performances énergétiques de dernière génération. Possibilité d'acquérir un garage privé en sus, venant parfaire ce bien. Pour plus d'informations, contactez matisse le henanff : 07 68 07 65 30 a visiter rapidement ! Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques matisse le henanff, agent commercial, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 939 489 159. (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 135 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Situé dans un secteur recherché de Nice Ouest, au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Bénéficiant d’une exposition Sud-Est, il profite d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d’une climatisation assure un confort appréciable en toute saison. L’agencement se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé, Une cuisine indépendante avec loggia attenante, Trois chambres : Une avec accès à un balcon, Une seconde donnant sur une loggia, Une troisième au calme, Une salle de bains, Des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé à 30 000 € Les + : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif. Charges : 300€ / mois tout collectif (Eau froide et chaude, chauffage, entretien et ascenseur) DPE D - TF : 1600 € / an. Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : Honoraire charge vendeur compris dans le prix.

4 / 5 pieces duplex 105 m² fabron avec jardin privatif de 145 m² fabron - situé au sein d’une résidence calme et sécurisée dans le quartier de fabron, découvrez cet appartement 4 / 5 pièces en duplex de 105 m² au fort potentiel d’aménagement. Au premier niveau se trouve un lumineux salon / salle à manger, ouvrant sur une première loggia d’environ 12 m², une cuisine indépendante (possibilité cuisine us), 2 salles d’eau et un wc indépendant. Le niveau inférieur se compose d’un grand dégagement pouvant servir de bureau et d’un petit espace transformable en dressing. Vous trouverez également 2 chambres (possibilité d’en recréer une troisième) avec un accès sur une seconde loggia de 12 m², donnant sur un agréable jardin privatif de 145 m², exposé plein sud avec une jolie vue mer sans vis-à-vis. Une cave attenante dans l’escalier de l’appartement vient ajouter un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’un box fermé en sous-sol en sus. Ce bien offre un grand potentiel de personnalisation, à visiter sans tarder !

Fabron Sur L'ancien chemin de la lanterne, dans une résidence fermée sécurisée, avec belle piscine, la' VILLA ONDINE', venez découvrir ce beau 2 Pièces de 40.81 m², avec une terrasse de 10 m², aucune perte de place, et au calme. Il se compose, d'un couloir avec placard desservant, un séjour avec cuisine américaine, donnant sur une belle terrasse, une chambre donnant aussi sur la terrasse, une salle de bain et un toilette indépendant. Ce bien bénéficie d'une place de parking en sous-sol. À voir. Vendu Loué, loyer 896euros charges comprises.

À proximité du tramway, de la mer, de l'iut et de l'aeroport dans une petite résidence fermée au 2ème étage. Appartement de 2 pièces principales de 31 m². Vide. Comprenant : un séjour / cuisine aménagée et semi équipée, une chambre et une salle d'eau / wc. Terrasse de 10,3 m². Vue verdure. Bon état. Exposition ouest. Très lumineux. Ensoleillé stationnement facile. Parking collectif dans la résidence. Www. Immobiliereroseland. Fr.

Nice ouest, Napoléon III, au sein d' une résidence fermée et sécurisée avec piscine et espaces verts, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement type 3 / 4 pièces d' environ 86 m², en avant dernier étage d' angle, au calme et extrêmement lumineux actuellement composé d' une belle entrée avec rangements, un vaste double séjour, salon / salle à manger s' ouvrant sur une terrasse de plus de 15 m² offrant une magnifique vue mer sans vis à vis allant du cap ferrat au cap d' Antibes, une cuisine indépendante avec loggia, une chambre configurée en suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et un balcon donnant sur la verdure, une seconde chambre avec rangements, salle d' eau et wc indépendant. Appartement actuellement configuré avec 2 chambres pouvant très facilement en accueillir une troisième. Ce bien offre de belles prestations : climatisation réversible, volets roulants et stores électriques. Vendu avec un garage fermé et une cave, stationnement collectif au sein de la résidence, et possibilité d' acquérir un second garage fermé dans la résidence.

Nice Saint-Isidore / Boulevard des Jardiniers : Appartement deux pièces de 43 m² dans un immeuble récent de 2020. Entrée sur le séjour / cuisine de 24 m² profitant d'une belle terrasse de 14 m² exposée ouest / sud-ouest. Une chambre spacieuse de 12 m², profitant d'une belle luminosité. Salle de douche et un WC indépendant Une place de parking au sous-sol complète ce bien, idéalement situé, proche de la station de tramway "Saint-Isidore". Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, avec écoles et commerces à proximité immédiate. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

2 Pieces debut Californie. 2 Pieces plein sud, début Californie dans immeuble Bourgeois fraichement ravalé, appartement composé : Entrée avec placard, salon avec cuisine U. S. équipée, petit balcon, une chambre avec placard, un salle d'eau avec W. C. climatisée en très bon état, idéal appartement de vacances au rapport locatif à 100 m de la mer calme et lumineux.

NICE FABRON Bel appartement 4 pièces de 89 m² avec grande terrasse de 30 m² situé dans le haut fabron. Au calme total, il profite d'une belle exposition et d'une jolie vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour de 36 m², un cuisine de 9 m² ouvrable sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains, un Wc et un grand garage de 26 m². Visites faciles, nous avons les clés. À visiter avec votre agence Orpi. Référence agence : 783.

Dans un quartier résidentiel recherché de la Corniche Fleurie, au sein d’une copropriété sécurisée, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez ce 3 pièces de 63 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain ainsi que de toilettes accessibles PMR. Bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La résidence, bien entretenue, propose également une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Procédure en cours. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Honoraires à la charge de vendeur. "Situé au 30 rue de l’Hôtel des Postes, nous sommes votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l’expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis : ".

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : NICE OUEST – RÉSIDENCE ARCADIA Un art de vivre entre élégance et panorama d’exception Au cOEur de la très prisée résidence Arcadia, véritable référence du standing à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement de 77 m², où chaque détail évoque confort, sérénité et qualité de vie. Un cadre de vie rare et privilégié Situé en étage, cet appartement bénéficie d’une vue mer dégagée et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace de vie extérieur idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, face à un panorama d’exception. Des volumes généreux et un fort potentiel Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général. Il se compose de : Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasse Une cuisine fonctionnelle Une grande chambre confortable Une salle de bain WC séparés Son agencement permet la création aisée d’une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution en élégant 3 pièces. Une résidence de standing aux prestations exclusives Véritable havre de paix, la résidence Arcadia propose des équipements dignes d’un resort privé : Piscine avec espaces de détente Club house Courts de tennis Salle de sport avec douches Jardins paysagers soigneusement entretenus Terrain de pétanque Espaces de loisirs (billard, ping-pong, babyfoot) Bibliothèque Service de gardiennage, sécurité et vidéosurveillance Un environnement sécurisé et parfaitement entretenu, garantissant un confort de vie exceptionnel au quotidien. Charges incluant : le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que l’ensemble des prestations haut de gamme de la résidence (piscine, tennis, salle de sport, gardiennage et espaces paysagers). Taxe foncière : 1900 euros Un emplacement idéal entre mer et ville Située sur les hauteurs résidentielles de Nice, dans le secteur recherché de Fabron, la résidence bénéficie d’un équilibre parfait entre calme et accessibilité. À quelques minutes de la Promenade des Anglais À 10 minutes de l’Aéroport Nice Côte d'Azur Accès rapide au centre-ville ️ Commodités à proximité Supermarchés (Carrefour Contact, Casino Shop) Boulangeries, pharmacies, banques Restaurants et cafés de quartier Médecins et services du quotidien Accessibilité optimale Bus : lignes 12,17, 51 à proximité immédiate Tramway : lignes L2 et L3 (accès centre-ville, port, aéroport) Accès routier : Promenade des Anglais et autoroute A8 rapidement accessibles ⭐ Les atouts Vue mer dégagée Résidence parmi les plus prestigieuses de Nice Ouest Prestations haut de gamme Beaux volumes et excellent état Fort potentiel d’aménagement en 3 pièces Environnement calme, sécurisé et verdoyant Proximité immédiate des commodités, plages et transports La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice – Quartier Magnan | Appartement d’exception à vendre À seulement 100 mètres de la mer et du tramway, découvrez ce bien rare situé dans le très recherché quartier Magnan à Nice. Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec portail, cet appartement au charme unique séduit par ses volumes remarquables et son esprit loft. D’une superficie de 140 m² loi Carrez et 191 m² au sol, il offre un vaste séjour de 70 m², baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Les balcons prolongent agréablement les espaces de vie et apportent une belle ouverture sur l’extérieur. Le bien dispose également de nombreux atouts : * Climatisation réversible gainable * Eau chaude individuelle par cumulus * Cave * Chambre de bonne * Parking collectif dans la résidence sécurisée Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d’espace, de cachet et d’un emplacement privilégié à deux pas de la mer et des transports. À découvrir sans tarder. Photos à venir.