Appartement à vendre à Nice (06100)

3 Pièces – Terrasse – Quartier résidentiel recherché Situé rue Paul Bounin, 06100 Nice, dans un environnement prisé entre villas et résidences de standing, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et recherché, avec un accès rapide au tramway et aux principaux axes. Au 1er étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 69 m² Loi Carrez, parfaitement entretenu par ses propriétaires, offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Il se compose d’un spacieux séjour avec salon / salle à manger et cuisine semi-ouverte, baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse donnant sur un environnement verdoyant et calme, apportant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, bien séparé, propose : Deux chambres d’environ 11 m² avec rangements, chacune avec accès à un balcon filant Une salle de douche L’appartement bénéficie d’une exposition Est / Nord, assurant une belle luminosité tout en conservant de la fraîcheur. Les prestations incluent : une cuisine entièrement équipée, un appartement vendu meublé, une climatisation réversible, de nombreux rangements, double extérieur : terrasse + balcon La copropriété est sécurisée, bien entretenue, et dispose d’un jardin commun accessible directement depuis l’étage. Les points forts : un environnement résidentiel recherché, calme et verdure, un double extérieur, un appartement clé en main, un emplacement stratégique Box fermé + cave Prix de vente : 349 000 euros Box fermer en SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Dans un immeuble récent (2000) et bien entretenu, proches de l'université, des commerces et des transports, appartement traversant composé d'une entrée, d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains avec wc indépendant et de deux chambres au calme avec vue verdure. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol au prix de 40 000 €.Honoraires vendeur inclus. Charges mensuels : 185 € (Eau froide. )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du tram et des commerces et faculté de médecine en étage élevé : appartement de 2 pièces principales en bon état général offrant : entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée, chambre, salle de bains, wc. Cave ideal primo accédants ou investisseurs exclusivité référence agence : 1535.

Situé dans le très recherché quartier de Rimiez, face à la Clinique Saint-Georges, découvrez ce charmant studio de 24 m² au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et bien entretenue. Son principal atout : un agréable jardin privatif de 21 m² exposé Sud-Ouest, au calme absolu et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter pleinement des belles journées niçoises. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée, et sur une belle terrasse, d'une cuisine équipée, d'une entrée avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour davantage de confort, une place de stationnement privative au sein de la résidence est proposée en supplément au prix de 19 000 EUR. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes (pour environ 100 EUR / mois, il ne reste que l'électricité à charge). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la Clinique Saint-Georges. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 200 EURHonoraires à la charge du vendeur. À découvrir sans tarder. 06 12 97 37 61.

* retour a la vente * proche chambrun - 3 pieces avec cave et garage * retour a la vente suite a un refus de pret * 3 pièces 57 m². Etage : 6éme / 7. Etat : très bon état. Résidence datant de 1964 en bon état avec ascenseur à 2 pas du parc chambrun et du parc du ray. Le bien dispose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine us entièrement équipée et aménagée donnant sur un balcon / terrasse exposé est, d'un placard de rangements, d'une chambre avec salle d’eau 'à l'italienne' et dressing, d'une seconde chambre avec salle de bains ainsi que d’un w. C indépendant. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage dans la résidence. Belles prestations pour cet appartement en très bon état comme : double vitrage, climatisation, cuisine us entièrement équipée et aménagée, diagnostics sans aucune anomalie.

Sous compromis ! En plein cœur du quartier saint barthelemy sur nice nord, 2 pièces entièrement rénové, en (avant dernier étage) 6ème étage avec ascenseur, à deux pas du tramway, belle vue, 2 balcons, cave. Charges 135€ / mois, (chauffage, eau froide et eau chaude compris), porte blindée, store électrique etc. Copropriété très bien entretenue. Pour une plus grande efficacité, pour visiter ou pour plus de renseignements, nous vous recommandons de nous contacter par téléphone 04 92 09 12 17 ou directement sur nos mobiles yannick chalopin 06 25 57 76 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos tarifs sur infos alur sur / .

Special investisseur votre agence clc immo, vous propose un très joli studio entièrement meublé super equipe dans une charmante villa niçoise traditionnelle et sécurisée totalement rénovée en 2022 il est situé à 180 m de la faculté valrose, dans un pâté de maison où il n'y a que des villas de propriétaires, ce quartier est extrêmement calme et résidentiel et très prisé des étudiants de valrose car à 2min à pied de l'entrée de la fac. Ce studio est loué 650eur à des étudiants (médecine, biologie, mathématiques) du 1er sept au 31 mai et exploité en location saisonnière pendant 3 mois (juin, juillet, aout) avec chiffre d'affaires possible de 2700eur / mois soit 13900eur / an. Soit près de 11% de rentabilité brute. Cet appartement offre une entrée, séjour, coin cuisine super équipée, vaisselle complète, four, hotte, plaques 2 feux vitro céramique, frigo, salle d'eau avec wc suspendus, douche avec paroi, rangements placards, climatisation réversible individuelle, jardin commun, télévision, canapé lit escamotable de grande qualité (2700eur), table basse et chaise. Double vitrage charges très faibles, taxe foncière 210eur jardin commun, entrée sécurisée. Toiture neuve, façade réalisée en 2023 / 24, parties communes extérieure étanchéifiées, sol des communs en travertin et évacuation eaux de pluies neuve réalisé en 2025, pas de gros frais à prévoir n'attendez plus et venez vite le visiter ! Clc, c'est la clé.

Rue du soleil - 06100 Nice. Dans immeuble de standing, spacieux 3 pièces de 76,56 m², terrasse, cave et parking sous-sol, traversant, double vitrage, cuisine américaine équipée, douche à l'italienne, WC indépendant, parfait état, nombreux rangements, proche commodités et tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : géorisques. gouv. fr.

Proche Horloge de Cessole, tous commerces, accès autoroute et tramway Gorbella à 5 minutes. Immeuble art déco, façade et parties communes votées et payées. Appartement de 3 pièces, situé au 1er étage, ascenseur, entièrement refait, double vitrage, volets électriques. Pièce principale lumineuse avec cuisine américaine aménagée, 2 chambres, une salle de douche avec wc. Une cave. 1.

À proximite immediate tram et commerces : au calme dans copropriété bien entretenue : appartement de 2 pièces en bon état général offrant : séjour ouvert sur cuisine équipée accès terrasse, salle d'eau, wc, chambre. Expo ouest ideal primo accédant ou investisseurs exclusivite référence agence : 1532.

4 Pièces – Terrasse – Cyrille Besset Situé avenue Cyrille Besset, 06100 Nice, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dans un secteur résidentiel et pratique, ce bien est idéal pour une vie familiale confortable. En rez-de-chaussée, ce 4 pièces de 71,89 m² Loi Carrez propose une configuration fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d’une pièce de vie conviviale, de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau. La cuisine dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Plusieurs pièces, dont certaines chambres, bénéficient d’un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent : la climatisation, une terrasse une loggia, de nombreux rangements, une cave en annexe, une copropriété calme Les points forts : 3 chambres, accès terrasse depuis plusieurs pièces, exposition Sud, appartement fonctionnel, environnement pratique et recherché. Prix de vente : 341 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

4P - 104 m² - Vieux chemin de Gairaut Situé sur les hauteurs du parc Chambrun, dans une résidence de standing Bartolotta, cet appartement spacieux de 4 pièces d'environ 104 m² est au 3éme étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée. L'espace nuit compte trois chambres, une SDB avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. L'appartement est très lumineux, fonctionnel. Il offre de nombreux espaces de rangement et toutes les pièces communiquent sur un extérieur. Une cave et une place de parking complètent ces prestations. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol de la résidence. Très belle copropriété, bien entretenue avec piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir dans l'appartement (double vitrage, électricité, salle d'eau. ) Honoraires agence : charge acquéreur DPE : D Charges : environ 300euros / mois (tout compris) Taxe Foncière : 1281euros L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Zohra Djafri vous propose : NICE – Quartier Le Ray / Falicon À proximité immédiate de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal 3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & Cave Situé dans un secteur prisé de Nice, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d’une résidence fermée et paisible. D’une superficie d’environ 64 m², il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Il se compose de : Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon propice à la détente. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec un environnement calme, Travaux d’aménagement pour le personnaliser à votre goût Emplacement idéal : Proche du tramway, des axes routiers, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien pratique. Stationnement collectif et cave inclus. Parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Photo non contractuelles Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1918 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Rare à Nice – 4 pièces avec terrasses, espace vert et piscine Dans un secteur recherché Résidence de Provence, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² situé dans une résidence sécurisée avec stationnement et gardien. Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres donc deux suites. Ses touts majeurs : deux belles terrasses, un jardin et un accès à la piscine, offrant un cadre de vie agréable et rare en ville. Une place de parking sécurisée complète ce bien ainsi qu'un parking visiteur. À proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Un Home Staging a été réalisé sur les photos du bien La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 606.58€ par mois (soit 7278.98 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, garage et cave à Nice 06100 À vendre – Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Nice (06100) – 245 000 € Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Cannes, cet appartement lumineux de 54,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien - Appartement 3 pièces - 2 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle de bain - WC séparé - Terrasse filante - Balcon - Cave privative - Garage fermé - Résidence sécurisée - Ascenseur - Climatisation réversible - Chauffage collectif au gaz naturel Emplacement privilégié Cet appartement est idéalement situé dans un secteur recherché de Nice Nord, proche : - des commerces de proximité - des écoles - des transports en commun - des pharmacies et services - des accès rapides vers Cannes et le centre-ville de Nice Investissement ou résidence principale Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Informations complémentaires - Surface habitable : 54,55 m² - Année de construction : 1970 - Étage : 2 sur 5 - Copropriété sécurisée - DPE : C - GES : C Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambrun / st maurice - dernier etage - 3pieces + caves venez découvrir cet appartement 3 pièces au dernier étage d'une maison niçoise datant de 1920 / 1930 à 2 pas de la place st-maurice et du parc chambrun. D'une superficie d'environ 85 m², il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec cheminée et petit balcon, une cuisine indépendante, 2 belles chambres dont une avec mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau et w. C indépendant avec buanderie. L'appartement dispose également de 2 caves au sous-sol dans la copropriété. Le charme de l'ancien est au rendez-vous malgré la rénovation à prévoir pour cet appartement comme : belle hauteur sous plafond, parquet, cheminées etc. Charges : 140euros / mois foncier : 1435euros honoraire à la charge de l'acquéreur : 5%.

Sous-compromis nice nord / cyrnos : situé à proximité immédiate des commodités et des transports, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, spacieux studio de 36 m² bénéficiant d'un balcon. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour accueillant un coin nuit et s’ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Donnant sur cour au calme et bénéficiant d'une exposition sud / ouest l'appartement est baigné de lumière. Il présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, et peut facilement être configuré en deux pièces. Une cave ainsi complète ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une place de parking est disponible en sus. Dossier de présentation complet et visite virtuelle immersive disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41 m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€ + 760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503.

Situé près du prestigieux parc Chambrun à Nice, dans un bel immeuble bourgeois de 1926, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché proche des commerces, transports en commun, écoles et de l'autoroute Nice Nord. Vous apprécierez sa vue dégagée plein sud, son calme et son environnement résidentiel. L'immeuble, de style Belle Époque tardif et Art déco, est bien entretenu, sécurisé avec ascenseur, répondant ainsi aux attentes de confort et de qualité. À l'intérieur, cet appartement de 85 m² se situe au 2ème étage et propose un salon de 17 m², une cuisine de 17 m² avec un espace salle à manger ou bureau / coin nuit, ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et 14.5 m². Avec ses hauts plafonds, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, cet appartement familial offre un cadre spacieux et convivial. Prévoir des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Cave comprise - Possibilité de profession libérale - Garage en sus du prix disponible pour 42 000 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2087 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 06 76 92 47 81, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612.

3 pièces – Terrasse 30 m² – Vue mer – Nice Nord Situé avenue des Chênes, 06100 Nice, dans les hauteurs de Nice Nord, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en offrant un accès rapide à l’autoroute. Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce 3 pièces de 60 m² se distingue par sa grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offrant une superbe vue dégagée sur la ville de Nice et la mer. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que de deux chambres. L’espace nuit comprend : une chambre principale de 13 m², une seconde pièce de 8 m², idéale pour une chambre d’enfant, un bureau ou un dressing. La pièce de vie agréable et lumineuse s’ouvre sur la terrasse, créant un espace convivial et fonctionnel. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de soleil toute la journée et offrant une magnifique vue mer et ville. La copropriété est de bon standing et dispose de nombreux atouts : piscine, terrain de tennis, résidence sécurisée, nombreux stationnements au sein de la copropriété. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 300euros par mois. Un appartement idéal pour un premier achat ou pour profiter d’un cadre de vie agréable avec un grand extérieur et une vue exceptionnelle. Prix de vente : 369 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Nice nord 'comte de falicon' - 3p 65 m² | balcon | apercu mer | cave * sous offre acceptee * appartement 3 pièces en étage élevé d'une surface de 65 m² avec ascenseur, situé dans le quartier vivant du ray, proche de l'autoroute, des commodités et du tramway. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un large séjour donnant sur un balcon, deux chambres, un toilette indépendant et une salle de bains. Il dispose d'une vue dégagée sur les jardins et la mer. Une cave vient compléter ce bien et un parking collectif. Chauffage collectif au sol - traversant sud / nord - lumineux - jardin en copropriété - climatisation - double vitrage.

Studio rénové – Terrasse – Quartier Saint-Sylvestre Situé avenue Saint-Sylvestre, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Au 4ᵉ étage sur 6, ce studio rénové de 30,15 m² offre de beaux volumes et un agencement optimisé, avec la possibilité de créer facilement un véritable 2 pièces grâce à son espace intérieur bien proportionné. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de douche, ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, permettant de profiter d’un extérieur calme et fonctionnel. Les prestations incluent : un appartement entièrement rénové, une cuisine ouverte, une climatisation réversible, des volumes permettant l’aménagement d’un coin nuit distinct La copropriété est bien entretenue avec des charges d’environ 150 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel grâce à la possibilité de transformer le studio en véritable 2 pièces. Prix de vente : 189 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Studio avec jardin – Nice Nord / Gorbella Situé rue Puget, 06100 Nice, dans le quartier recherché de Gorbella, ce studio bénéficie d’un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville. Ce studio de 28 m² se trouve en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et dispose d’un véritable atout : un jardin privatif de 22 m², rare dans le secteur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d’un coin nuit intégré, d’une salle de douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie. L’espace de vie s’ouvre directement sur le jardin privatif, offrant un extérieur agréable et calme, idéal pour profiter d’un espace supplémentaire au quotidien. L’aménagement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant le logement fonctionnel et confortable. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 116 euros par mois. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour une location étudiante, grâce à sa proximité avec les facultés, les commerces et le tramway. Prix de vente : 178 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

'L'orangeraie', résidence récente des années 2000 bien entretenue, située au 5 rue Clément Ader à Nice. Découvrez ce 4 pièces traversant Sud / Nord en étage élevé (4ème étage) offrant luminosité et calme. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante très recherchée, assurant ensoleillement et ventilation naturelle. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une vue dominante dégagée sur la ville jusqu'à la mer. Disposition fonctionnelle : séjour lumineux donnant sur la terrasse cuisine indépendante 3 chambres salle de bains rangements Le bien est complété par : une cave un garage fermé Environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et axes principaux du secteur Nice Centre Nord. Prix : 365 000 EUR Appartement à saisir.

Niché sur une colline au milieu de Nice, très prisée pour son calme et sa végétation luxuriante, je vous présente cet appartement au sein d'une petite copropriété de charme, entretenue et arborée. Superbe appartement traversant, complètement rénové et réagencé dans un ton très moderne et raffiné. Vous serai séduit par son généreux espace à vivre (50% du bien) de  45 m² se prolongeant par sa terrasse de 18 m² offrant au passage une  vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville et ses montagnes en arrière plan. Côté nuit 2 chambres avec leurs rangements, un cabinet de toilettes séparé, une salle d'eau confortable, un dressing profond et équipé très pratique. Enfin une loggia fermée accueille le coin buanderie parfaitement pensés par les propriétaires. Une cave seine et spacieuse de 7 m² sera de grande utilité. Possibilité en supplément garage de 46 m² ! Calme absolu, chant d'oiseaux, ambiance bucolique. Ce bien est le parfait mélange du charme, confort et de la tranquillité Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges courantes s'élèvent à 3000EUR par an (tout collectif). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   1.